プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2343: 匿名さん]

スーパーが一つ出来るだけでこんな長文書ける業者って凄いな。購入検討者はわざわざこんなセールスコメントする必要ないからなあ。どんだけ業者湧いてるの？このスレ。

[2344: マンション検討中さん]

非表示機能試してみ？
一気に減るよ

[2345: マンション検討中さん]

業者そんなおらんやろ
大手の営業がこんなところに書き込まんやろ

[2346: 検討板ユーザーさん]

このマンションから徒歩30秒でマルヤス、徒歩3分で阪急オアシスとサタケが既にあるし、このマンション自体にもテナントが入るだろう。
でもロピアって人気スーパーだし特別感ない？

[2347: マンション掲示板さん]

非表示使ってみた

長文ロピアの2342
の人が自作自演で色々宣伝してるんだな
何が目的なんだろうね

[2348: マンション検討中さん]

非表示ってどうやって戻すんですか？

[2349: 評判気になるさん]

>>2348 マンション検討中さん
私は長文ロピアの人ではありませんが、長文ロピアの2342で記載されていることには賛同します。普通に便利だし住みやすいので、それを記載して何が悪いのでしょうか？
少しポジティブな記載があるとすかさず必死に叩く人のほうが変だと思いますよ。

[2350: 検討板ユーザーさん]

https://www.itochu-sumai.com/senrioka/
こちらも来ましたね、どういった価格感か気になります。

[2351: 口コミ知りたいさん]

>>2349 さん
ここは地元民や業者が自分の利益のために周辺施設を宣伝する場所ではありません。

周辺施設への所要時間もいつ短く書かれて実際の情報が伝わらず迷惑です。書きたいなら中立的に正しく書いてください。

[2352: マンション検討中さん]

周辺施設への時間は間違ってないと思いますが。。

[2353: 検討板ユーザーさん]

マルヤスは道を挟んで目の前だから30秒で正しいと思う。阪急オアシスは駅と連結してるから3分くらいだと思うし。細かいことに過敏に反応してる人は何者なんでしょうか。

[2354: 検討板ユーザーさん]

所要時間を書くときは各々の徒歩スピードで書くのではなくGoogleマップや施設の公式サイトなどに記載された客観性のあるものにしてください。不動産のルールでも徒歩は分速80mで記載するようにされています。

ロピアでいえば2269が徒歩10分、2342が徒歩15分と書いていますが正しくありません。
Googleでも徒歩20分以上、
ビバホーム公式でも千里丘から徒歩30分とされています。

各々の感覚で所要時間を書くと混乱します。

[2355: 評判気になるさん]

このマンションは千里丘駅ではなく千里丘駅から北西側に2分なので、2分マイナスしてあげたらどうですか？ロピアまで1.2～1.3kmだとしたら電動自転車で気軽に行ける範囲なので悪くないと思いますよ。
ガンバスタジアムまで歩く人が多い中、その中間地点にあるんですよね？

[2356: 検討板ユーザーさん]

>>2355 評判気になるさん
-2分して書かれてる通り徒歩10分や15分になるんですか。
宣伝するならするで正しい客観的な情報を書いてください。

このスレに集まる購入検討者は千里丘を宣伝したり所要時間を短く書くわけないですし
地元民と業者以外宣伝する人はいないのですから。
地元民として千里丘のよさをアピールしたいなら購入検討者向けに正しい情報を書いてください。

[2357: 名無しさん]

>>2356 検討板ユーザーさん
ものすごくムキになられてますね。圧倒されます。
私は何も利害関係無いので、細かいことにはこだわりませんが、このマンションの目の前のスーパーマルヤスからビバホームまで15分で歩けましたよ。
若い男性の足なので割と速いのかもしれませんが。

[2358: 評判気になるさん]

>>2357 名無しさん
どう見てもムキになってるのは2355やろ
君も細かいことにはこだわりないと言いつつ、所要時間にこだわってるし。細かいこと気にしないタイプはそもそも所要時間測りつつ歩いたりせんよ

[2359: eマンションさん]

なんか、ちょっとポジティブな書き込みがあると、すかさず必死に毎回、火消しのように叩いてる人がいて違和感あります。

[2360: マンション検討中さん]

それは地元民や業者の利害関係が透けて見えるポジティブ発言だからではないでしょうか。

[2361: マンション検討中さん]

主観の塊やな笑笑

[2362: マンション検討中さん]

主観？
では購入検討者がポジティブ発言や宣伝するとでも？

購入検討者は申込者が増えると正式価格が上がったり、抽選倍率高くなるのでポジティブ発言をするメリットが全くない。

ではポジティブ発言してメリットがあるのはだれ？
地元民と業者以外に他にいるなら教えて。