プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2481: 匿名さん]

>>2475 どういう人が買うんですかね。さん

ここに掲載はやりすぎではないですか？

[2482: 評判気になるさん]

スムログ含めたブロガーさん達も価格情報は一覧にして出してるし別にいいのでは。
写真をそのまま載せることはないですが。

[2483: マンション検討中さん]

まだ販売前ですからね。2025/1/30にMR来場された方ですね。私も同日に担当者と3回目の打ち合わせに行っていました。シートのシールは同じものでした。来場者の希望を聞いて販売担当の方が調整しておられることもあり今後見せてくれなくなってもこまるので担当の方に情報流出について報告しておきます。

[2484: 通りがかりさん]

>>2475 どういう人が買うんですかね。さん

思ってたよりも目に優しい価格でした。いいですね。

[2485: マンション掲示板さん]

>>2476 マンション検討中さん

大丈夫ですよ
思ったより単価が高いので　
申し込みを予定していた方も
売るときのことを考えて戸惑っています

但し、黄色の方が購入すれば事業者側も
大丈夫でしょうからこのまま進むのでしょう

[2486: 評判気になるさん]

一億円出せるなら中古でこういう所買った方が遥かにマシだぞ？
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_1000332479/

[2487: マンコミュファンさん]

>>2482 評判気になるさん

写真そのままはちょっと、、、、ですね
まぁこれで予算的にダメな人たちはもう行く必要ないですね

[2488: 購入経験者さん]

>>2486 評判気になるさん
築12年で病院と建築中マンションのお見合いになる1億なら、駅前再開発の新築マンションの方が良い人もいると思います。

[2489: 検討板ユーザーさん]

梅田に住みたい人は住めばいいし
摂津や茨木は、そうじゃない人が選ぶから

[2490: マンコミュファンさん]

>>2475 どういう人が買うんですかね。さん
特定しました

[2491: 口コミ知りたいさん]

>>2475 どういう人が買うんですかね。さん

この表のシール通りの要望が出ているならこの価格でもかなり人気がありそうですね。

[2492: 口コミ知りたいさん]

高槻、茨木なら価格は更に跳ね上がってるだろうな

[2493: マンション掲示板さん]

物価上昇、円の価値下落、人件費高騰など考えると今後は下がる要素は殆ど無いから早めに購入が得策なのかも。マンションに限らず車なんかも今は10年前と比べると価格が1.5倍。大手企業は結構ベースアップしてるし5年後の景色は今と全然違うのかも。

[2494: 匿名さん]

超人口減少社会に突入するので、二極化が生じるだけで総体的な住宅価値としては減少すると思いますよ
都心の高くなる物件を買うのが何より大事

[2495: 評判気になるさん]

>>2493 マンション掲示板さん

金利上がると不動産価格は下がると言われでいますが？

[2496: マンション掲示板さん]

それはまた別の話

[2497: マンション検討中さん]

別とは？
すでに金利が上がり始めていますしさらに上がることが予想さています。
不動産が下がる要素があるということですよね。

[2498: 通りがかりさん]

>>2487 マンコミュファンさん

モデルルーム見学の予約がなかなかできないようなので、予約希望者を減らして本当に買いそうな方にモデルルーム見学を譲る意味では　販売業者は写真掲載を本音では歓迎されているかも知れませんね

[2499: マンション検討中さん]

話を伺いに行きました。
投資用として購入を検討していましたが、駅近という点は魅力的なものの、千里丘周辺の物件と比較すると、この価格では賃料が見合わないため、ひとまず様子を見ることにしました。
また、50平米台の間取りがあまり良くなかったことに加え、6,000万円台という価格設定は強気すぎると感じました。
千里丘の摂津市というのも気にはなります。

[2500: 名無しさん]

>>2498 通りがかりさん

たしかに
検討できない人こられてもどうしようもないもんね