プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1781: 通りがかりさん]

茨木=千里丘、千里丘=岸辺、岸辺=JR吹田、JR吹田=東淀川、東淀川=新大阪、新大阪=大阪(梅田)。
つまり千里丘=大阪(梅田)ってことだな！笑

[1782: マンション検討中さん]

>>1776 マンション検討中さん

茨木と千里丘が一緒って言ってるのは流石にしんどいで君

[1783: 名無しさん]

>>1777 通りがかりさん
ポチポチして3つも溜まってるやん
説得力あるな

[1784: マンコミュファンさん]

同じ駅を使う吹田民がこのタワマンから見下ろされるわけだな

[1785: 名無しさん]

茨木駅の逆隣のJR総持寺と千里丘が同じって主張ならまだ分かる(実際は千里丘の方が少し上だと思うが)
茨木=千里丘の理屈は全く分からん

[1786: 通りがかりさん]

>>1783 名無しさん
1777です。残念。まだ自分のポチポチ残っているのでまだ増やせる！

[1787: マンション検討中さん]

駅自体って言うか、駅直結で雨でも濡れずに梅田まで14分で行けることがここの利点だよね。快速とまる茨木でも駅から5分以上歩くところならここより劣るって考え方もあるし。土砂降りならずぶ濡れな訳で。そもそも千里丘はそこそこ便利だし住みやすいし、叩く必要も無いと思う。

[1788: 匿名さん]

「駅が隣だとほぼ同じ！」なら
江坂と東三国がほぼ同じかって話よ

言うまでもなく、江坂と東三国では全く価値が違うからな

[1789: マンション検討中さん]

駅の利用者が多ければ良いって考えは間違ってるぞ。治安も悪化方向。学生が多い所なんか特に。

[1790: eマンションさん]

こんなの見つけたが周りから見たら吹田市だろうが摂津市だろうが同じだろこれ

千里丘小学校→摂津市
千里丘中学校→吹田市
JR千里丘駅→摂津市
千里丘図書館→吹田市
千里丘東（住所）→摂津市
千里丘西（住所）→吹田市
イズミヤ千里丘店→店舗部分は吹田市、駐車場は摂津市

[1791: 評判気になるさん]

>>1787 マンション検討中さん

だからそのメリットはフォルテ摂津も同じだろって散々言われてんじゃん

[1792: マンション掲示板さん]

>>1787 マンション検討中さん
論点すり替えるな。
茨木と千里丘が同じ価値ってレスに反発されてるんだろ。

[1793: マンション掲示板さん]

>>1787 マンション検討中さん
なんで徒歩1分同士や徒歩5分同士で比較しないの？同じ価値なんだろ？（笑）

[1794: 口コミ知りたいさん]

どんぐりの背比べか？

[1795: 検討板ユーザーさん]

>>1789 マンション検討中さん

それも「駅が隣だとほぼ同じ！」だそうです。

[1796: マンコミュファンさん]

この物件の場所は摂津市だけど吹田千里丘とはほぼ同じだろうな

[1797: マンション検討中さん]

例えば茨木イオンまでの距離だけど、千里丘駅からの距離と、茨木市駅からの距離が同じくらいだし、変わらないんだよね。それくらい同じ生活圏なんだと思う。

[1798: 検討板ユーザーさん]

「駅が隣だとほぼ同じ！」理論者の考え方は違うな。イオンの距離が同じだと全て同じらしい。

[1799: マンション検討中さん]

誰が全て同じなんて書いてる？

[1800: マンション掲示板さん]

まあこのマンションの場所はほぼ吹田なんだから摂津も吹田も仲良くしなさい
同じようなもんだ

[1801: マンション掲示板さん]

で？駅周辺の不動産価値が同じと？

[1802: マンション検討中さん]

茨木、摂津、吹田、全員仲良くしてね。
みんなで協力して京都線を盛り上げたらいいと思う。

[1803: 検討板ユーザーさん]

指摘されてる通り、隣駅なだけで同じなわけない、ってことだね。まぁ、当たり前だが。

[1804: eマンションさん]

>>1802 マンション検討中さん
確かに市内出身、桃山台住み豊中市民からしたら
市内の近さで吹田豊中のギリ、箕面遠い、高槻田舎の郊外、茨木、摂津てどこ？って感じ。
仲良くしたらとおもう。

[1805: 周辺住民さん]

>>1797 マンション検討中さん
もしかしたらご存じ無いのかもしれませんが、世界の中心はイオンモール茨木ではないのです。
任意の場所を中心とする際は、そこが本当に中心として適切なのかを考えなくてはいけません。そうしなければ話し手の都合で中心地をコロコロ変えられてしまい話の妥当性や一貫性が失われてしまいます。

