ルネ柏ディアパークってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ柏ディアパークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kashiwa389/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155193

所在地：千葉県柏市豊四季台1丁目798番1（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅徒歩15分
JR常磐線「柏」駅バス約9分、「向原住宅」バス停徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.98㎡～84.94㎡
売主：総合地所株式会社 京成電鉄株式会社 株式会社FJネクスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by マンション検討中さん 2024-10-17 23:18:09]

ここ悪くないけど
西口再開発のダブルタワマン計画が非常に気になる。
価格帯全然違いますかね。

[No.102 by 匿名さん 2024-10-18 01:22:55]

>>101 マンション検討中さん
価格は倍くらいちがうでしょうね。

柏駅西口の再開発って23年時点の計画では、24年に着工して30年に完了っていう目論見でしたよね。
現時点で計画の地権者合意にすら至ってない(去年再開発エリアで新築戸建てが販売されてたくらい)ので、完了まで10年くらいはかかるような。
行政も西口より東口のそごう跡地に目が行っちゃったし。

それだったら現時点でマンション買っておいて西口のタワマンに引っ越した方が良さそうですね。ずっと賃貸は無駄なので資産性の高いマンションを買っておいた方がよい。
西口のタワマン狙える予算があるなら東口のライオンズタワーの中古を買ったほうが手堅いと思いますけど。

[No.103 by マンション検討中さん 2024-10-18 01:30:20]

現時点で5年以上先の物件を狙ってるなら
ライオンズタワー柏、パークホームズ柏タワレジ、あたりの手堅いマンションを買っておくという選択肢もありますね
あと築浅駅チカで目立つマンションのバウス柏とか？

柏タワーは築年数が経っちゃったので、、、5年先はまだしも10年先は少し不安

もちろんここも良いマンションですが、8000万くらいの予算なら柏縛りでも色々な選択肢があると思います

[No.104 by マンション検討中さん 2024-10-18 20:52:53]

>>102 匿名さん
>>103 マンション検討中さん
やはり価格はちがいますよね。
お二方のご意見・選択肢とても参考になります。
ありがとうございます。

[No.105 by 評判気になるさん 2024-10-19 17:51:02]

さすがに10年先でしかも計画中のマンションを考えるの早すぎです。
今どうするか考えましょう。

[No.106 by 検討板ユーザーさん 2024-10-19 19:07:42]

中野駅のサンプラザみたいに再見積もりしたら採算取れなくて中止になる可能性もありますからね。

なにせ再開発組合が立ち上がったのは2015年ですからね。
三井不動産が事業協力者になったのも2017年なので7年前の想定とはかなり異なると思います。

[No.107 by 匿名さん 2024-10-21 11:21:49]

最初に計画していても、結局、中断してしまうことなんてあるんですね。
何というか、計画の段階で、施工会社や予算などがガチッと決まっているのかと思っていました。

建ってから大変なことになるよりか、建つ前に中断してしまった方がいいのかもしれませんが……

[No.108 by 評判気になるさん 2024-10-21 15:54:47]

>>107 匿名さん
計画から着工までのタイムラグがかなりありますからね。計画時は細かいところも決まってないでしょうし。

計画時に概算金額は提示するんでしょうけど計画確定後に再見積もりで確定金額を出すのが一般的です。

[No.109 by 匿名さん 2024-10-27 17:50:17]

本日要望書提出してきました。
15部屋くらい要望書が出ている感じでした。

[No.110 by マンション検討中さん 2024-10-28 08:18:01]

自分も要望書出しました！
アドバイザーさんもいいですし、希望のお部屋に決まるといいですね！

[No.111 by 匿名 2024-10-28 12:37:35]

>>110 マンション検討中さん
ご希望のお部屋に決まるといいですね！
自分の第一希望はすでに要望がかぶっておりました…。

[No.112 by マンション検討中さん 2024-10-28 17:27:03]

>>111 匿名さん
それは残念＞＜
けれど別で要望書が出せるお部屋があってよかったですね！

先に書類を提出していても抽選期間までは決定ではないので、後から希望者が出たら抽選になってしまう場合もあるとか。
希望が被らないようにアドバイザーさん側でも動いてくれるらしいですが、決定までは気が抜けませんね…！

皆さん希望のお部屋に決まりますように！！

[No.113 by 評判気になるさん 2024-11-03 00:26:27]

>>90 マンション検討中さん

今日MRから雨の中比較的ゆっくり歩きましたが15分弱でしたね。信号も距離の割にはほとんどないですし、成人男性の早歩きだったら確かに12～3分で着きそうな距離でした。

[No.114 by 検討板ユーザーさん 2024-11-07 00:53:45]

このスレ盛り上がりに欠けますね。
駅遠で魅力に欠ける物件なんですかね。
購入検討しているので盛り上げたいです。
ウゴクロについて、皆さんの所感をうかがいたく。

[No.115 by 検討板ユーザーさん 2024-11-07 08:07:11]

>>114 検討板ユーザーさん
お気持ちはわかりますが、ここが盛り上がってもあまり良いことはないような気がします。
レス数の多いマンションスレをいくつか見ましたが荒らしばかり。

[No.116 by 検討板ユーザーさん 2024-11-07 08:45:32]

>>115 検討板ユーザーさん
たしかに。
それはおっしゃるとおりかもですね。

[No.117 by 匿名さん 2024-11-07 09:41:39]

まぁそういう盛り上がりしているところは得てして人気物件なのですよね。だからひがむ人が荒らしに来ると。荒らしは一つの指標という受け止めをしつつ、スルーを徹底すればそのうち収まりますよ。

[No.118 by マンション掲示板さん 2024-11-07 10:23:24]

>>117 匿名さん
そういう書き込みがよくないんだと思いますよ。

[No.119 by 通りがかりさん 2024-11-16 23:12:49]

MR行ってきました。
要望書
全体の15%ほど出てました。
棟別だと
D棟が30%ほど
C棟が20%ほど
B棟が15%ほど
A棟が1%未満
E棟も1%未満
出てました。

[No.120 by eマンションさん 2024-11-21 11:53:35]

>>119 通りがかりさん
私も要望書を出しましたが、全体の15%ほど出ていたというのは、第1期で売られる部屋の15%しか購入申込が出ていないということですか、、、？
それとも抽選になりそうな部屋が第1期で売られる部屋の15%あるということでしょうか。