プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】大注目！2025年注目の新築マンション！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/107942/

[2321: マンション掲示板さん]

色んな意見あるとは思うけど駅直結で梅田15分は良い条件と思う。検討しないなら去れば良い。ウジウジここで書き込むのはみっともないと感じた。

[2322: 口コミ知りたいさん]

自分も検討者だけど、摂津や千里丘であることは選ぶ上でのプラスの材料とはならなかったな。
それより自分はタワマンを探していて大阪市内の価格が高くなりすぎて消去法でここを検討。しかしこちらも価格ではそれほど変わりはなかった。これなら市内の中古も狙えることがわかり静観状態。

[2323: マンション掲示板さん]

そうなんだよね。
本当に事前案内会行った検討者はみんな価格面の不満の話をしてるのに、価格面の話から視点をずらしたいのか、やたら周辺環境や周辺マンション情報を書き込んでくる業者と住人。
阪急とJR両方使える情報なんて何度書けば気が済むの？笑って感じ。周辺環境の情報なんて出尽くしてるでしょ。

[2324: マンコミュファンさん]

千里丘で阪急とJRがめちゃ近いってのは意外とそんなに知られてないのでナイスな情報かと。

[2325: 名無しさん]

>>2323 マンション掲示板さん
そんなに書かれてた？
最初からずっと張り付いて毎日チェックされてる人？

[2326: 名無しさん]

摂津市の北も南も摂津市やん。

[2327: 検討板ユーザーさん]

>>2325 名無しさん
少し戻って
2318と2320読んでみ
　
まとめでも何度もくれ返されてるお腹いっぱいな情報ですよ。

[2328: 名無しさん]

建築費や人件費の高騰、昨今のタワマン人気や駅直結から考えても、この値段は致し方ないですよね。
あと地元噂ですが、岸辺の極楽湯やスーパー等の一帯が2025年3月に無くなり、跡地に3棟タワマンが建つ予定みたいです。完成予定や値段、デベロッパーはまだ不明。一応吹田アドレスですが、岸辺の南側は校区も良くないし寂れてるのでイマイチだと思いますが。

[2329: 評判気になるさん]

市内中古を検討するも　手数料プラス高騰しているリフォーム代とか考えると
一概に新築は高いとは言えず　迷ってます

[2330: 検討板ユーザーさん]

首都圏マンション発売19%減
もうすぐ大阪も安くなる

[2331: 名無しさん]

新築物件だと、諸経費に修繕積立準備金っていうのも上乗せされるから、それがタワマンだと高いと思うので、販売価格以外の諸経費も良く確認しとかないと思わぬ高額になりますよね。

[2332: 検討板ユーザーさん]

高い高いと不自然に煽ってる人は、このマンションが売れたら困る人なのかな？それとも買いたいけど買えないから値下げを希望してる人？

[2333: 検討板ユーザーさん]

>>2332 検討板ユーザーさん
不自然に煽るもなにも実際案内会行かれた方の素直な意見なのは過去の書き込み読めばわかりますが。
案内会行かれた方はアンケートでも高いと書いたという方が多いです。

むしろなぜ高く購入したいと思うのですか？
周辺相場の向上を願う人以外高くて嬉しい人はいませんよね？

あなたはどういう立場？

[2334: 検討板ユーザーさん]

相場？どうでもいいです。
この辺りの良さも知ってますし、京都線一帯で発展してくれたら良いなと思ってる立場です。

[2335: 検討板ユーザーさん]

>>2334 検討板ユーザーさん
なるほど地元の方ですね。
周辺価格が上がるとあなたにも利益ありますもんね。
周辺相場を左右しかねないここに値下げさへては困りますね。

しかし購入希望者はそうではありません。

地元の住人や業者の相場向上を目論む利害関係による書き込みはやめてください。

[2336: 検討板ユーザーさん]

>>2335 検討板ユーザーさん
変な想像で決めつけるのはやめてください。何様ですか。

[2337: 検討板ユーザーさん]

図星だったようですね。

[2338: eマンションさん]

まあまあ皆さん、販売開始前からそんなに必死にならなくてもいいんじゃないですか。ほんと書き込み多くて注目度の高さがうかがえますね。

[2339: 坪単価比較中さん]

首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf

公益社団法人近畿圏不動産流通機構
マンスリーレポート No.144 2024年12月号
https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2024/12...

