プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1821: 口コミ知りたいさん]

まあ吹田千里丘と同じだと主張するのは良いんじゃね
このマンションから吹田に入るまで5分もかからんだろ

[1822: マンコミュファンさん]

先行案内会？みたいなのが今月末からあるみたいなので
目安の価格教えてくれーー

[1823: マンション検討中さん]

茨木さん煽るねー笑

[1824: 検討板ユーザーさん]

ここでも情報でていますが
坪単価380~400です。
3LDK 70㎡　8500万
あたりになる予定です。

[1825: 検討板ユーザーさん]

吹田千里丘と摂津千里丘で同じと思ってるのは摂津市民だけやろ。自治体違うんだから、同じになるわけがない。。

[1826: eマンションさん]

地元じゃないからよくわからん
千里丘駅直結の摂津市のこのタワマンより、仮に千里丘駅から徒歩5分の吹田千里丘のタワマンがあれば徒歩5分の方が価値高くなるってこと？
不思議な地域だな

[1827: 匿名さん]

仮にそうだとしたらめちゃお買い得ですね。千里丘は摂津市も吹田市も住みやすいですよ。梅田までのアクセスも良いし、周辺の環境も割と良くて子育てしやすいと思いますよ。別にアピールしてるつもりもないし、茨木と比較はしてませんので勘違いはしないでくださいね。

[1828: マンコミュファンさん]

本当にそうなら富裕層はアドレス見て回避するんじゃね

[1829: 匿名さん]

>>1826 eマンションさん
そもそも首都圏や都心でもなければ、直結と5分でそこまで差は出ない
駅自体の魅力が乏しければ尚更

[1830: マンション検討中さん]

>>1827 匿名さん

これで周辺環境よいとか
世間知らずもいいところ

[1831: マンション検討中さん]

周辺不動産の価格上昇を期待している人もいるようですが周辺の相場は上昇しませんよ。

ここを購入する人は
「駅直結のタワマン」に住みたいのであって
摂津千里丘に興味があるわけではないのです。

ここが買えないから周辺マンションを購入しようかとはなりません。

[1832: 検討板ユーザーさん]

>>1822 マンコミュファンさん
MRオープンはもう少し先と思いますがどこで何するんでしょう？

[1833: 口コミ知りたいさん]

>>1824 検討板ユーザーさん
これだったら普通に要らないな

[1834: 検討板ユーザーさん]

>>1827 匿名さん
近隣の駅と比べて店も少ないですね。

食べログ掲載の駅から500m以内の飲食店数
吹田駅　　216件
岸辺駅　　55件
千里丘駅　93件
茨木駅　　199件
高槻駅　　656件

そのうち、評価3.4点以上の飲食店数
吹田駅　　9件
岸辺駅　　3件
千里丘駅　1件
茨木駅　　17件
高槻駅　　42件

[1835: 匿名さん]

>>1831 マンション検討中さん
駅直結のタワマンに住みたい、かつ、大阪市内や吹田、茨木で買えない層が妥協して買う所だよ

[1836: マンション掲示板さん]

茨木市民からの連続攻撃がクセ強いですね笑

千里丘だと、寿司の池上は予約取れない名店。イタリアンのcottonや、森カフェ、LOHASカフェも割と評判良い。天ぷらささきや、ほたるも美味しい。
駅構内パン屋も行列ができますよ。
住んだこと無い人、何も知らない人は、いつもネットからの情報だけでネガティブなところだけを切り取って粘着するんですよね。

再開発はこれからだし、ここから更に良くなると思いますよ。

[1837: eマンションさん]

>>1836 マンション掲示板さん

寿司屋がないとかカフェがないとか、茨城市民とあなたが勝手に邪推している人は言ってない。
単に他の北摂地域よりもなかり少ないと言ってるだけ。
再開発といっても規模は他に比べてかなり小さいし。

なんか痛々しい（笑）

[1838: マンション検討中さん]

>>1836 マンション掲示板さん
近隣の駅と比べて店も少なく、評判の高い店も少ないのが客観的な事実ですね。

食べログ掲載の駅から500m以内の飲食店数
吹田駅　　216件
岸辺駅　　55件
千里丘駅　93件
茨木駅　　199件
高槻駅　　656件

そのうち、評価3.4点以上の飲食店数
吹田駅　　9件
岸辺駅　　3件
千里丘駅　1件
茨木駅　　17件
高槻駅　　42件

[1839: マンション検討中さん]

そもそも吹田、摂津市と高槻、茨木の需要が全然違うんだよな
高槻はもちろんだが茨木の阪急沿線に住んでる人も京都に通勤してる人がかなり多い
吹田や摂津市が京都への通勤で選ばれることはないだろう
比較対象にすらなってない人がかなりいる

[1840: マンション掲示板さん]

>>1839 マンション検討中さん

確かにjr高槻なら大阪京都通学、通勤便利だけど、千里丘なら大阪勤務のみになるね。