プレミストタワー千里丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155128

所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台　機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台　平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2

工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月：　　2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2243: 職人さん]

>>2241 検討板ユーザーさん
ほんこれ。
購入検討者側がポジティブトークする必要無いもんな。抽選で当たりにくくなったり、ライバル増えて買えなくなったら困る訳で。

「駅直結で梅田まで15分！」みたいなポジティブコメント連投してる連中は漏れなく業者の自演でしょ。

販売前から賑わってる！みたいなレスあったけど、業者達がせっせと書き込んでるんだからそりゃそうだわ。

[2244: 通りがかりさん]

街の不動産屋がここの最上階3億超え部屋の買い手がついたと業界で噂になっていると言ってたので、富豪が手を出したっぽい。
そこが逃げないようにするためにも賑わっている演出は大事よ

[2245: マンション掲示板さん]

>>2242 匿名さん

>普通で千里丘行ってみ？ごっそり降りていく。

それはあなたの思い込みですよ。
ＪR京都線の乗降客数調べたら分かりますが、岸辺や摂津富田と同程度です。

[2246: 検討板ユーザーさん]

>>2245 マンション掲示板さん

関係ない話だけど、これを見るとJRの客が戻りきってない話は納得。
そりゃ値上げする。

[2247: マンション掲示板さん]

梅田まで14～15分は良い条件だと思う。
阪急の場合は山田や北千里からだと所要時間2倍かそれ以上だから速いことには違いない。
梅田や新大阪駅で勤務する人には便利。

[2248: 検討板ユーザーさん]

>>2245 マンション掲示板さん
通勤で使ってますが、私の感覚だと18～19時辺りに梅田方面からの帰りだと、岸辺と千里丘でごっそり降りるイメージです。どっちも同じぐらいかな。
逆に吹田ではあんまり降りてない気がします。
手頃な価格で梅田通勤しやすいので、多くの人が住んでるんかなと。

[2249: eマンションさん]

毎度毎度
梅田まで15分って
壊れたテープレコーダーのようり繰り返して

[2250: マンション掲示板さん]

立地については情報出尽くしてるでしょう。
今は価格が高すぎる問題の話。

[2251: マンション検討中さん]

はたしてこの価格は適正なのか
>>2230 への回答待ってまーす

[2252: 購入経験者さん]

この値段で購入したい人が300組いれば適正な金額なのでは？
過去から見れば高いけど、それは仕方ない

[2253: 口コミ知りたいさん]

>>2251 マンション検討中さん
質問の意味がよくわかりません。販売開始もしていないのに、そんなこと誰が判断できるのでしょうか？それは販売開始後、しばらくしてから分かる話ですよね？何に怯えておられるのでしょうか？

[2254: eマンションさん]

それにしても注目度が高いのか販売開始前から書き込みが盛んですね。

[2255: 口コミ知りたいさん]

吹田駅直結のタワーマンションとの比較になりますかね？あちらは築年数が経ってそうですが。

[2256: マンション検討中さん]

>>2253 口コミ知りたいさん
質問の意味(背景)はスレを遡れば分かるかと
つまりここの価格帯が相場から外れてるって話も、その相場感覚がズレてる価格は妥当って話もナンセンス。売れればそれが相場って主張ね

何をどう読み取り推理したら「怯えてる」に行きつくのか知りたい教えて。
理解が追いつけてない

[2257: 検討板ユーザーさん]

>>2255 口コミ知りたいさん
メロード吹田？築30年の古い物件だぞ。
今でも新築時の価格は維持してそうではあるが流石に古すぎるだろ。

[2258: eマンションさん]

アプリの非表示機能使ったら
擁護、宣伝、ポジティブコメントが全て数名の同一人物によるものだとわかるよ。

[2259: 匿名さん]

>>2248 検討板ユーザーさん

千里丘駅より、吹田駅のほうが乗降客数多いですよ。

[2260: マンション掲示板さん]

>>2258 eマンションさん
それに対してネガキャンはほぼ1名ですね。

[2261: 口コミ知りたいさん]

>>2260 マンション掲示板さん
つか、ここ最近のレス見ても万人がネガキャン認定するであろうレスはほとんど無い
ほとんど無いレスが1人によるものと言われても何か印象操作頑張ろうとしてる？としか感じない

[2262: 検討板ユーザーさん]

2258も2261も、どっちもどっちやな笑