プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1121: マンション検討中さん]

阪急は個人的に無いです。あくまで個人的な意見なので煽りは控えてくださいね。
阪急は南千里も茨木市駅も電車が遅いし、潰しがきくのはやっぱりJRだと思ってます。
JRの千里丘も茨木も、両方良いですね。自治体は摂津市も茨木市もよく似たイメージです。
快速がとまる茨木か、梅田に少し近くていざという時に阪急も利用可能な千里丘か、悩ましいです。
JR茨木に駅直結ができたら良いと思います。同じ価格なら悩みます。でも現状は存在しないし予定も無いですよね。

[1122: 匿名さん]

>>1120 口コミ知りたいさん
私は吹田市在住です。摂津市にもたくさん知り合いがいます。みなさん良い方々です。千里丘は吹田と摂津と茨木が入り組んでいて交流が多いですから。
吹田市から見て摂津市に対して悪いイメージは全くありません。茨木市と摂津市の差も特に無いと思います。人口は違うのでしょうけど。似たようなイメージです。

[1123: マンション検討中さん]

公式の情報が出ない限り、個人が好き放題に願望を言い合うだけのスレになってるので早く発表が欲しいわ。

[1124: 名無しさん]

>>1113 マンション検討中さん
南千里に売出し中の駅直結の新築マンションなんてある？

[1125: 匿名さん]

>>1122 匿名さん
私は吹田千里丘在住ですが、摂津市は避けました。自治体も一つの観点ですよね。

[1126: マンション掲示板さん]

ブランニード千里丘は割と早く完売してたと思う。ここはJRより北側で駅直結だから更に条件良いし、大和ハウスだし、それなりに需要あると思う。

[1127: マンション検討中さん]

茨木市と摂津市って、いつも争ってるよな。
わざわざこのスレで茨木市を必死にアピールしてる奴、ぜったい茨木市民やん。関係ないやん。大人になれよ笑

[1128: 匿名さん]

>>1127 マンション検討中さん
必死にアピールはむしろ摂津側やろ
茨木その他はそんな摂津を見て嘲笑ってる印象

摂津と茨木が同格と思ってる人たち&同格扱いしたい人たち
vs
摂津が格下だと思ってる人たち

[1129: マンコミュファンさん]

吹田市は文句なしで人気だが、摂津市も茨木市も良いですよ。北摂だから大阪府の中ではかなり良い。
https://ave.eslead.co.jp/settsu/5292

摂津市の出生率が大阪府で一番高いのは知らんかったが。

[1130: 評判気になるさん]

>>1128 匿名さん
茨木市のイメージ下がった笑

[1131: eマンションさん]

>>1127 マンション検討中さん
確かにこのスレで茨木は関係ないな。
なんで茨木を必死にアピールする人がおるのかな。

[1132: 匿名さん]

>>1130 評判気になるさん
茨木市民に限らず、摂津が北摂7市の1番下だと思ってる人なんてごまんとおるやろ
異論があるなら何位が妥当か理由含めてお聞かせ願いたい

[1133: マンコミュファンさん]

>>1132 匿名さん
摂津市は人口は少ないけど、梅田へのアクセスや利便性では全然他の自治体に負けてないよ。そもそも北摂の中で順位をつけるとか人としてどうかと思った。

[1134: マンション検討中さん]

平均収入とか路線価とかの客観的指標の問題でしょ
順位つけたいわけじゃないけど、どうしてもついちゃうんです
摂津市には申し訳ないけど

[1135: マンション検討中さん]

摂津市は財政力では一番だが。

[1136: マンション検討中さん]

千里丘駅と茨木駅は所得同じくらい。
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0241...

摂津市駅と茨木市駅も同じくらい。

摂津市はモノレールよりも南が足を引っ張り過ぎている気がする。そうで無いと摂津市駅と茨木市駅の平均所得が同じと言う説明がつかん。

[1137: 周辺住民さん]

>>1135 マンション検討中さん
当方摂津市民で特にその恩恵を感じてないのだが、摂津市って他市に無い市民サービスとかあるの？
箱物や土木で頑張ってるイメージもないし…

それとも単に支出入のバランスが良いってだけで、市の規模が小さく税収金額としては他市に劣るから特別できることは無いってことなんですかね？

[1138: マンション検討中さん]

ここでいきなり摂津市民が違和感ある感じでいきなり登場ですか笑

[1139: マンション検討中さん]

摂津市そこそこ住みやすいみたいだけど

https://www.housefreedom.co.jp/ie-more/settusi-001/

[1140: 評判気になるさん]

摂津市は財政力と出生率が北摂で一番って事は分かった。大阪市内へのアクセスは吹田市に次いで二番かな。もしくは茨木や豊中と同等。人口は一番少ない。
摂津市内に大きな商業施設がないのはマイナスだけど、千里丘に限って言えばエキスポシティや茨木イオンが近いので悪くない。