プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 通りがかりさん]

周辺住民が千里丘の良さを語ったり、良いところだからお勧めしたいっていう気持ちになるのはよくわかる。でもそれに過剰反応して潰しにかかる人は目的がよく分かんない。。
住めば都って部分もあるだろうけど、良い書き込みはほとんど事実に基づいた書き込みだし否定する理由も無いように感じましたね。

[262: eマンションさん]

地元住人がわざわざこのマンションそして千里丘を推すことのメリットってなに？

[263: マンション掲示板さん]

ネガキャンする人の目的の方がさっぱり分からんが

[264: マンコミュファンさん]

ポジキャンにしろネガキャンにせよ誇張表現は避けるべきだし、実態にそぐわなければ叩かれて然るべき
放置されると誤認リスクが高まる

[265: マンション掲示板さん]

ポジキャンコメント=千里丘の不動産売却希望者と見ると面白い
これある、あれある、エキスポまで近い(誇張)、人口増えてるといったコメントしかなく、千里丘愛を感じる書き込みがない
千里丘の不動産を売却し、何なら千里丘からの引っ越しを目論んでいるのだから、愛情なんてもんは持ち合わせておらず当然と言えば当然なんだが

[266: 名無しさん]

>>265 マンション掲示板さん

全て合点がいく

[267: マンション掲示板さん]

このスレは荒らしが張りついてるのね。敢えてポジティブな書き込みするけどJRは梅田まで速くて便利。たまに遅延あるけど千里丘は阪急までも近いから便利だよ。エキスポシティできる前から住んでるけど、エキスポシティはお店がイオンなんかより遥かに充実してて良いよ。千里丘駅より北側に住んでるなら行きやすいから。待ちに待った駅前再開発が動き出してる。他にも道幅拡張の工事が進んでる。少し先だと阪急の高架化もあり。私はどんどん変化していってるこの街に魅力を感じてるしこの先も楽しみに感じてる。

[268: 名無しさん]

誇張ポジティブキャンペーンの否定 = ネガティブキャンペーン = 荒らし扱いしてない？別物だよ

[269: eマンションさん]

販売開始は　来年3月

皆さんは　この調子でこのような書き込みを
続けていく予定ですか

[270: 検討板ユーザーさん]

毎回同じような内容の情報を地元民が書き込んでますが何目的ですか？
みんなもうその情報聞き飽きてますよ。
一から読み直してみてください。

[271: 通りがかりさん]

地元民による千里丘の宣伝→所有不動産価値を高める→不動産の売却→地元民歓喜

上の流れを完成させてためそりゃ必死になりますわわな。

[272: 検討板ユーザーさん]

少しでも褒め投稿があるとかき消すように否定の投稿が入ってますね。荒らしが張りついて見張ってる感じに見えた。

[273: マンション検討中さん]

ライバル物件の営業さんとかだと
詳細待ちとかは困るのかもしれないですね

[274: マンコミュファンさん]

販売開始もしてないのに書き込み量すごいですね。アンチが出てくるのは人気があって脅威に感じる人がいるから。良くも悪くも興味がない物件のスレには絶対来ないし書き込まないからね。

[275: 通りがかりさん]

たしかにこのスレでの周辺住人による千里丘の宣伝の理由がわからないですよね。
自分にとって何かよいことがあるから宣伝してるんですよね。
自宅の資産価値向上以外に理由があるとすれば何が考えられますか？

[276: 検討板ユーザーさん]

純粋に千里丘が良いと思ってるのでは？

[277: 通りがかりさん]

良いと思うことを伝えて何がしたいのでしょうか？
このマンションを沢山の人に買ってもらいたい？

[278: マンション掲示板さん]

純粋に千里丘の良いところをお勧めしたいと思って伝えているだけかと？

[279: 通りがかりさん]

純粋に良さを伝えたいならSNS等で不特定多数に向けて発信でできますよね。
ここはマンション購入検討に特化した掲示板です。
ここに来て宣伝しているのはマンションが売れて欲しい、買って欲しいからですよね？

