プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1534: 匿名さん]

>>1531 通りがかりさん
良いですね。
万博公園やららぽーとよりはしょぼいですが。
千里丘のタワマンは駅直結なので梅田にも14分で行けるみたいだし、京都線は良いところ多いですね。

[1535: 検討板ユーザーさん]

将来性の話は起点と終点をどこにするかで変わるね。
今を起点、終点をマンション完成とするならそれは将来性に期待ができると言えるが、検討者のマンション購入を起点とするなら、それ以降の新たな開発話等が無ければ将来性があると言うには苦しい

[1536: 名無しさん]

>>1533 検討板ユーザーさん
だって徒歩3分で吹田市なんだから。。

[1537: 通りがかりさん]

>>1534 匿名さん
学生が集まったり、お年寄りものんびりお散歩したりしてますよ。万博公園には徒歩でいけませんからね。

ところで、摂津市には何があるのでしょうか？

[1538: マンション検討中さん]

>>1537 通りがかりさん
新幹線公園

[1539: マンション検討中さん]

このマンションにも屋上庭園できるよ。

[1540: マンション検討中さん]

>>1536 名無しさん
摂津市にあるのか聞いてるのに他の市の施設を答えられても…
有名ですし吹田にあるのは知ってますよ。

[1541: 通りがかりさん]

吹田市の施設を進めるなら、吹田市に住んだほうが良いですね。千里丘なら吹田千里丘ですね。

[1542: 坪単価比較中さん]

価格いくら？

[1543: 名無しさん]

>>1531 通りがかりさん
摂津市の人にスタバのことは言うたら可哀想やで

[1544: マンション検討中さん]

>>1542 坪単価比較中さん
未発表。ここで言われてたのは
a) 坪400万～(信憑性疑義)
b) 坪350万～(坪400はキツイけど350なら…民の願望プライス)
c) 坪300万～ (千里丘だし少し高めに見てもこんなもんちゃう? プライス)
d) 坪200万後半～ (千里丘の身の丈プライス)

[1545: マンション検討中さん]

＞＞1526さん　ですよね　ありがとうございます
　なのに何故　摂津をこんなに貶めるの？　高槻阪急店より梅田阪急店のほうが圧倒的だし　このマンションに限りでの日常生活は　ジオ高槻より便利そうなのだけど
　

[1546: マンション検討中さん]

>>1545 マンション検討中さん

え？
高槻駅周辺行ったことある？
新快速とまるし、利用者数、駅周辺含めた駅力が圧倒的に違うんだけど。
大阪へも15分、京都へも13分
人気には訳がある

[1547: 通りがかりさん]

>>1544 マンション検討中さん
購入検討者からすると、安いほうが嬉しいと思うのですが、ここのスレの方はなぜ高めを望むのでしょうか？

[1548: マンション検討中さん]

この掲示板の住人は千里丘周辺に住んでいる人が多く、このタワーの価格上がれば周りの不動産も上がり恩恵にあやかれるからだよ。
だから高ければ高いほどうれしい。

[1549: マンション検討中さん]

＞＞1546さん　それは十分に承知しているのですが、いざマンション購入になると
ジオ高槻と　プレミスト千里丘どちらにされますか？
この掲示板は　この類を検討するレスですよね？

[1550: 検討板ユーザーさん]

>>1545 マンション検討中さん

高槻阪急は高槻西武とほぼ変わってないからね
看板と紙袋が阪急になっただけ（高槻民より）

[1551: マンション検討中さん]

まーたエキスポシティまでチャリで10分とかホラ吹いてる奴いるのか
現地民ならすぐウソだと分かるわ

[1552: 名無しさん]

そもそも摂津市はほぼ工場とかで千里丘地区しか住宅街ないイメージやねんけど…
だから保育所とか住民施設少ないんちゃうんか？
工場多いから大きな病院は近いんやと思ってたわ。
療養型病院に通院してたことあるけどそんなとこでも工場から救急でよく患者さん来てたわ。
まぁ知らんけど

[1553: 名無しさん]

>>1550 検討板ユーザーさん

その西部や阪急すらないし（笑）

[1554: 口コミ知りたいさん]

