プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1414: 口コミ知りたいさん]

京都線はなんだかんだ便利だし、最近は再開発の勢いもあります。千里丘と茨木はまだ伸びるエリアだと思いますよ。

[1415: 匿名さん]

>>1406 坪単価比較中さん
線路北側の公園は遊具もそこそこ有りますし評判良いですよ。新しくて綺麗ですし。

[1416: 通りがかりさん]

南側も、サタケあるしウエルシアもオープンしたしとても良い

[1417: 検討板ユーザーさん]

南側は駅ビルには阪急オアシスあるのとコメダ珈琲があるのは良い。

[1418: マンション掲示板さん]

千里丘の駅構内にできた新しいパン屋、行列できてるのをよく見かけます。大阪市内の人気店が進出したようですね。

[1419: 通りがかりさん]

高槻駅の改札に広告があって、これってなんだろうと思って来て見ました。
おそらく高槻の人は買わない物件だと思いますが、広範囲に広告を打っているということは、問い合わせが予想より少ないのかも、と思いました。

[1420: 匿名さん]

販売開始前からこれだけスレが伸びるのはそれだけ注目されてるって考え方もできるのでは？
興味なかったら見に来ないし書き込まないでしょ。

[1421: マンコミュファンさん]

発売前にスレが伸びるのはマンション情報が全く出ないからでしか無いよ。

坪400なら坪400で早く公式発表が欲しい。そしたら一気にこのスレ過疎ると思うし。

[1422: 名無しさん]

>>1420 匿名さん

ポジキャン好きの同じ人が何度も書き込んでる気が（笑）

[1423: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[1424: eマンションさん]

>>1420 匿名さん
同じ人が何回も書き込んでるだけ。

[1425: 名無しさん]

激しく同意。明らか同じ人と感じるレスや自分のレスに他人のフリして賛同してるんじゃないかと感じるレスがある。
ここまでのレスの1/3～1/4が実は同一人物によるものと言われても納得できる

[1426: マンコミュファンさん]

これ面白いね
https://youtu.be/nUC6Lr-tWUE?si=GYRt5G4msOl2BkH3

[1427: マンション検討中さん]

>>1421 マンコミュファンさん
板マンでも北摂駅前は坪330万程度いくから、400いっても不思議ではない。ただ欲しくないだけ。

[1428: マンション検討中さん]

伸びますねえ
欲しくないならわざわざここまで来て書き込まなくても笑

[1429: 通りがかりさん]

>>1419 通りがかりさん

茨木駅の改札前にも同じ広告でてます。高槻も茨木も駅からバスに乗らなきゃいけない住人が多数いるから、高齢者の住み替え需要はあるんでしょうね。

[1430: 茨木市教育委員]

>>1429 通りがかりさん

ないない、高槻市民なら商業施設がおとるここには住み替えない。

[1431: マンション検討中さん]

確かに
高齢者の駅前住み替え需要があるとしたら摂津市在住者くらいじゃないかな
とはいえ、高い金払って（払えて）タワマンに住みたがる高齢者が摂津市にどれだけいるかは疑問

[1432: 検討板ユーザーさん]

>>1430 茨木市教育委員さん
高槻駅前の百貨店はイオンやエキスポ以下やし、言うほど良くもない。もちろん高槻は十分便利だけど、そんな言い方するほどでもないで。
何故か千里丘のスレにも関わらず茨木や高槻に対して少しでも否定的な意見を書くと倍返しの過剰反応する人がいて怖いけど、千里丘の人も高槻に住みたいとは全く思って無いし、どっちも住めば都。千里丘のこと知らん人の一方的な意見には違和感。

[1433: 口コミ知りたいさん]

>>1432 検討板ユーザーさん

それは逆。
不利な事実を挙げられると躍起になって反論するか、不利な事実はなかったことにして摂津市外の人にはなんの魅力もないことを一生懸命主張してる

[1434: マンション検討中さん]

>>1432 検討板ユーザーさん
千里丘駅前にできる商業施設もイオンやエキスポ以下なんですが。。。
千里丘民だけど高槻は住みたい街よ。代表顔やめてね

[1435: 名無しさん]

>>1432 検討板ユーザーさん

そもそも千里丘にはイオンもエキスポもないよ（笑）
もはやなんの主張か理解に苦しむ

[1436: 匿名さん]

千里丘にできる商業施設は小綺麗なフォルテ千里丘って感じの小規模だからね
阪急高槻市のエミルや阪急茨木市のロサヴィアよりもはるかに小さいし、JR沿線だと高槻阪急やイオンモール茨木とは比べ物にならない

[1437: 坪単価比較中さん]

今日もよく釣れるね

[1438: 検討板ユーザーさん]

高槻に車で10分以内で行ける大型商業施設ありましたか？
私は千里丘でも少し北側に住んでますけど、ららぽーとエキスポシティには車で10分かからないし、茨木イオンも車で10分くらいあれば行けるので割と便利だと感じてます。

[1439: 検討板ユーザーさん]

