ルネ柏ディアパークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kashiwa389/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155193
所在地：千葉県柏市豊四季台1丁目798番1（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅徒歩15分
JR常磐線「柏」駅バス約9分、「向原住宅」バス停徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.98㎡～84.94㎡
売主：総合地所株式会社 京成電鉄株式会社 株式会社FJネクスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-23 15:28:53
現在の物件
- 所在地：千葉県柏市豊四季台1丁目798番1（地番）
- 交通：常磐線 「柏」駅 徒歩15分
- 価格：3,400万円台予定～7,500万円台予定
- 間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：61.98m2～84.61m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 389戸
ルネ柏ディアパークってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2024-04-24 09:13:10
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削除依頼
ここはいいですね！
柏へ15分ですし、バス便も本数が多いです。 羽田空港行きのリムジンバスも停まります。 シティテラスと似た立地ですがこちらのほうが住みやすそうです。 |
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| No.2 |
角部屋の3LDKは70㎡あるけど中部屋3LDKは61とか62㎡が間取図に載ってる。
柏徒歩15分でこんな面積圧縮マンションかよ・・・・、 |
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| No.3 |
エントランスの位置が分からないけど、ここ徒歩15分じゃ無理だよ。バスの本数はあるから歩くことは少ないだろうけど、徒歩17～18分だね。
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| No.4 |
>>3 eマンションさん
距離測ったら1.1キロだから15分で間違いはない。 横断地下道やら横断歩道やらあるから実際には貴方が言うくらいかかるだろうが、季候のいい日なら全然歩ける距離だな。5分間隔のバスに何回追い越されるかは知らんｗ |
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| No.5 |
豊四季に若い人が増えそうだね
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| No.6 |
>>3 eマンションさん
柏で徒歩20分弱でマンションってきついですね |
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| No.7 |
遠すぎるなぁ。
柏とはいえ駅近物件も多い地域だから、 柏で徒歩15分なら流行りのおおたかの森あたりの方が良いと思っちゃう |
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| No.8 |
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| No.9 |
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| No.10 |
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| No.11 |
自転車を使えばいいじゃないか。雨の日はバスで
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| No.12 |
近くに住んでますが、バスの本数も多く
不便は感じないですよ。勤務先が大手町なので 柏始発の千代田線で毎日座って通勤できてます。 シティテラスができてから若い世帯が増えて 豊四季台公園も子連れが増えてますね。 界隈にカフェとかできたら良いのですが、 絶妙な場所にセブンがあり毎回お世話になってます。 |
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| No.13 |
>>12 検討板ユーザーさん
向原住宅バス停はホントに使えますね。朝は毎時20本くらいありますし昼間でも10本くらい走ってます。 シティテラスのほうのバス停は本数が少ない上に午前と午後で循環の向きが変わるので、慣れないと大変な目に遭います。 |
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| No.14 |
毎日の電車通勤だけでも大変なのに
バスも乗るとなるとかなり大変なイメージがありました。 みなさんの情報を読ませていただいていると便利そうなのだとはわかりましたが 駅に駐輪場がたくさんあるのであれば、雨以外は自転車のほうが楽かなぁ。 |
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| No.15 |
>>14 匿名さん
周辺の駐輪場はそれなり多いのですが、利用者もまた多くて・・。 コロナの時はガラガラでしたがだいぶ戻って、最近は物価高の影響かバスから自転車に切り替えた方もいるようで混むようになりました。 定期利用の空きが多いのは駅から少し離れた大規模な所なので、駅への徒歩とか駐輪場内での取り出しにも時間がかかります。 私は天気次第でバスと徒歩と自転車を使い分けています。1日利用駐輪場の空き状況はスマホでリアルタイムで把握できます。 |
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| No.16 |
>>最近は物価高の影響かバスから自転車に切り替えた方もいるようで
今の季節だと、バスよりも風を切って自転車に乗って通勤するのもいいように思いますもんね。 >>バスと徒歩と自転車を使い分け 賢い選択肢だと思います！ |