>>1545 マンション検討中さん

千里丘駅からなら高槻阪急まで12分で来れるよ
よかったね

[1555: マンション検討中さん]

駅直結で屋根付きで14分で梅田なので、12分で高槻行くくらいなら阪急梅田に行きます。

[1556: 匿名さん]

>>1550 検討板ユーザーさん
リニューアルあるしてかなり変わりましたよ。

[1557: 通りがかりさん]

>>1548 マンション検討中さん
千里丘の人って変わってますね。
周辺の不動産の価格でマウント取ろうとする人は初めてです。購入検討者からしたら、安いほうがいいに決まってるのに、自己中心的ですね。

[1558: 通りがかりさん]

>>1555 マンション検討中さん

高槻の人は梅田の阪急は15分、高槻阪急は1分で行けるから、最強だね！

[1559: 通りがかりさん]

高槻には来月、関西将棋会館がオープンします。高槻は京都や梅田からのアクセスが良く、全国の棋士が集まりやすいからだそうです。
あ、通過駅の千里丘には関係ない話でしたね。

[1560: マンション検討中さん]

最近広告増えましたね。そろそろかな？

[1561: マンション検討中さん]

MRオープン3ヶ月前だからっしょ
新情報のカケラも出さずに半年以上経過しているので、いい加減続報出してほしい

[1562: マンション検討中さん]

はるばる高槻からお越しいただいて千里丘でマウント？理解不能やね。

[1563: マンション検討中さん]

公式からの坪400発表はまだかい？
そうすればもうこんなマンション誰も注目しなくなるんだから、
早く発表してこのスレをさっさと過疎らせてくれよ！

[1564: マンコミュファンさん]

現地見たけど、車の往来が激しい14号線からは徒歩1分で、向きによるけど、音や排ガスなどの環境は良くなさそうに思います。

[1565: マンション検討中さん]

高槻や茨木が良いのは十分理解しているが千里丘も悪くない。以下は事実だし、これは高槻や茨木を煽ることには該当せず、問題とは感じない。出る杭を打ちたい気持ちにはなるのかもしれんが。

千里丘は新大阪まで9分、梅田まで14分の好立地で駅直結のタワマンから雨でも濡れずに梅田に行ける。JR千里丘から阪急摂津市までは徒歩6分の距離で両方利用可能。
この場所は吹田市との境界線まで徒歩3分の立地なので吹田市の施設が利用可能。例えば万博記念公園、エキスポシティは車で5～10分、徳洲会吹田病院、千里丘図書館などは徒歩圏内。近隣には医療施設が充実していて徒歩圏内に産婦人科もあり。
インターナショナル幼稚園も2つあり、保育園的に遅い時間まで英語の環境に入れることも可能。
近隣は道幅拡張の工事や、阪急摂津市駅の高架化や西側にロータリー追加など再開発が進んでいる。
スーパーは徒歩圏内で3～4つ、自転車圏内だと10以上。飲食店も徒歩圏内に多数あり不便ではない。
コメダはあるがスタバは無く、今後に期待。

[1566: 匿名さん]

高槻や茨木の人がここにおるってことは注目度が高いってことだよね。しかもわざわざネガキャンまでするなんて。笑

[1567: マンション検討中さん]

>>1565 マンション検討中さん
吹田市の施設利用するなら、吹田市に住む方が良いです。自治体は重要ですからね。千里丘なら、吹田千里丘以外ありえません。

[1568: マンション検討中さん]

私は近くにスーパーや病院があれば普段の生活は問題ないし、いざという時に潰しがきけば良いと思ってる。梅田までのアクセス、車移動の利便性、大型商業施設がそこそこの距離にあること等。

私は若者でも老人でもありません。毎日公園に居座ることも無いし、車の運転は全く問題ありません。
北摂なら大半のご家庭が車は持っていると思います（よっぽどの節約家でなければ）。

歳を取ったらみたいな意見もあるが、40年も住み続けるかな。。そんな先のこと考えてません。

[1569: マンション検討中さん]

>>1564 マンコミュファンさん

確かにあの道路はトラックも多く通るし24時間ひっきりなしに大型車が通っていますね。
渋滞もひどい。

[1570: 匿名さん]

