プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2564: 名無しさん]

最上階は2億超えみたいだけど誰が買うねん！

[2565: マンコミュファンさん]

近いうちに2億でもお買い得って思う時代が来るかもね。個人的には千里丘好きだけどね。

[2566: 検討板ユーザーさん]

梅田まで乗り換えなしで14分の駅直結タワマンは貴重な存在だと思う。
市内だと観光客多かったり治安が悪かったり気になることも多いけど千里丘ならそういう心配も無いし、便利な割に安心して住める。

[2567: マンション掲示板さん]

>>2564 名無しさん
中国人かな
ここの最上階が3億超えで売れたと業界で話題みたい

[2568: 口コミ知りたいさん]

>>2567 マンション掲示板さん

販売まだじゃないの？

[2569: マンション掲示板さん]

SNSではブリリアショックが話題だね
ブリリア堂島ですら販売が苦戦している
もう大阪のタワマンは限界まで来たようだ
特に郊外は…

[2570: 検討板ユーザーさん]

茨木高槻も、もうダメね、、

[2571: eマンションさん]

無駄な議論。皆んな暇なんやね。
本当にこの物件のスレが伸びすぎで注目度に驚く。

[2572: 評判気になるさん]

>>2568 口コミ知りたいさん
高額部屋だし、一般販売とは別枠なんやと思ってる

[2573: 名無しさん]

物件名称
プレミストタワー千里丘

総戸数
335戸

総戸数追記
一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸

[2574: 名無しさん]

千里丘には伸び代がある！

北摂の路線価
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-2719.html

[2575: 匿名さん]

>>2573 名無しさん
千里丘の3億超えの部屋、もう売れちゃったんですね。お金あるところにはありますね。

[2576: マンション検討中さん]

摂津も千里丘も安すぎですね
そりゃこのマンションが高すぎると言われても仕方ないね

[2577: 通りがかりさん]

SUUMOの駅別平均坪単価
千里丘　96.6万円
茨木　105万円
岸辺　91.1万円
南千里　97.7万円
北千里　95.8万円
摂津市　97.1万円
https://suumo.jp/tochi/soba/osaka/ek_21570/

[2578: 通りがかりさん]

>>2577 通りがかりさん
土地が広いほど坪単価が低く狭いほど高くなる。
北千里南千里(千里ニュータウン)は最低敷地面積の縛りがあり土地自体が広く坪単価が低くなりやすいことに注意

[2579: 匿名さん]

>>2577 通りがかりさん

これに関してはあてにならないね
駅15分になる戸建てと再開発の駅直結タワマンを比較するのは無理がある
どっちも良さがあるから検討の幅は持てるね

[2580: eマンションさん]

>>2577 通りがかりさん
全くあてにならない資料をドヤ顔で出されても。。。

[2581: 通りがかりさん]

千里丘は戸建エリアですからね。今まで駅近マンション無かったところに、再開発が進んで駅直結のタワマンが建築されて、街の雰囲気が変わるんでしょうね。

[2582: マンション掲示板さん]

千里丘駅からガンバスタジアムまで歩く人をよく見かける。サッカーファンには良い物件かも。

[2583: マンション検討中さん]

再開発ってそのポイントだけ開発されてもいまいちなんだよね。
再開発と再開発が繋がって面になっていくところは伸び代がある。
その点千里丘はここでおしまい。残念。