プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

現在、大阪市内のタワーマンション在住です。子供が生まれるので引越しを検討しています。
このマンションは価格帯が気になりますね。大阪市内ではないですが、駅直通なので市内に近い価格が出るのかと楽しみにしています。

[2: ご近所さん]

各駅しか停まらないからなぁそこが難点
まぁ仕方ないんだけど

[3: マンション掲示板さん]

各駅しか停まらんけど梅田まで14分だから許容範囲かなあ。

[4: マンコミュファンさん]

雨に濡れずに駅直結で14分で梅田まで行けるのはむしろ便利ですね。

[5: 評判気になるさん]

ガンバの吹田スタジアムまで徒歩20分くらい。頑張ったら歩ける。エキスポシティも自転車で10分くらいですかね。駅直結以外にも良い面が色々とありそうですね。

[6: ご近所さん]

・摂津市YouTube
千里丘駅西地区再開発事業　PR動画
https://www.youtube.com/watch?v=mICQU4PyjkA

千里丘駅西地区の再開発を覗いてみよう！-VR動画
https://www.youtube.com/watch?v=nUC6Lr-tWUE

[7: ご近所さん]

・吹田市長YouTube
千里丘駅へ向かう道が狭い！！なんとかできない？
https://www.youtube.com/watch?v=9G3Z2DTo42o&t=1s

[8: マンション検討中さん]

坪単価どれぐらいだと予想されますか？検討中です

[9: マンション検討中さん]

1ldkを2000万円台で頼む

[10: 坪単価比較中さん]

27年引渡やから金利もローン控除やら税制もどうなることやら
建築コストも安くなるイメージが全然湧けへんし
投資系外国籍の人が手をだす物件でもないやろうし・・・うーん

[11: 名無しさん]

普通に通勤とか便利だしそれなりにそれなりに需要はありそう。各駅でも梅田まで14分だし。駅直結で濡れずに電車乗れるし。

[12: eマンションさん]

プレミストシリーズの評価はどんなもんなんでしょう？
メジャーセブンではないけど言うても大和ハウスだから管理とかもいいのかな？

[13: 検討板ユーザーさん]

>>8 マンション検討中さん
300は下らないのでは？

[14: マンション比較中さん]

>>13 検討板ユーザーさん
300で出たら買い、相場から考えると330～340ぐらいでしょうね。

[15: マンション検討中さん]

モデルルームいつ頃ですかねぇ
比較検討している物件があるので早く値段とか知りたいですが、、、

[16: 坪単価比較中さん]

販売開始予定が来年3月予定なので
予定価格出るのが早くても年明けじゃないでしょうか？

[17: 評判気になるさん]

北の商業棟と南の商業住宅棟の間に屋根が無く地下通路も無いようだが、何で作らないのだろう？傘完全不要のが利便性高いと思うが

[18: マンション検討中さん]

>>17 評判気になるさん
恐らく建築基準法の問題かと

[19: 口コミ知りたいさん]

コ
ス
パ

[20: 評判気になるさん]

付近のマンション在住ですが、タワマン及び商業施設ができる事で、近隣マンション価格が上昇することを密かに期待しています。
より住みやすいエリアになりそうでとても楽しみですね！