>>1567 マンション検討中さん
駅直結の便利さを取るか、吹田市アドレスを取るか？
それは、ライフスタイルや価値観次第では？

[1571: 評判気になるさん]

>>1570 匿名さん
たった徒歩3分で吹田市になるのに、わざわざ摂津市にするデメリットは大きいです。
吹田市千里丘は富裕層が多く、ご家庭がしっかりされてる方ばかりなので教育環境も良いです。千里丘駅周辺の年収が多いのは吹田千里丘のおかげですが、それを勘違いする摂津市民もいます。
摂津市に入ると、途端に教育環境も悪化します。
また、吹田市は人口30万以上の年に対し、摂津市は10万も満たないのですから、自治体としての安心感も桁違いです。
たった3分でこんなにも変わるのですから、吹田千里丘のほうがよいです。

[1572: マンション掲示板さん]

>>1571 評判気になるさん
阪急茨木市駅と阪急摂津市駅の平均所得が同じくらいだけど、何故ですか？茨木市が低所得？

千里丘の場合は、吹田市民も摂津市民も同じ塾に通います。インターナショナル幼稚園もあります。

[1573: マンション検討中さん]

＞＞1571さん　吹田千里丘の富裕層の方でしょうか　すごく地元に愛着がおありなのですね　
どの地域でも教育に力を入れるご家庭はいますよ　
裏返せば社会主義のようなお考えの方ですね
ここは駅直結がポイント　なかなか雨にぬれずに駅へはないです　あったら教えて下さい

[1574: 検討板ユーザーさん]

摂津の実力をわきまえず
北摂の中での他市と肩を並べるような
アピールを地元民がするから
多方面に敵を作る

[1575: マンコミュファンさん]

>>1573 マンション検討中さん

>どの地域でも教育に力を入れるご家庭はいますよ
そんなこと当たり前でしょう。どの地域にもいるから、どこに住んでも対して変わらないとはならないですよね。割合の話をしています。それくらい、文脈から理解してください。

>ここは駅直結がポイント
駅直結タワマンだから当たり前ですよね。その上での話をしています。あと、傘を差せば雨には濡れないと思いますよ。

[1576: マンション検討中さん]

必死な長文ヨイショコメント書いてる人は同一人物かな？

[1577: マンション好き]

>>1571 評判気になるさん

なぜそこまで摂津市を目の敵にするのですか？
私は吹田市在住ですが、吹田も摂津も(もちろん茨木高槻も)どちらにも良い面があると思います。

千里丘は駅直結で再開発されるのはとても魅力的ですね。
個人的にはJR吹田も再開発して欲しいです。

[1578: マンコミュファンさん]

>>1573 マンション検討中さん
騙されないで。茨木市民の成りすましだから笑

[1579: マンション掲示板さん]

敵視というより、自分たちの不動産価値を上げようと摂津千里丘の宣伝を何度も繰り返す周辺住人の思惑にうんざり。

[1580: 匿名さん]

客観的事実として、摂津市の学力は北摂の中では群を抜いて最下位ですからね。
千里丘周辺だけ学力が高いなどという客観的データもないですし。
市立中小であれば学区を超えて教員の異動等もありますしね。

その辺り諸々考慮すれば、子供の教育環境に関心があるにもかかわらずあえて吹田千里丘ではなく摂津千里丘に住もうという奇特な方はいないでしょう。

[1581: マンション検討中さん]

茨木高槻さんが事実を歪めるレベルで叩くから反発してるんだと思う。肯定派は事実しか書いてない。茨木高槻は良い事実の部分すら許せない様子。
お互いに良いところを認め合えば何も問題は起こりません。

[1582: 検討板ユーザーさん]

>>1579 マンション掲示板さん
それはそれとして、貴方は何が困るの？
千里丘のスレに来てまで書かんくても。。

[1583: マンコミュファンさん]

まぁ冷静に考えて価格も決まっていないマンションの購入を検討している方は普通、
少しでも安く買いたいと思っているよね。

とすると
安く買いたい検討者が価格や競争率が上がるようなアピールや宣伝をすることはデメリットしかない。

ということは
アピールや宣伝をして利益のある人は
不動産関係者と地元住人しかいない。
不動産関係者や地元民に利用されないように気をつけましょう。