マンスリーレポート ダイジェスト No.144 2024年12月号
https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2024/12...

[2340: マンション掲示板さん]

>>2338 eマンションさん

非表示昨日使ったらわかるけど4人ぐらいがずっと書き込んでるだけ。

[2341: 検討板ユーザーさん]

>>2320 マンション検討中さん

阪急が京都線なら価値あるけど千里線は残念ながら無意味。

[2342: マンション検討中さん]

千里丘にロピアできるのは驚きました、楽しみですね。ロピアからだとエキスポシティもすぐなので周辺は色々充実ですね。
このマンションからだと徒歩15分くらいだから電動自転車があれば5分程度？
駅直結で雨でも濡れずに阪急百貨店やグランフロントまで散歩可能だし、地元にはエキスポシティやロピアがあるってのは生活が充実しそう。
きっと荒らしさんはロピアまでの道のりに坂があるとか、徒歩だと少し遠いとか、いちゃもんつけるのでしょうけど笑
逆にそうなると駅直結でなくなるし、現実的なところでバランス良いんだと思います。

[2343: 匿名さん]

スーパーが一つ出来るだけでこんな長文書ける業者って凄いな。購入検討者はわざわざこんなセールスコメントする必要ないからなあ。どんだけ業者湧いてるの？このスレ。

[2344: マンション検討中さん]

非表示機能試してみ？
一気に減るよ

[2345: マンション検討中さん]

業者そんなおらんやろ
大手の営業がこんなところに書き込まんやろ

[2346: 検討板ユーザーさん]

このマンションから徒歩30秒でマルヤス、徒歩3分で阪急オアシスとサタケが既にあるし、このマンション自体にもテナントが入るだろう。
でもロピアって人気スーパーだし特別感ない？

[2347: マンション掲示板さん]

非表示使ってみた

長文ロピアの2342
の人が自作自演で色々宣伝してるんだな
何が目的なんだろうね

[2348: マンション検討中さん]

非表示ってどうやって戻すんですか？

[2349: 評判気になるさん]

>>2348 マンション検討中さん
私は長文ロピアの人ではありませんが、長文ロピアの2342で記載されていることには賛同します。普通に便利だし住みやすいので、それを記載して何が悪いのでしょうか？
少しポジティブな記載があるとすかさず必死に叩く人のほうが変だと思いますよ。

[2350: 検討板ユーザーさん]

https://www.itochu-sumai.com/senrioka/
こちらも来ましたね、どういった価格感か気になります。

[2351: 口コミ知りたいさん]

>>2349 さん
ここは地元民や業者が自分の利益のために周辺施設を宣伝する場所ではありません。

周辺施設への所要時間もいつ短く書かれて実際の情報が伝わらず迷惑です。書きたいなら中立的に正しく書いてください。

[2352: マンション検討中さん]

周辺施設への時間は間違ってないと思いますが。。

[2353: 検討板ユーザーさん]

マルヤスは道を挟んで目の前だから30秒で正しいと思う。阪急オアシスは駅と連結してるから3分くらいだと思うし。細かいことに過敏に反応してる人は何者なんでしょうか。

[2354: 検討板ユーザーさん]

所要時間を書くときは各々の徒歩スピードで書くのではなくGoogleマップや施設の公式サイトなどに記載された客観性のあるものにしてください。不動産のルールでも徒歩は分速80mで記載するようにされています。

ロピアでいえば2269が徒歩10分、2342が徒歩15分と書いていますが正しくありません。
Googleでも徒歩20分以上、
ビバホーム公式でも千里丘から徒歩30分とされています。

各々の感覚で所要時間を書くと混乱します。

[2355: 評判気になるさん]

このマンションは千里丘駅ではなく千里丘駅から北西側に2分なので、2分マイナスしてあげたらどうですか？ロピアまで1.2～1.3kmだとしたら電動自転車で気軽に行ける範囲なので悪くないと思いますよ。
ガンバスタジアムまで歩く人が多い中、その中間地点にあるんですよね？