[280: マンション掲示板さん]

あなたはどういう立場の人？

[281: 通りがかりさん]

マンクラです。

[282: マンション比較中さん]

千里丘の良いところ悪いところを忖度せず誇張せずに書き込むのが良いと思います。

現状ポジティブなコメントを書き込む方々は誇張が混じり、エキスポにこだわり、検討者目線に立っていないから反発されているだけで、不動産売却目的であれ千里丘の良いところを発信すること自体は悪くないと思います。
それが検討の助けになりますので。

[283: マンション比較中さん]

目線ズレ
例えば、>>225 の千里丘の魅力は価格の低さとのコメントは
購入者目線だと、物件価格が周辺地域と比べ安い可能性があるというのはポジティブな情報ですが、
千里丘の不動産売却目的勢からするとネガティブな情報になり>>225 や >>232のように反発し、目線のズレが生じます。

エキスポまでの特定の条件下でのみ達成可能な最短距離や最短時間の話も然り

[284: マンション比較中さん]

正：千里丘の不動産売却目的勢からするとネガティブな情報になり>>231 や >>232のように反発し、目線のズレが生じます。

[285: 検討板ユーザーさん]

>>278 マンション掲示板さん
貧乏人は北千里だの千里丘だの大変だね

[286: マンション検討中さん]

こういうのは参考になるバランス良い意見ですよね。
>>144
>>235

[287: 通りがかりさん]

粘着荒らしの書き込みのほうが極端やね。

[288: マンコミュファンさん]

こういうのは事実だから全く問題ないんだよね？
千里丘はJRも阪急も使えて便利
駅直結、雨でも濡れず梅田まで14分の利便性
エキスポシティは電動自転車で10分
徒歩圏内に広くて綺麗な公園あり
インターナショナル幼稚園が複数ある
徒歩圏内にスーパー、飲食店は多数あり
近隣に総合病院や産婦人科はじめ病院多い
これを書かれて都合悪いのは誰？？

[289: マンコミュファンさん]

近隣住民による千里丘宣伝の理由
これが本音ですね。

20 評判気になるさん 2024/05/02 22:21:24
付近のマンション在住ですが、タワマン及び商業施設ができる事で、近隣マンション価格が上昇することを密かに期待しています。

[290: 通りがかりさん]

隣の茨木だとJRと阪急が歩ける距離じゃないから遅延とかあると大変と推測します。千里丘は快速はとまらんけど阪急と近いのはメリットですね。大阪寄りなので快速なんて使わなくても14分だから苦ではないですし。

[291: 匿名さん]

>>287
荒らしって誇張コメする人、同じような書き込みで話をループさせる地元民、煽りだけする人のことだよな？

>>288
そういう書き込みは過去にもあったと思うがそれに対し誰か反発してたか？
エキスポまで電動自転車で10分は誇張混じってるなあとは感じるが、それ以外は否定要素ないやろ

と言うか、ポジティブコメントに対し漏れなくネガティブコメントが付くような印象を与えているように感じるのだが、そんなことないぞ

[292: マンション検討中さん]

褒め投稿の後には直接的な否定では無いにしても小馬鹿にするような書き込みが連投されてますね笑
一日中荒らしが張り付いてるようです。

[293: 匿名さん]

>>292 マンション検討中さん
どのコメントのこと言ってる？ピンときてないので具体的に頼む

[294: eマンションさん]

>>293 匿名さん
荒らしさんに回答しても屁理屈でまた粘着されるだけなので時間の無駄です。

[295: eマンションさん]

タワマン効果は知らんが駅前再開発されたり道幅拡張され住みやすくなれば地価が上がる方向なのは普通。街が良くなるのを喜ぶのは当たり前じゃない？

[296: マンコミュファンさん]

梅田まで少し急げば約10分で到着
エキスポまで車で5分、自転車8分、歩いても15分ほど徒歩圏内
ガンバまで歩いて行く人も多数
スーパーも多く充実した買い物環境
交通量も穏やかで子どもも安心して暮らせる住環境
飲食店も個人店、チェーン店ともに充実
緑も多く公園も多数あり
整備された車歩道環境で安心
北摂の中でも空気が綺麗
車移動もアンダーパスのおかげで渋滞も緩和、踏切の待ち時間も短縮
学区も良く摂津では1番、北摂でも3本の指に入る

