プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2
工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月： 2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘ってどうですか？
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1194:
検討板ユーザーさん
[2024-10-20 09:07:02]
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1195:
検討板ユーザーさん
[2024-10-20 09:12:21]
この物件のアピールポイントは、駅直結で雨でも濡れずに14分で梅田に行けるってこと。
過去の駅周辺の地価がどうかはそこまで関係ない。再開発もこれから。御自身のライフスタイルに合うかどうかで判断すれば良い。 |
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1196:
検討板ユーザーさん
[2024-10-20 09:12:35]
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1197:
評判気になるさん
[2024-10-20 09:13:59]
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1198:
評判気になるさん
[2024-10-20 09:14:01]
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1199:
eマンションさん
[2024-10-20 09:17:12]
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1200:
評判気になるさん
[2024-10-20 09:18:38]
逆に北摂がすごいと思った。枚方市、寝屋川市、堺市でも摂津市に勝ててない訳で。しかも摂津市はこれから再開発で上昇方向ですやん。
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1201:
eマンションさん
[2024-10-20 09:25:13]
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1202:
マンション検討中さん
[2024-10-20 09:27:22]
まとめるとこういうことになるけど、異論ある？
（客観的データ） ・市の平均は摂津市が北摂最下位 ・駅前価格は高槻＞茨木＞＞＞千里丘 ・周辺地域含めた広域での平均値を見れば上記3駅は同じくらい （1185さんのデータによると、千里丘は最も遠い地点で駅から900mなのに対し、高槻茨木は駅から数km離れた地点も含まれてます） （個人の見解） ・再開発で価格上昇の期待があるとの意見や、発表済みのため織り込み済みとの意見もある |
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1203:
評判気になるさん
[2024-10-20 09:53:16]
摂津市の地価が北摂の他都市と比べて低いとは言え、堺市や枚方市よりも高い。そういう事実も説明に含めたらベターじゃないですか？
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1204:
ええマンションさん
[2024-10-20 10:18:20]
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1205:
マンション検討中さん
[2024-10-20 10:38:22]
この物件のアピールポイントは、駅直結で雨でも濡れずに14分で梅田に行けることですよね。
個人的にはJR千里丘と阪急摂津市の徒歩7分で両方利用可能なことや、インターナショナル幼稚園、周辺の医療機関の充実は良いと思ってる。エキスポシティと茨木イオンが自転車圏内なのも良い。 過去の駅周辺の地価がどうかはそこまで関係ない。再開発もこれからだし、各自のライフスタイルに合うかどうかで判断すれば良い。 こういうことを言うと茨木市民がアピールしすぎってまた叩きにくるのかな笑 |
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1206:
名無しさん
[2024-10-20 10:42:27]
>>1204 さん
これを見て、箕面と高槻の偏差値が10違うから高槻やばいってならないよね？ その自治体の中でも何処に住むかで全然違うんだよ。 令和3年学力テスト結果 1位 箕面市（68.1） 2位 吹田市（67.4） 3位 豊能郡豊能町（67.0） 4位 三島郡島本町（66.5） 5位 豊中市（63.4） 6位 茨木市（59.7） 7位 交野市（58.9） 8位 池田市（58.8） 9位 高槻市（57.7） 10位 枚方市（55.3） |
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1207:
検討板ユーザーさん
[2024-10-20 10:44:27]
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1208:
通りがかりさん
[2024-10-20 10:46:33]
>>1205 マンション検討中さん
事実しか書いてないし叩かれたらおかしいでしょ。叩く人がいるとしたら何か変な目的あるか個人的な感情から？ |
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1209:
マンコミュファンさん
[2024-10-20 10:53:36]
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1210:
通りがかりさん
[2024-10-20 11:14:08]
フォルテ摂津。。
確かに駅直結で便利だけど築33年の古い建物なので比較対象にならん。あとフォルテは駅の南側だけど、今回再開発の駅北側のほうがエキスポシティや万博公園にも近いし住環境は良いね。 |
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1211:
検討板ユーザーさん
[2024-10-20 11:28:14]
このエリアの住環境なら吹田千里丘一択でしょ。駅の北側というだけで必死なの笑える。
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1212:
評判気になるさん
[2024-10-20 11:39:09]
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1213:
評判気になるさん
[2024-10-20 12:33:07]
駅別の平均所得
千里丘駅 540万円 https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0241... 高槻駅 516万円 https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0239... 摂津市駅 534万円 https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/1008... 高槻市駅 516万円 https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/osaka-pref/0616... |
だから駅周辺の地価で最初に比較してたんだよ。
高槻駅 坪75万
https://tochidai.info/area/takatsu...
茨木 坪79万
https://tochidai.info/area/ibaraki...
千里丘 坪74万
https://tochidai.info/area/senriok...