[2356: 検討板ユーザーさん]

>>2355 評判気になるさん
-2分して書かれてる通り徒歩10分や15分になるんですか。
宣伝するならするで正しい客観的な情報を書いてください。

このスレに集まる購入検討者は千里丘を宣伝したり所要時間を短く書くわけないですし
地元民と業者以外宣伝する人はいないのですから。
地元民として千里丘のよさをアピールしたいなら購入検討者向けに正しい情報を書いてください。

[2357: 名無しさん]

>>2356 検討板ユーザーさん
ものすごくムキになられてますね。圧倒されます。
私は何も利害関係無いので、細かいことにはこだわりませんが、このマンションの目の前のスーパーマルヤスからビバホームまで15分で歩けましたよ。
若い男性の足なので割と速いのかもしれませんが。

[2358: 評判気になるさん]

>>2357 名無しさん
どう見てもムキになってるのは2355やろ
君も細かいことにはこだわりないと言いつつ、所要時間にこだわってるし。細かいこと気にしないタイプはそもそも所要時間測りつつ歩いたりせんよ

[2359: eマンションさん]

なんか、ちょっとポジティブな書き込みがあると、すかさず必死に毎回、火消しのように叩いてる人がいて違和感あります。

[2360: マンション検討中さん]

それは地元民や業者の利害関係が透けて見えるポジティブ発言だからではないでしょうか。

[2361: マンション検討中さん]

主観の塊やな笑笑

[2362: マンション検討中さん]

主観？
では購入検討者がポジティブ発言や宣伝するとでも？

購入検討者は申込者が増えると正式価格が上がったり、抽選倍率高くなるのでポジティブ発言をするメリットが全くない。

ではポジティブ発言してメリットがあるのはだれ？
地元民と業者以外に他にいるなら教えて。

[2364: マンコミュファンさん]

荒らしに粘着されて否定されて嬉しい購入者はいないと思うけど。勘違いされてるのかな。
買いたいけど金銭的に厳しくて何が何でも値引きを希望する人は少し違うのかな。相場的にはこんなもんだと思うが。

[2365: 匿名さん]

お互い荒らしと思ってるってことかな

業者や利益期待の地元民にとっての荒らし
→千里丘にとってマイナスコメントする人

購入検討者にとっての荒らし
→誤認を誘発し客観的な判断を阻害するようなコメントを投稿する人

[2366: 口コミ知りたいさん]

>>2360 マンション検討中さん
この書き込みにこれだけの数の【参考になる】が付いているのが答えですね。

[2367: 坪単価比較中さん]

真剣な購入検討者ほどネガティブな意見を求めるはずなんですよ。
大きい買い物だし、買ってから後悔したくないし。

メリット部分は正直買った後に気付いても問題ない。
だけどデメリット部分は買った後に気付いてももう遅い。

だから悪い部分がたくさん語られる方が購入検討スレとしての役割を果たしている。
ここで宣伝活動、ステマ活動をする者は全て業者とみなす。

[2368: 評判気になるさん]

ここを購入予定ですが　金額的以外にデメリットの部分を教えて下さい
普通しか停車以外は　不都合はないのですが

[2369: 口コミ知りたいさん]

>>2368 評判気になるさん
「残念ポイント」
でこのスレ内を検索してみてください。
まとめが出てきます。

[2370: 評判気になるさん]

＞＞2369さん　ありがとうございました。
　セカンド的購入なので　アドレス等の問題もなく渋滞だけが懸念材料かと

[2371: 口コミ知りたいさん]

>>2368 評判気になるさん
普通電車しか停まらない事自体が不便なのと、
快速・新快速が通過する騒音が一日中聞こえる事が懸念ですね。

[2372: 評判気になるさん]

そうですね　その為にもプレミアム以上の高層階を検討すべきかと　価格との葛藤です

[2373: 口コミ知りたいさん]

>>2370 評判気になるさん
いえいえ。
いいところも悪いところも知ったうえで検討できてよかったですね。

[2374: 評判気になるさん]

