ルネ柏ディアパークってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ柏ディアパークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kashiwa389/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155193

所在地：千葉県柏市豊四季台1丁目798番1（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅徒歩15分
JR常磐線「柏」駅バス約9分、「向原住宅」バス停徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.98㎡～84.94㎡
売主：総合地所株式会社 京成電鉄株式会社 株式会社FJネクスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: マンション検討中さん]

>>140 eマンションさん

ありがとうございます
参考になりました

[142: マンション検討中さん]

>>140 eマンションさん

ありがとうございます
参考になりました

[143: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[144: マンション検討中さん]

年収500-600万だとマンション買えませんか？
7000万くらいのルーフバルコニー希望です。

[145: eマンションさん]

>>144 マンション検討中さん
無理

マックスでも5000万かな

[146: 匿名さん]

平置き駐車場80％ならいいかと思いましたが表記のマジックなんですね。
なんだかやられた気がします。。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
敷地内駐車場261台のうち平置き214台なので
214÷261=82% ですが、

全戸数389戸に対し駐車場261台なので
261÷389=67% ということですね。
柏に住んでて車持てないのは辛いなあと思います。

[148: マンション検討中さん]

カーシェアなどの影響で自動車普及台数減少、マンションの空き駐車場の増加による(特に機械式)管理費不足など影響は深刻…なため100%ではないと言ってましたよ！
このマンションは平置きが他のマンションより多いし、早め購入で駐車場確保できるとのことでした。

[149: 通りがかりさん]

>>144 マンション検討中さん
我孫子あたりの3000万の飯田の建売戸建てなら買えるよ
首都圏近郊の新築マンションは無理だね

[150: eマンションさん]

>>148 マンション検討中さん
1期1次では駐車場確約でしたが、1期2次でもそうなのですか？

[151: 匿名さん]

駅からの距離とおくね？？

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん
少し遠いですよね。
しかし柏駅生活圏内・価格・規模的に
実需マンションとしてはいいかな～と。
駐車場率が気になるところではありますが。

[153: マンション検討中さん]

実際歩くとまっすぐな道でそこまで遠くないと感じますよ。実際は１５分超ちょうど位でした。実際の数値も大事だけど体感も大事よ。

まさに柏駅が利用できてあのレベルの価格距離なら及第点じゃないかなと思います。資産性も悪くないと思いますよ。上りはしないけど下がりもしない、そんな物件だと思いました。

[154: eマンションさん]

柏駅を普段使いしている人なら分かると思いますが、とにかく人が多い。サラリーマン、ご老人、高校生、大学生、専門学生、子育て中の若いママ友、、、。特に通勤・通学ラッシュ時の東武野田線からの乗換組の大行進は凄まじいです。
柏駅には有名な何かがあるわけでは無いですが、活気があります。
そんな柏駅から徒歩圏内でポジションセットできるのはチャンスだと思います。

とは言え、徒歩15分は遠い。値上がりはおろか残債割れもあり得る？そんな懸念もあり、売れ行きは好調とは言えないかもしれないです。

しかし、インフレの時代、これから郊外のマンションは採算が取れず新築は減るでしょう。そうなったとき、徒歩圏内かつ大規模マンションの資産価値は？答え合わせは数年後。

[155: マンション検討中さん]

近くに住んでいる者です。
マンションの目の前にバス停があり5～10分おきに来るし、マンションのある豊四季地区は柏市が力を入れて整備しているので綺麗で生活するのに環境も良く、気に入っています。マンションの右隣コンビニ、正面公園、左近隣センターです。