ルネ柏ディアパークってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ柏ディアパークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kashiwa389/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155193

所在地：千葉県柏市豊四季台1丁目798番1（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅徒歩15分
JR常磐線「柏」駅バス約9分、「向原住宅」バス停徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.98㎡～84.94㎡
売主：総合地所株式会社 京成電鉄株式会社 株式会社FJネクスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンコミュファンさん]

>>57 マンコミュファンさん
ソライエグラン流山おおたかの森の住民板の>>6316，>>6319さん、住みづらいからといって他のマンションの検討板を荒らすのは惨めですよ(笑)

[62: 通りがかりさん]

>>54 匿名さん
流山の人は柏にコンプレックスを持ってるのでしょうか？
住みづらいからといって柏たなかや柏の葉などの検討板を監視するのはみっともないですよね。

[63: マンション検討中さん]

駅徒歩15分は普段似たような時間歩いてる人じゃないと遠いと感じるかもしれませんね。自分は今の住まいが似た距離なので全然苦じゃないんですが。
柏駅の駐輪場が確保難しいなら自転車厳しいかもですね。

[64: マンション検討中さん]

スーパー寄ってそれなりの荷物持って15分（実際は物件まで20分と想定とすると）はキツイなぁ。

[65: 匿名さん]

ネットスーパー便利だよ

[66: 検討板ユーザーさん]

ネットスーパーは重い食品や数週間感覚で購入出来る物品中心なのでお惣菜や生鮮食品などは直接見たい派。
基本的にほぼ毎日スーパーに寄りたいので、そう考えると駅近物件の方が。

[67: マンション検討中さん]

最寄りのピーコックストア便利だと思いますよ！近場だしドラストもある

[68: 通りがかりさん]

広域で見れば郊外駅近大規模新築の選択肢は割と今後もあるので、駅徒歩15分を受け入れられるかどうかでしょうね。
設備や仕様や、立地的に住環境は良さげでしょう。
よほど柏（駅）に住みたい！
という人でなければ、難しい気もします。

[69: 匿名さん]

うちも買い物するお店から徒歩10分～15分くらいですが、
1食から2食分のおかずと野菜程度です、持って歩くの。
飲料とかお酒とか重い野菜や米その他は自転車を利用してます。
このマンションの場合はレンタサイクルが4台あるので、
自転車を買わなくてもタイミングが合えばそれでいいかも。
どんな自転車かにもよるけど。かご無しとかじゃ役に立たないし。
あとは駐車場がほどよい区画数あるので、
車を所有してもいいでしょうし。

[70: マンション検討中さん]

カーシェアもあるのいいですよね。
一般の方も利用できると記載があったので、争奪戦にならなければいいのですが。

[71: eマンションさん]

駅遠といえど柏市の心臓の柏駅最寄りかつ大規模で、オハナ柏たなかよりスレが盛り上がらないのは、とはいえやはり駅近に勝るものはないということなんでしょうかね。

[72: 名無しさん]

>>71 eマンションさん

オハナ柏たなかはもうそろそろで完売のようですね。

[73: マンション検討中さん]

オハナ柏たなかは販売時期1年以上違うし、比較しづらい。
個人的には柏駅の方が好きだな。

[74: 通りがかりさん]

いくら駅力があるとはいえ、最寄り駅から徒歩15分は論外。

[75: 匿名さん]

駅近は治安悪いですけどね

[76: マンション検討中さん]

古い人間なので駅遠でマンションを買う人の気持ちがわからない
マンションのメリットは利便性で、戸建てと違って駅近や商業施設が近いところというイメージの自分にとって、今駅遠のマンションがポツポツ売りに出てることが衝撃です。昔は駅から離れた土地は戸建て分譲がスタンダードでしたが、それだけ子供のいない世帯が増えてるということなのでしょうかね。

[77: 通りがかりさん]