低層階で線路側に窓がある部屋の騒音は未知数ですね。逆側なら問題ない気がしますけど。

[2375: 口コミ知りたいさん]

テナントに何が入るかもこの再開発が上手く行くかどうかの重要な要素になってくる。
はっきり言ってスーパーやドラッグストアは要らない。マルヤスやフォルテが既にある。

それよりもダブルインカムの子育て世帯が喜ぶ施設がどれだけ入るか。
保育施設や学童がマンション下にあると若いパワーカップル世代を誘致出来るんじゃないか。

子育て終えたシニアや中国人ばかりが集まるようでは街に活気も出ず、再開発は失敗に終わるだろう。

[2376: 検討板ユーザーさん]

キッズルームはできるようだけど、子供を預けられるのかな？
https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20241219111851.html

スーパーはロピアができるから、それ以上のインパクトのスーパーはなかなか無いよね。カルディくらいできたら少し便利かな。

[2377: マンション掲示板さん]

子育て支援の設備とあるので、無料で預かってもらえたりすると便利ですね。

[2378: マンション掲示板さん]

>>2375 口コミ知りたいさん

分かりますが、10年も経てば子供は大きくなります。住人にとって長期的に魅力的な施設が入るといいですね。

[2379: ご近所さん]

色々論争してるが
・道路狭い
・周辺は車多く運転荒い
・民度良い噂を信じすぎるな
・支払いできるかよーく検討

って所かな？
土日祝のお昼前後と夕方は本当混んでたり荒い車が多いから。あと平日のラッシュ時間も付近や人の様子見た方がいい。
マンション買った後がスタートだからね。

[2380: ご近所さん]

>>2368 評判気になるさん
・トラックとか車はしょっちゅう通ってるので空気は良くない
・宇野辺駅から西の吹田駅まで歩道が狭い
・摂津市駅より南の方に用事がある時に阪急線が運転見合わせだと遮断機降りて通れない

[2381: 評判気になるさん]

>>2379 ご近所さん
道路幅は拡張工事が同時並行、阪急摂津市駅の高架化など、いろいろ動いてますね。

[2382: 評判気になるさん]

>>2380 ご近所さん
トラックはどこでも通ってます。千里丘が特別多いとは感じない。
摂津市駅より南に用事あるけど、阪急が運転見合わせで遮断機降りて通れない事態に直面するのは5年に1回レベルのレアな話？それとも車でそっち方面に通勤している人？

[2383: 名無しさん]

急に過疎ったけど、業者が休みに入ったから？
もしくは数人の熱心な人が書き込まなくなっただけ？

[2384: マンション検討中さん]

年末年始は面白いくらいレス無かったですね・・・

[2385: 評判気になるさん]

>>2383 名無しさん

業者大半ですなー

[2386: ご近所さん]

静かな場所ではないから静かさやゆったり感を求める人には不向き。
週末のエキスポシティ周辺は混み具合いひどいから車で６分は無理。

[2387: マンション比較中さん]

ザ・千里丘プライムレジデンス
タワーじゃないけど新築マンションは需要あるみたい

業者は多分1/10前後から動き出すのでは

[2388: 評判気になるさん]

>>2386 ご近所さん
本当にご近所さんなら分かると思うけどエキスポシティは平日に行くと超快適ですよ。あと、近隣に住んでる人は週末なら朝10時頃か、夕方16時以降ならスムーズなので、ちゃんと快適に入れる時間帯を狙って行きます。千里丘方面からは万博の外周に入らずにスムーズにエキスポシティに入れる入口があるのも地味に便利です。

[2389: 検討板ユーザーさん]

電動自転車なら10分でいつでも行けますけどね。ガンバスタジアムの敷地内を抜けて、万博公園外周の自転車も通れる歩道橋を超えたらすぐです。たまには気分転換に自転車も良いですよ。

[2390: 口コミ知りたいさん]

年末年始に全く書き込みが無いあたり
本当に業者が普段から業務でせっせと書き込みしてるんだろうな

[2391: 検討板ユーザーさん]