[1806: 通りがかりさん]

ここまでの話をトータルでまとめると
住道がナンバーワンって事だな

[1807: 通りがかりさん]

なんでこんなに荒れてんだと思ってスレ読んでみたら
茨木と摂津が同じだと主張する奴が現れたのか
そら茨木市民は黙って無いわな(笑)

[1808: マンション検討中さん]

千里丘からならエキスポシティにも自転車で行けるし、イオンモールへのこだわりは無いやろ。

[1809: 名無しさん]

摂津も茨木も吹田からしたら、どっこいですよ

[1810: 検討板ユーザーさん]

摂津からしたら、摂津も吹田もほぼ同じです。

[1811: 検討板ユーザーさん]

最寄り駅含めて生活圏が完全に同じなんだから吹田民以外は千里丘に住んでるなら吹田も摂津も同じだとしか思わないよな

[1812: マンション掲示板さん]

そりゃ表立って言いませんが摂津千里丘は見下してますよ

[1813: マンション掲示板さん]

生活圏の話してないだろ。
隣駅と周辺の資産価値が同じという地元民のとんでも理論にみんな反論してる。

[1814: 検討板ユーザーさん]

生活圏が同じだったら摂津も吹田も同じに思うとか、教養大丈夫か？

[1815: eマンションさん]

今年完売した千里丘駅から徒歩10分ぐらいの吹田千里丘ガーデンパレスより駅直結だと遥かに高くなるんだろうなあ

[1816: マンション検討中さん]

いつも北摂や吹田の各スレで快速と駅力でマウント取って荒らしてる、茨木と高槻に物件をお持ちで、京都勤務の茨西さんの連投のようですね。
本当に暇なんですね。茨木と高槻の評価を相対的に高めることへの情熱が半端ない。

[1817: マンション検討中さん]

千里丘のマンションの坪単価が高槻や茨木よりも高くなることはプライドが許さず激怒りして1人で何役もしながら暴れてますな。笑

[1818: マンション掲示板さん]

吹田、高槻、茨木なんて今さら宣伝して価値を高めなくても
世間的なイメージそして住環境、不動産価値的にも十分評価されていますがなにか？

[1819: 口コミ知りたいさん]

>>1815 eマンションさん
統計データによれば、近畿圏においては駅徒歩1分と10分とで坪単価の差は一割程度だそうです
アドレスの差があるということもあり、タワマンということや建築費の高騰を考慮しても、
せいぜいブリリアやガーデンパレスよりやや高いくらいではないでしょうか

[1820: 検討板ユーザーさん]

検討者でもない地元民がこのマンション建設に便乗し周辺相場上昇をもくろみ、
人気北摂都市と同等に価値があると宣伝しまくるから反感をかっているであろう。

[1821: 口コミ知りたいさん]

まあ吹田千里丘と同じだと主張するのは良いんじゃね
このマンションから吹田に入るまで5分もかからんだろ

[1822: マンコミュファンさん]

先行案内会？みたいなのが今月末からあるみたいなので
目安の価格教えてくれーー

[1823: マンション検討中さん]

茨木さん煽るねー笑

[1824: 検討板ユーザーさん]

ここでも情報でていますが
坪単価380~400です。
3LDK 70㎡　8500万
あたりになる予定です。

[1825: 検討板ユーザーさん]

吹田千里丘と摂津千里丘で同じと思ってるのは摂津市民だけやろ。自治体違うんだから、同じになるわけがない。。

[1826: eマンションさん]

地元じゃないからよくわからん
千里丘駅直結の摂津市のこのタワマンより、仮に千里丘駅から徒歩5分の吹田千里丘のタワマンがあれば徒歩5分の方が価値高くなるってこと？
不思議な地域だな

[1827: 匿名さん]

仮にそうだとしたらめちゃお買い得ですね。千里丘は摂津市も吹田市も住みやすいですよ。梅田までのアクセスも良いし、周辺の環境も割と良くて子育てしやすいと思いますよ。別にアピールしてるつもりもないし、茨木と比較はしてませんので勘違いはしないでくださいね。

[1828: マンコミュファンさん]

本当にそうなら富裕層はアドレス見て回避するんじゃね

[1829: 匿名さん]

>>1826 eマンションさん
そもそも首都圏や都心でもなければ、直結と5分でそこまで差は出ない
駅自体の魅力が乏しければ尚更

[1830: マンション検討中さん]

>>1827 匿名さん

これで周辺環境よいとか
世間知らずもいいところ