自分が住んでて感じる魅力はこんなもんかな。
正直茨木、吹田、箕面、豊中でもこんないいところないよ。
追加あればよろしく。

[297: マンション検討中さん]

梅田までは14分だから10分ちょいは言い過ぎ。学区は吹田市側の千里丘は吹田市でも上位で北摂でかなり上位で違和感無いけど摂津市側は北摂で上位では無い。摂津市で一番良いのは確かかも。歩道は再開発で整備されますね。他には病院が多いことや高速道路へのアクセス良いことはメリットかも。

[298: マンション検討中さん]

エキスポは歩いたら25分はかかるぞ。このマンションからだと。

[299: マンコミュファンさん]

エキスポシティは自転車（電動）で10分程度かと。
空気は彩都や箕面と比べたら良いとは思わんけど。
とは言え、梅田までのアクセスや利便性など考えるとバランスは良く北摂でも住みやすい場所ってことは断言できる。

[300: マンコミュファンさん]

JRと阪急が近いので両方使えるのはメリット。

[301: マンション掲示板さん]

地元民の皆さんでこのマンションを盛り上げてどんどん周辺の資産価値上げていきましょう！

[302: マンコミュファンさん]

いつもならここから荒らしのネガキャンが連発される。

[303: マンション検討中さん]

駅ビルにスタバと無印が入ってくれると個人的には嬉しいです。再開発で洗練された街になりそうなので期待しております。価格もそこそこだと嬉しいです。

[304: マンション掲示板さん]

最初から読むと
千里丘のアピール内容も
何度も何度も同じものの
繰り返しですね…

[305: 匿名さん]

最初から読むのが面倒な人向け、いざこざの流れ。
基本ループしているので最初のレスから追う価値は低いです

①千里丘ポジキャン誇張アピール
②誇張アピール否定される
③再度誇張アピール
④否定される
⑤諦めずに誇張アピール
⑥否定される
⑦誇張アピールは千里丘の不動産売却希望者との推論が立つ
⑧誇張アピールを否定された側(推定)が荒らしに粘着ネガキャンされてると主張しだす
⑨ポジティブなコメントをすると漏れなくネガキャンされると事実と異なる主張をしだす（印象操作）
⑩真の荒らしによってまたもや誇張アピール
⑪善良な千里丘市民への心証が悪くなる
⑫ユーザーが離れだす（←今ここ）

[306: マンション検討中さん]

きたきた、よっぽど暇なんやね

[307: マンコミュファンさん]

アピール側が突っ込む隙の無い事実しか書き込まなくなったら、誇張アピールを否定側が捏造してループを復活させたように見えたけど。296なんかは明らかにテイストも内容も違ってて否定側が苦し紛れに書いた捏造に見えたよ。要するに10は否定側＝真の荒らしの作品かと笑
288あたりは事実しか書いてないね。

[308: マンション検討中さん]

商業施設への車での移動時間は時間帯によっては違ったりするからアンチには突っ込まれやすい内容なんだよね。この書き込みは突っ込むところ無さそう。

288 マンコミュファンさん 13時間前
こういうのは事実だから全く問題ないんだよね？
千里丘はJRも阪急も使えて便利
駅直結、雨でも濡れず梅田まで14分の利便性
エキスポシティは電動自転車で10分
徒歩圏内に広くて綺麗な公園あり
インターナショナル幼稚園が複数ある
徒歩圏内にスーパー、飲食店は多数あり
近隣に総合病院や産婦人科はじめ病院多い
これを書かれて都合悪いのは誰？？

[309: eマンションさん]

毎回同じ情報ばかりもうええって…

[310: マンション検討中さん]

事実まで否定するような書き込みや、抽象的な全否定のような根拠の無いネガキャンが良くないのでは？