ルネ柏ディアパークってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ柏ディアパークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kashiwa389/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155193

所在地：千葉県柏市豊四季台1丁目798番1（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅徒歩15分
JR常磐線「柏」駅バス約9分、「向原住宅」バス停徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.98㎡～84.94㎡
売主：総合地所株式会社 京成電鉄株式会社 株式会社FJネクスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ここはいいですね！
柏へ15分ですし、バス便も本数が多いです。
羽田空港行きのリムジンバスも停まります。
シティテラスと似た立地ですがこちらのほうが住みやすそうです。

[2: 匿名さん]

角部屋の3LDKは70㎡あるけど中部屋3LDKは61とか62㎡が間取図に載ってる。
柏徒歩15分でこんな面積圧縮マンションかよ・・・・、

[3: eマンションさん]

エントランスの位置が分からないけど、ここ徒歩15分じゃ無理だよ。バスの本数はあるから歩くことは少ないだろうけど、徒歩17～18分だね。

[4: 匿名さん]

>>3 eマンションさん
距離測ったら1.1キロだから15分で間違いはない。
横断地下道やら横断歩道やらあるから実際には貴方が言うくらいかかるだろうが、季候のいい日なら全然歩ける距離だな。5分間隔のバスに何回追い越されるかは知らんｗ

[5: 匿名さん]

豊四季に若い人が増えそうだね

[6: 評判気になるさん]

>>3 eマンションさん
柏で徒歩20分弱でマンションってきついですね

[7: マンション検討中さん]

遠すぎるなぁ。
柏とはいえ駅近物件も多い地域だから、
柏で徒歩15分なら流行りのおおたかの森あたりの方が良いと思っちゃう

[8: マンション検討中さん]

>>7 マンション検討中さん
おおたか森は高くて買えないですからねぇ。

[9: マンコミュファンさん]

>>4 匿名さん
何度か近くに用事があり柏駅から歩いたことありますが20分くらいかかりましたよ。バスで行けば近かったんですね。

[10: eマンションさん]

>>8 マンション検討中さん

柏より高いわけ無いと思って検索したら
凄く値上がりしてるのね。

[11: 評判気になるさん]

自転車を使えばいいじゃないか。雨の日はバスで

[12: 検討板ユーザーさん]

近くに住んでますが、バスの本数も多く
不便は感じないですよ。勤務先が大手町なので
柏始発の千代田線で毎日座って通勤できてます。

シティテラスができてから若い世帯が増えて
豊四季台公園も子連れが増えてますね。
界隈にカフェとかできたら良いのですが、
絶妙な場所にセブンがあり毎回お世話になってます。

[13: 匿名さん]

>>12 検討板ユーザーさん
向原住宅バス停はホントに使えますね。朝は毎時20本くらいありますし昼間でも10本くらい走ってます。
シティテラスのほうのバス停は本数が少ない上に午前と午後で循環の向きが変わるので、慣れないと大変な目に遭います。

[14: 匿名さん]

毎日の電車通勤だけでも大変なのに
バスも乗るとなるとかなり大変なイメージがありました。
みなさんの情報を読ませていただいていると便利そうなのだとはわかりましたが
駅に駐輪場がたくさんあるのであれば、雨以外は自転車のほうが楽かなぁ。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
周辺の駐輪場はそれなり多いのですが、利用者もまた多くて・・。
コロナの時はガラガラでしたがだいぶ戻って、最近は物価高の影響かバスから自転車に切り替えた方もいるようで混むようになりました。
定期利用の空きが多いのは駅から少し離れた大規模な所なので、駅への徒歩とか駐輪場内での取り出しにも時間がかかります。
私は天気次第でバスと徒歩と自転車を使い分けています。1日利用駐輪場の空き状況はスマホでリアルタイムで把握できます。

[16: 匿名さん]

>>最近は物価高の影響かバスから自転車に切り替えた方もいるようで
今の季節だと、バスよりも風を切って自転車に乗って通勤するのもいいように思いますもんね。

>>バスと徒歩と自転車を使い分け
賢い選択肢だと思います！

[17: 評判気になるさん]

駅までのルートが車の多いとこだから自転車は怖いですよ。歩けば20分近くかかるしバスが一番の場所ですね。

[18: マンション検討中さん]

地図で調べたら物件と駅徒歩17分って出てきたけど実際は20分か
歩くスピードにもよるけど思ったより遠いのかも

[19: マンション検討中さん]

雨の日なんかはここのバス停からはもうほぼ乗れないことも多いですけどね
満員バスを何個か見送ってやっと…というのはザラにあります
それでも本数自体が多いのでなんとかなりますが

[20: マンション検討中さん]

狭いプランでは対面式カウンターは無いんですね
2LDKのプランが見たいなあ

[21: マンション掲示板さん]

60ちょいの広さで3LDKはキツキツの居室で圧迫感がありそう。
室内が縦長だから対面式キッチンは難し買ったのかな？！

[22: マンション検討中さん]