仕事が始まったのかまた自分は何分でいけるアピールがスタートしたね。
人それぞれスピードが違うんだし共通の物差しであるマップアプリを基準に語ってください。

[2392: ご近所さん]

>>2388
近所だしエキスポ以外のショッピングモールもそんな所多いから書かなかったけどそこまで書かなきゃいけないの？
あなたが最初から書いてあげたらいいだけだしこちらは週末のことを書いただけなんだけど。

[2393: 匿名さん]

実際の価格はどんな感じでしょうか。

[2394: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。
70㎡代の中住戸とトップフロアの120㎡超の2つでした。
価格面ですが昨年聞いた価格(プレミアムフロア80㎡超角部屋で1億円前後くらいから)よりもさらに上がってました。
部屋によったら1千万円くらいあがってると思います。
昨年聞いた価格でも高いと思ってたので、価格表見たときはびっくりしました…

[2395: eマンションさん]

自分もモデルルーム見てきましたが、高いなと思いました。
なしかなぁ

[2396: 通りがかりさん]

だから私が坪400万以上って言ってたでしょ。千里山でそれは高すぎと必死で打ち消そうとしてた人達は単に希望的観測に振り回されていた馬鹿。現実はこんなもんなんだよ。

[2397: 検討板ユーザーさん]

こちらはバカで結構。
金利上昇が目に見えてるのにリセール、資産性の悪い郊外を無理してまで買う必要はない。

将来本当のにバカを見るのは400以上で買う人かもね。

[2398: 通りがかりさん]

相変わらず超強気価格だね。
去年前向きな返事をした人にはモデルルーム案内きたのかな？
うちはその価格帯なら買わないと宣言したせいか以降何の連絡も無いわ。
さてさて。どんな人が買うのか楽しみですな。

[2399: マンション検討中さん]

というかどれだけマンションを高いと評価しようが、買わないと判断しようがそれは客が決める事なんでね。

業者が胡座かいて高い値段設定した所で、結局売れなかったら困るのは業者な訳で。

[2400: eマンションさん]

正直、億出せる資金力あるなら築浅の大阪市内のマンション買った方が良いよ。
というか賢い人は絶対そうすると思う。
それか同じ摂津市のパークタワーを買うか。

今の経済、景気情勢で新築物件を買う事自体オススメしない。

[2401: 口コミ知りたいさん]

>>2400 eマンションさん

でも築浅も高いんすよね、、、、、、

[2402: 購入経験者さん]

物件グレードが同じくらいの大阪市内の築浅70㎡　中層階１億では買えますかね？

[2403: 評判気になるさん]

大阪市内のほうがリセールの際には良いのは分かっているが、
北摂と市内との　需要内容が異なるので　北摂にはそれなりの必需もあるかと
　人気エリアはどこも　高い　二極化がどんどん進みそう

[2404: 名無しさん]

大阪市内リセール期待値大なら初期コストの差はローン組めるか組めないかだけだと思う。
つか、引っ越す前提なら賃貸じゃダメなん？その方が低リスクと思うが。

ここのターゲット層ってどこ？シニア？
若い世帯で長年住むつもりで億出すなら駅近戸建ての方が需要ありそうなんだよなあ。
マンションより間違いなく広くなるしランニングコスト安く済むし

[2405: 評判気になるさん]

戸建ては隣近所のリスクもあるし　売却も難しいので　
特に若い世代は戸建てよりマンション選びがち　らしいよ

[2406: 名無しさん]

>>2405 評判気になるさん
そうなん？
マンションにしたとて隣に加えて上下とのトラブルリスクあるしピンとこないわ

昔は駅近の土地は高くて買えないから金銭的負担の低いマンションって流れだったと思うけど、マンション価格が高騰した今、郊外で高級マンション買うより近くの戸建ての方が広くて安く済むってなるから、多くの人はそっちに流れるんじゃないかなあと思った

住み替えシニアには良いマンションと思うが、若者に対し刺さる要素は分からん

[2407: 評判気になるさん]

＞＞2406さん
　分譲戸建ては悲惨らしいよ　タマホームしかり
　中古戸建はなおさら　売却価格が難しいよ

[2408: 名無しさん]