>>1438 検討板ユーザーさん

このスレは千里丘駅近くのタワー？マンションの話だと思うのですが、もはや何の話かわかりません。
同じようなことを何度も書かれているようですが、そもそも車で10分かけて、しかも駐車場の確保も大変な買い物よりも、徒歩で5分以内に多数のデパートやスーパーがあるほうが便利と考える人が大多数です。
しかも、どちらも千里丘にはないし。

[1440: 匿名さん]

>>1439 検討板ユーザーさん
それは梅田か心斎橋かな？
エキスポシティもイオンモールも駐車場はそこまで苦労せんけどね。電車使えば千里丘からも15分で梅田やし楽に阪急百貨店行けるし。
で、高槻から車で10分以内で行ける商業施設あるの？

[1441: マンション掲示板さん]

ここの強みは駅直結ってことじゃなかった？
雨でも濡れずに電車乗って14分で梅田に行けるって事はドアツードアで20分もあればグランフロントや阪急百貨店に行けるんだよね。
ついでに車で10分でエキスポシティやイオンモールにも行けるなら不便なこと無いやん。
既に現時点でも徒歩3分以内でスーパー3つもあるし。

[1442: 評判気になるさん]

>>1441 マンション掲示板さん
20分でグランフロントや阪急百貨店は盛り過ぎやろ。
普通電車は1時間に８本、タイミングによって7,8分は待つ。平均で考えると4分は待つことになるから、平均25分のほうが実態に近くなるかと。

[1443: 名無しさん]

>>1442 評判気になるさん
私は電車の時間から逆算して家を出るので駅で待つのはせいぜい2分です。

[1444: 検討板ユーザーさん]

梅田（大阪駅）までは、
駅まで徒歩2分、待ち時間2分、電車平均14分

大阪駅からグランフロントや阪急百貨店まで2分

単純に計算すると20分やね。

こういう計算に電車の待ち時間は普通含めないけどね。

[1445: マンション掲示板さん]

>>1443 名無しさん
その理論だと、茨木も快速、高槻も新快速の時間を逆算して家出ればいいとなり、電車の時間は差が無いってことになるね。

[1446: eマンションさん]

>>1444 検討板ユーザーさん
余程の早朝や深夜で人がいない時でない限り、大阪駅（電車の降車）からグランフロント、阪急百貨店まで2分は無理ですよ。。。

[1447: 通りがかりさん]

>>1445 マンション掲示板さん
好きにしたら良い。君の頭の中で考えれば良い。
ここは茨木や高槻は関係ないからわざわざ書かなくても。
他の地域のスレに来てまで宣伝する奴は珍しい。

[1448: 匿名さん]

>>1440 匿名さん
なぜ車で10分の前提？
車で10分もかかる他市に買い物に行かないといけないような不便なところじゃなので、その必要はなく考えたこともありません。
敢えて言うなら電車で京都にも12分で行けるので、そちらでも買い物できるメリットもあります。

[1449: 名無しさん]

>>1447 通りがかりさん

他の地域を持ちだして論点ずらしてまで、自地域のネガティブな情報に反論する奴も珍しいぞ。

[1450: マンション掲示板さん]

>>1448 匿名さん
電車に乗って買い物行くの大変じゃないですか？荷物もあるし。私は買い物に行く時は梅田でも郊外でも車なので。

[1451: 通りがかりさん]

>>1448 匿名さん
京都行くなら梅田行く。梅田の方が遥かに充実。

[1452: 検討板ユーザーさん]

>>1448 匿名さん
高槻の人ってガッツリ買い物したい時、どうするんですか？車で梅田とかエキスポシティとか？

[1453: マンコミュファンさん]

ここで千里丘推してる地元民は
購入検討者？地元の地価あげたい人？
どっち？

[1454: 匿名さん]

>>1453 マンコミュファンさん
千里丘信者の＊＊

[1455: 評判気になるさん]

>>1452 検討板ユーザーさん

ガッツリ買い物って何？

[1456: 検討板ユーザーさん]

1448さんは明らかに高槻に住んでますって内容を書き込まれてますね。しかも千里丘を必死にディスってます。笑

[1457: マンコミュファンさん]

てか駅チョック売りにするならフォルテ摂津もだっつの

[1458: 評判気になるさん]

>>1455 評判気になるさん
服とか靴とかお菓子とか、たくさん色々買う時ない？阪急梅田とかグランフロントとかで。

[1459: 口コミ知りたいさん]

>>1458 評判気になるさん

今どき、そんなまとめて買う人いなくないか？
田舎住まいの人が都会に行くときの発想やん（笑）

[1460: マンション掲示板さん]

>>1459 口コミ知りたいさん
あなたは買い物は車で行かないの？
荷物大変じゃないですか？

[1461: マンション掲示板さん]

高槻の百貨店はイオンやエキスポ以下のレベル。
もちろん無いよりも良いのは認めるけど。
でも高槻は商店街に活気があるのは良いと思う。

[1462: マンション掲示板さん]

>>1460 マンション掲示板さん
荷物大変になるほど、まとめ買いする人おらんやろ。

[1463: マンション検討中さん]

スタバやカルディ、無印どころか、まともな駅周辺の商業施設すらないのに千里丘が高槻茨木に張り合ってどうする？
その程度の店なら徒歩圏内の駅と、その程度の店すら電車なり車なり乗らないと行けない駅の違いというか