プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1694: マンション掲示板さん]

駅構内に出来た新しいパン屋さんはレベル高い。

[1695: マンコミュファンさん]

>>1692 評判気になるさん

それはあなたがね
400でも買う人はいるよ
安いに超したことはないけどね

[1696: マンション掲示板さん]

ネガキャンしてる人、何目的？

[1697: 口コミ知りたいさん]

>>1691 評判気になるさん
マジ？ここ400万で購入してもさらに高値で転売できる見通しあるってことだよね？
追加どの辺りの開発を見込んでいるの？

[1698: 検討板ユーザーさん]

>>1690 マンション掲示板さん
誇れるお店は片手数えらるぐらいなんですね。
さすが少数精鋭。

[1699: マンション掲示板さん]

千里丘だと、寿司の池上は予約取れない名店。イタリアンのcottonや、森カフェ、LOHASカフェも割と評判良い。天ぷらささきや、ほたるも美味しい。

これは現時点の話で、再開発進んだらもっと良くなると思いますよ。

[1700: eマンションさん]

広報活動してるひとは何目的？
周辺不動産価値あげたい不動産関係者と地元住人ですよね。
検討者でもない人が私服を肥やすためにポジキャンするから反発が起きるんですよ。
いい加減気付いて。

[1701: eマンションさん]

>>1697 口コミ知りたいさん
この手の質問をして明確な回答が書き込まれたことはない。
つまり何もない。口から出任せを言ってるにすぎない

[1702: eマンションさん]

>>1697 口コミ知りたいさん

情弱どもにそんな情報教えるわけないでしょ笑
マンコミは所詮マンコミ
掲示板は所詮掲示板
この掲示板で価値の上がりや下がりなど左右されませんからね

[1703: マンション掲示板さん]

>>1702 eマンションさん
答えられないならそれでいいのよ
匂わせの1つもできない時点でお察しなんだから

[1704: マンコミュファンさん]

ああ、なんで急に露骨な営業くさい書き込みが増えたか分かったわ

最近になってちょうど説明会のエントリーが始まったらしい

だから業者が必死なんだろうな

[1705: マンコミュファンさん]

ちなみに坪400だと
大体75㎡で9000万円くらいか

この額出せるなら普通に大阪市内の築浅タワマン買えるからわざわざ摂津市で購入する必要ねーな

[1706: 名無しさん]

みんな必死なんだな笑笑

[1707: マンコミュファンさん]

>>1699 マンション掲示板さん

個人の主観ではなく、客観的なデータを示してくださいね。以下は客観的な事実です。

食べログ掲載の駅から500m以内の飲食店数
吹田駅　　216件
岸辺駅　　55件
千里丘駅　93件
茨木駅　　199件
高槻駅　　656件

そのうち、評価3.4点以上の飲食店数
吹田駅　　9件
岸辺駅　　3件
千里丘駅　1件
茨木駅　　17件
高槻駅　　42件

[1708: マンコミュファンさん]

>>1707 マンコミュファンさん
ちなみに、300m以内にすると

吹田駅　　117件
岸辺駅　　42件
千里丘駅　68件
茨木駅　　113件
高槻駅　　294件

[1709: 名無しさん]

坪400でこの物件買うくらいなら、大阪市内の物件買うって書き込む人多いけど、大阪市内のタワマン事情わかってないなと思う。大阪市内は場所によっては購入者が外国人だらけで組合が成り立たない常に不在とか、民泊や◯俗に利用されている状況なんかもあるので、よく調べて買わないと失敗の可能性大。かと言って住環境や民度高いタワマンなんかは軽く億超えですし。
千里丘というか北摂という恵まれた環境のタワマン駅直結に価値があるんだと思う。

[1710: マンコミュファンさん]

他の人が何度か書き込んでいたが、千里丘は北摂の特徴とされる緑豊かな公園や自然環境、計画的に作られた整った街並みとは無縁で、あるのはそこそこのアクセス利便性だけ。
民度もここの地元民らしき書き込み見てたらお察し。

それこそ、よく調べて買わないと失敗の可能性大と言わざるを得ない。

[1711: 検討板ユーザーさん]

吹田駅徒歩2分でこれと同じタワーが建つなら400でも是非買いたい。

[1712: マンション掲示板さん]

>>1711 検討板ユーザーさん
そうなん？坪400万って普通に北摂駅近の戸建て買える値段だぞ。広さもマンション以上。
郊外のマンションにそんな魅力あるんか？

[1713: マンション検討中さん]

>>1705 マンコミュファンさん

400では市内買えないですよ。ワンルーム検討なら知らないけどw