>>2407 評判気になるさん
億出せる人はタマの建売には行かんやろ
売却見越すならスムストック満たした建物買うなり注文するなりするやろし

[2409: 検討板ユーザーさん]

積水ハウスや住友林業の注文住宅なら価値が残りますし、質感が全然違います。億超えの予算がある人はこのあたりを検討します。
ローコストメーカーの建売は言われるように厳しいかもしれないですね。億超えの予算がある人は検討しないと思いますが。

[2410: 買い替え検討中さん]

積水ハウス　等々は日本での業績が悪化にもかかわらず　全体業績は好調
海外への販路が好調らしい　タマホームは海外販路ができず苦戦
　大和さんも　パワーカップル　医師　経営者を掘り起こすと
その当たりをターゲットにしているのでは

[2411: 買い替え検討中さん]

ここのタワマンも古川橋のタワマンも郊外の微妙な立地にも関わらずお手頃感が全く無い価格なんだよね。仮に買うにしても新築価格では手を出したく無い物件。

新築価格はあくまで利益を含めた業者が設定する数字。
中古価格は自由市場において需要と供給の原理で決定されるので適切な数字に落ち着く。

一生住む事を前提としていない、子育てが終わったらリセールを考えている、みたいな人はこういう物件に飛びつかない方が良いと思ってます。

大阪市は今後も地価が上昇していくだろうけど、摂津や門真がそうなるかと言われれば微妙だしね。

[2412: 買い替え検討中さん]

>>2403 評判気になるさん
市内と比べると今後需要は減少傾向
市内は価格高くても外国人富裕層や投資家が購入するが大阪市中心部以外は、、、ましてや市外となると。2024年末にも何戸かタワマン転売したが北区中央区は購入時の1.3倍ですぐ売却できたが高槻のはまだ買い手が現れず。
永住目的なら駅近だしいいと思うが転売目的なら△かな

[2413: 坪単価比較中さん]

＞＞2412　買い替え検討中さん
　高槻はジオ系列？　初期段階より値上がりすぎですよね
　ジオは　価格低めだとすぐに買い手がつくとか

[2414: 口コミ知りたいさん]

>>2412 買い替え検討中さん
　外国人が市内物件を買うので、庶民には手が出なくなり、まだ市内ほどではないこの物件を買おうとするんじゃない？高槻、門真と違って大阪まで12分というのは価値あると思うけどなあ

[2415: 通りがかりさん]

>>2408 名無しさん
スムストックってなんですか？

[2416: マンション比較中さん]

市内購入の際　居住を目的なら、物件に数回足を運ぶことをお勧め
地域にもよるが　しな国状態のタワーマンションで　
パブリックヶ所でのおこちゃまの態度に驚愕するらしい
引っ越しを検討されているとか
　千里丘はどうなのだろう　知ってる人教えて

[2417: 通りがかりさん]

>>2415 通りがかりさん
ローコストの中古戸建てと積水や住林の中古戸建ての価値は同じじゃないよね。メンテナンスをきちんとしてきた家としてこなかった家の価値は当然違うよね。
けど中古戸建てを売却する際その価値が伝わらず適正価値以下で売りに出すしかなかった。

そこで大手ハウスメーカー10社(積水、大和、三井、住林、ミサワなど)が協力して自分たちが建てメンテナンスしてきた家を価値ある中古住宅として流通できるようにするための協議会と認定基準を作り、価値ある物件を価値ある物件として流通できるようにした。…だったはず

違ってたら訂正よろしく

[2418: 匿名さん]

検討していましたが詳細解るにつれ撤退する事にしました。
ただ、今後この価格でスムーズに売れていくのかは興味はあるのでスレは見ます。

[2419: 名無しさん]

実需が撤退して
投資目的の人が買いそうな価格になるんかなー

[2420: eマンションさん]

同じくプレミスト千里丘とシティタワー古川橋は両方とも説明会行ったけど撤退する事にしたよ。さすがに摂津や門真の値段では無いわ。

投資家だけが買って空室だらけの廃墟タワマンになりそう。