トイレにスマホを置く場所をわざわざ作ってくださったんですね。トイレでスマホはあり得ないんですが。

[23: 匿名さん]

>>22 マンション検討中さん
そう思うならなんか別の物置くとかすればいいだろ。いちいちどうでもいい少数派意見書くなよ。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
私もトイレでスマホはあり得ないと思いますしまっとうな感覚の方はそうだと思います。あなたがごく少数意見では。

[25: 匿名さん]

自分もスマホをトイレに持ち込むのはあり得ない派ですね。
でも、若い人は割と持ち込んだりするようです。
それぞれの考え方があると思いますし、こういう情報も大切だなと思います。

[26: マンション検討中さん]

物件概要みたら間取りが「3LDK～4LDK」に変わってましたね
2LDKのプランはなくなったのか
せめてL字型キッチンとかにしてくれたらいいのに、壁付けキッチンと謎のカウンターの組合わせってなんなんだ…

[27: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん
日本人の68%はスマホをトイレに持ち込んでいるそうです。
歳をとるにつれ触らなくなるそうですが。
https://news.mynavi.jp/article/20230906-2765592/

[28: 匿名さん]

60平米台で3LDKで2部屋が4畳台で圧迫感を感じる。

[29: ご近所さん]

トイレにスマホを置く場所を設置。
時代は変わった。私が時代についていってないのか。

[30: マンション検討中さん]

やはりマンションは駅近でないと、価値は無いですよね…駅近くの木曽路近くにもマンションが出来ますけど、そちらの方が価値高いかな。

[31: 名無しさん]

>>30 マンション検討中さん

16号沿いはちょっと苦手です。

[32: マンション検討中さん]

>>31
あそこは6号沿いですよ

[33: 匿名さん]

ディスポーザー付き、共用部にランドリーとサウナ
頑張ってますね

[34: 評判気になるさん]

価格帯出てますね。3900-7900ってことは、3Lだと6500前後ってとこですかね？

[35: マンション掲示板さん]

>>34 評判気になるさん
62平米の3LDKが3900万～なので
平均的なところで4000万後半～5000万半ばくらいではないでしょうか？

お部屋の向きや広さで坪単価にけっこうな差をつけてるんだと思います。

[36: 通りがかりさん]

柏では新築マンションが3件。シティテラス柏とパークホームズ柏あけぼの2丁目とここ。結局どこが一番いいんだろうか。

[37: マンコミュファンさん]

>>36 通りがかりさん
個人的にすみふのマンションは好きじゃないので、駅に近いパークホームズか、こっちですかね。

[38: 匿名さん]

トイレットペーパーの隣にカウンターがありますが、スマホを持ち込む持ち込まない話は別として
トイレットペーパーを変えるときに芯を置いて取り換えできるし、トイレ用洗剤を置いて掃除ができたり、
女性なら替えの衛生用品をちょっと置いておけるのでこれがあるだけでだいぶ便利ですよ。

[39: 評判気になるさん]

>>38 匿名さん

公式サイトにはトイレットペーパー隣りのカウンターにスマホが置いてありますが。これはどう理解して良いんでしょうか？

[40: 検討板ユーザーさん]

近隣に住む者ですが、土留め工事・杭打ち工事が始まってますね。モデルルームも工事中盤ってとこでしょうか。将来、モデルルーム跡にカフェでもできたら良いのですが。

[41: マンション掲示板さん]

柏駅より徒歩15分はそれなりにキツイですよね？子供と一緒に歩くと実際は20分くらいかかりそう。
さらにはバスでマンションから柏駅まではいつも柏駅に近づくにつれ渋滞しているイメージが強いんですが、どうなんでしょう？

[42: マンション検討中さん]

最も近いのはくるみこども園に入れればいいのですが、この辺の保活状況ってどうなのでしょう？

[43: マンション検討中さん]

柏から駅徒歩15分に住むなら、おおたかの森に住んだ方が良いかも

[44: マンション掲示板さん]

おおたかの森は値段お高くないですか？

[45: マンション掲示板さん]

>>44 マンション掲示板さん
高くないっすよ、一時期過熱してただけで高値掴みだったみたい

[46: 通りがかりさん]

>>45 マンション掲示板さん

見に行ったらまだ高いわ

[47: マンション検討中さん]

おおたかの森のマンションってプレディア梅郷ですか？

[48: マンション掲示板さん]

>>47 マンション検討中さん

梅郷をおおたかの森とは言わないです。
駅前の中古じゃないでしょうか。
ソライエグランとかクオンとか

[49: マンション検討中さん]

>>48 マンション掲示板さん
中古マンションの話だったんですね！通りでおおたかの森で調べても出てこないwありがとうございます！

[50: 名無しさん]

>>49 マンション検討中さん
おおたかの森は駅近隣の土地に空きがないので、もう駅近に新築マンションは出来ないみたいです。
xでおおたかの森の良さがバズってるのをたまに見かけますが、中古でもまだまだ高いですよね。