プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1801: マンション掲示板さん]

で？駅周辺の不動産価値が同じと？

[1802: マンション検討中さん]

茨木、摂津、吹田、全員仲良くしてね。
みんなで協力して京都線を盛り上げたらいいと思う。

[1803: 検討板ユーザーさん]

指摘されてる通り、隣駅なだけで同じなわけない、ってことだね。まぁ、当たり前だが。

[1804: eマンションさん]

>>1802 マンション検討中さん
確かに市内出身、桃山台住み豊中市民からしたら
市内の近さで吹田豊中のギリ、箕面遠い、高槻田舎の郊外、茨木、摂津てどこ？って感じ。
仲良くしたらとおもう。

[1805: 周辺住民さん]

>>1797 マンション検討中さん
もしかしたらご存じ無いのかもしれませんが、世界の中心はイオンモール茨木ではないのです。
任意の場所を中心とする際は、そこが本当に中心として適切なのかを考えなくてはいけません。そうしなければ話し手の都合で中心地をコロコロ変えられてしまい話の妥当性や一貫性が失われてしまいます。

[1806: 通りがかりさん]

ここまでの話をトータルでまとめると
住道がナンバーワンって事だな

[1807: 通りがかりさん]

なんでこんなに荒れてんだと思ってスレ読んでみたら
茨木と摂津が同じだと主張する奴が現れたのか
そら茨木市民は黙って無いわな(笑)

[1808: マンション検討中さん]

千里丘からならエキスポシティにも自転車で行けるし、イオンモールへのこだわりは無いやろ。

[1809: 名無しさん]

摂津も茨木も吹田からしたら、どっこいですよ

[1810: 検討板ユーザーさん]

摂津からしたら、摂津も吹田もほぼ同じです。

[1811: 検討板ユーザーさん]

最寄り駅含めて生活圏が完全に同じなんだから吹田民以外は千里丘に住んでるなら吹田も摂津も同じだとしか思わないよな

[1812: マンション掲示板さん]

そりゃ表立って言いませんが摂津千里丘は見下してますよ

[1813: マンション掲示板さん]

生活圏の話してないだろ。
隣駅と周辺の資産価値が同じという地元民のとんでも理論にみんな反論してる。

[1814: 検討板ユーザーさん]

生活圏が同じだったら摂津も吹田も同じに思うとか、教養大丈夫か？

[1815: eマンションさん]

今年完売した千里丘駅から徒歩10分ぐらいの吹田千里丘ガーデンパレスより駅直結だと遥かに高くなるんだろうなあ

[1816: マンション検討中さん]

いつも北摂や吹田の各スレで快速と駅力でマウント取って荒らしてる、茨木と高槻に物件をお持ちで、京都勤務の茨西さんの連投のようですね。
本当に暇なんですね。茨木と高槻の評価を相対的に高めることへの情熱が半端ない。

[1817: マンション検討中さん]

千里丘のマンションの坪単価が高槻や茨木よりも高くなることはプライドが許さず激怒りして1人で何役もしながら暴れてますな。笑

[1818: マンション掲示板さん]

吹田、高槻、茨木なんて今さら宣伝して価値を高めなくても
世間的なイメージそして住環境、不動産価値的にも十分評価されていますがなにか？

[1819: 口コミ知りたいさん]

>>1815 eマンションさん
統計データによれば、近畿圏においては駅徒歩1分と10分とで坪単価の差は一割程度だそうです
アドレスの差があるということもあり、タワマンということや建築費の高騰を考慮しても、
せいぜいブリリアやガーデンパレスよりやや高いくらいではないでしょうか

[1820: 検討板ユーザーさん]

検討者でもない地元民がこのマンション建設に便乗し周辺相場上昇をもくろみ、
人気北摂都市と同等に価値があると宣伝しまくるから反感をかっているであろう。