>>76 マンション検討中さん
誰もあなたに買ってほしいとは思ってないかと

[78: マンション検討中さん]

駅近のメリットはもちろんあるでしょうけど、駅から距離があるメリットもあるかと思いますよ。
落ち着いた環境だったり、物件の価格やクオリティだったり。
とくに色んな価格が上昇している現代と昔を比較して、いつまでも考えが古いままだと後々後悔すると思います。
金なら腐るほどあるという人も、収入と支出を考える人も自分の条件を基準に選べばいいのでは。

[79: 匿名さん]

>>76
令和の今だから駅遠がスタンダードなんですよ。
何故ならどの主要駅も駅近の土地がもう空いてないから。

[80: 匿名さん]

柏って子育て世代に人気なので、駅から遠くても人気なのかもしれません。

価格は安いです。

3LDKで3900万円、都内に通勤できそう、ただし駅遠

って感じなんでしょうか。

メリット、教えてもらいたいです！

[81: 評判気になるさん]

都内行きやすいですよねーしかも柏駅さらに再開発するらしいです
スーパー・コンビニ近いから駅行かなくてもそこそこ生活できるし、必要ならバス停目の前だから老後とかも不便しなさそう
いくら駅近でも駅自体が過疎ってたり、物件価格高くてそもそも買えないじゃ、それこそ論外かなと思ってます

[82: 匿名さん]

ここを購入するなら新柏の新築マンション、柏たなかの新築マンション、天王台の新築マンション2件を検討するかな。

[83: 通りがかりさん]

柏駅西口←→向原住宅のバスの所要時間
マンション表記の時間は駅まで9分。

向原住宅→柏駅西口
雨天時は６号横断渋滞のため10分
雨以外、渋滞あったとしても5分ほど

柏駅西口→向原住宅
天候関わらず、5分程度で到着

こんな感じです@地元民

[84: 口コミ知りたいさん]

>>82 匿名さん

まさに駅近優先てやつですね

[85: ルネルネさん]

>>83 通りがかりさん

貧乏性だから毎回のバス代がもったいないルネ。
それなら健康のために歩くルネ。

[86: 匿名さん]

>>85 ルネルネさん
私は駅前を買おうと思えば買えますが、運動のため敢えて駅遠のマンションを買おうと思います。ジムにお金かけてどうせ行かなくなるくらいなら、強制的に歩く時間をとれて無料ですから。経済的に余裕がある人って健康への意識も高いことが多いです。

[87: マンション検討中さん]

徒歩１０分以上の物件は売るときに困るのでやめたほうが良いと思いますが、永住するつもりであればありですね。
ただ、雨の日などの天気が悪い日は購入したことを公開するかもしれませんが…

[88: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん
そんな日は在宅ワークにするかタクれば良くない？

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん

物件の購入金額を考えると毎回タクシーを使えるような世帯は購入しないでしょう。
ただ、駅近は土地の価格が高くなるのである程度安価な物件と考えると駅遠を選ぶしかない。
こういう板マンションは物件ごとの仕様に大差がないので立地がどうかですよね。

[90: マンション検討中さん]

駅まで15分で行けるのか？
無理だろこれ。坂も少しある？

[91: 評判気になるさん]

>>90 マンション検討中さん
不動産屋が出すのはめっちゃ速歩きですからね。普通に歩いたら20分かかるかと。

[92: マンション検討中さん]

>>90 >>91
憶測って良くないですね。実際歩きましたが、駅まで15分ぴったりでしたよ。
歩道の道幅もあって歩きやすかったです。

[93: 名無しさん]

>>92 マンション検討中さん
行きはわずかながら下り坂ですから、帰りは＋2～3分って感じですかね？

[94: マンション検討中さん]

>>93
絶対15分以上にしたいマンですかｗ笑っちゃったｗ
よそ見しながらのんびり歩いて15分だったし、正直気づかないくらいの坂なので15分なくても駅から帰れますね。急げば10分で帰れそうｗ

[95: 口コミ知りたいさん]

>>94 マンション検討中さん

絶対15分じゃ無理
とりあえず、気になる人は一度歩いてみた方が良いと思う

[96: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん
またまたー

[97: 匿名さん]

83さんが書かれていたことが実情に近いかなぁと思っています
柏駅に入るところで朝はどの程度混みあうのか次第で
所要時間はかなり変わってくるように思うけれど。
朝の時間帯は各方面からあそこを目指して路線バスが集まるから、混む印象。
歩くよりもバスの方が個人的には現実的じゃないかと。

[98: 口コミ知りたいさん]

このマンションスレもっと盛り上がっていいだろと思ってるのワシだけ？

[99: 名無しさん]

>>94 マンション検討中さん

股下２メートルくらいありそう

[100: 匿名さん]

>>98口コミ知りたいさん
同じ気持ちです。モデルルームもよかったので、先にいい部屋取られないようにと黙ってましたが、黙ってられませんでした＾＾

[101: マンション検討中さん]

ここ悪くないけど
西口再開発のダブルタワマン計画が非常に気になる。
価格帯全然違いますかね。

[102: 匿名さん]

>>101 マンション検討中さん
価格は倍くらいちがうでしょうね。

柏駅西口の再開発って23年時点の計画では、24年に着工して30年に完了っていう目論見でしたよね。
現時点で計画の地権者合意にすら至ってない(去年再開発エリアで新築戸建てが販売されてたくらい)ので、完了まで10年くらいはかかるような。
行政も西口より東口のそごう跡地に目が行っちゃったし。

それだったら現時点でマンション買っておいて西口のタワマンに引っ越した方が良さそうですね。ずっと賃貸は無駄なので資産性の高いマンションを買っておいた方がよい。
西口のタワマン狙える予算があるなら東口のライオンズタワーの中古を買ったほうが手堅いと思いますけど。

[103: マンション検討中さん]

現時点で5年以上先の物件を狙ってるなら
ライオンズタワー柏、パークホームズ柏タワレジ、あたりの手堅いマンションを買っておくという選択肢もありますね
あと築浅駅チカで目立つマンションのバウス柏とか？

柏タワーは築年数が経っちゃったので、、、5年先はまだしも10年先は少し不安

もちろんここも良いマンションですが、8000万くらいの予算なら柏縛りでも色々な選択肢があると思います

[104: マンション検討中さん]

>>102 匿名さん
>>103 マンション検討中さん
やはり価格はちがいますよね。
お二方のご意見・選択肢とても参考になります。
ありがとうございます。

[105: 評判気になるさん]

さすがに10年先でしかも計画中のマンションを考えるの早すぎです。
今どうするか考えましょう。

[106: 検討板ユーザーさん]

中野駅のサンプラザみたいに再見積もりしたら採算取れなくて中止になる可能性もありますからね。

なにせ再開発組合が立ち上がったのは2015年ですからね。
三井不動産が事業協力者になったのも2017年なので7年前の想定とはかなり異なると思います。

[107: 匿名さん]

最初に計画していても、結局、中断してしまうことなんてあるんですね。
何というか、計画の段階で、施工会社や予算などがガチッと決まっているのかと思っていました。

建ってから大変なことになるよりか、建つ前に中断してしまった方がいいのかもしれませんが……

[108: 評判気になるさん]

>>107 匿名さん
計画から着工までのタイムラグがかなりありますからね。計画時は細かいところも決まってないでしょうし。

計画時に概算金額は提示するんでしょうけど計画確定後に再見積もりで確定金額を出すのが一般的です。

[109: 匿名さん]

本日要望書提出してきました。
15部屋くらい要望書が出ている感じでした。

[110: マンション検討中さん]

自分も要望書出しました！
アドバイザーさんもいいですし、希望のお部屋に決まるといいですね！