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| No.17 |
駅までのルートが車の多いとこだから自転車は怖いですよ。歩けば20分近くかかるしバスが一番の場所ですね。
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| No.18 |
地図で調べたら物件と駅徒歩17分って出てきたけど実際は20分か
歩くスピードにもよるけど思ったより遠いのかも |
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| No.19 |
雨の日なんかはここのバス停からはもうほぼ乗れないことも多いですけどね
満員バスを何個か見送ってやっと…というのはザラにあります それでも本数自体が多いのでなんとかなりますが |
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| No.20 |
狭いプランでは対面式カウンターは無いんですね
2LDKのプランが見たいなあ |
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| No.21 |
60ちょいの広さで3LDKはキツキツの居室で圧迫感がありそう。
室内が縦長だから対面式キッチンは難し買ったのかな？！ |
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| No.22 |
トイレにスマホを置く場所をわざわざ作ってくださったんですね。トイレでスマホはあり得ないんですが。
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| No.23 |
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| No.24 |
>>23 匿名さん
私もトイレでスマホはあり得ないと思いますしまっとうな感覚の方はそうだと思います。あなたがごく少数意見では。 |
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| No.25 |
自分もスマホをトイレに持ち込むのはあり得ない派ですね。
でも、若い人は割と持ち込んだりするようです。 それぞれの考え方があると思いますし、こういう情報も大切だなと思います。 |
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| No.26 |
物件概要みたら間取りが「3LDK～4LDK」に変わってましたね
2LDKのプランはなくなったのか せめてL字型キッチンとかにしてくれたらいいのに、壁付けキッチンと謎のカウンターの組合わせってなんなんだ… |
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| No.27 |
>>24 匿名さん
日本人の68%はスマホをトイレに持ち込んでいるそうです。 歳をとるにつれ触らなくなるそうですが。 https://news.mynavi.jp/article/20230906-2765592/ |
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| No.28 |
60平米台で3LDKで2部屋が4畳台で圧迫感を感じる。
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| No.29 |
トイレにスマホを置く場所を設置。
時代は変わった。私が時代についていってないのか。 |
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| No.30 |
やはりマンションは駅近でないと、価値は無いですよね…駅近くの木曽路近くにもマンションが出来ますけど、そちらの方が価値高いかな。
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
ディスポーザー付き、共用部にランドリーとサウナ
頑張ってますね |
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| No.34 |
価格帯出てますね。3900-7900ってことは、3Lだと6500前後ってとこですかね？
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| No.35 |
>>34 評判気になるさん
62平米の3LDKが3900万～なので 平均的なところで4000万後半～5000万半ばくらいではないでしょうか？ お部屋の向きや広さで坪単価にけっこうな差をつけてるんだと思います。 |
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| No.36 |
柏では新築マンションが3件。シティテラス柏とパークホームズ柏あけぼの2丁目とここ。結局どこが一番いいんだろうか。
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| No.37 |
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| No.38 |
トイレットペーパーの隣にカウンターがありますが、スマホを持ち込む持ち込まない話は別として
トイレットペーパーを変えるときに芯を置いて取り換えできるし、トイレ用洗剤を置いて掃除ができたり、 女性なら替えの衛生用品をちょっと置いておけるのでこれがあるだけでだいぶ便利ですよ。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
近隣に住む者ですが、土留め工事・杭打ち工事が始まってますね。モデルルームも工事中盤ってとこでしょうか。将来、モデルルーム跡にカフェでもできたら良いのですが。
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| No.41 |
柏駅より徒歩15分はそれなりにキツイですよね？子供と一緒に歩くと実際は20分くらいかかりそう。
さらにはバスでマンションから柏駅まではいつも柏駅に近づくにつれ渋滞しているイメージが強いんですが、どうなんでしょう？ |
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| No.42 |
最も近いのはくるみこども園に入れればいいのですが、この辺の保活状況ってどうなのでしょう？
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| No.43 |
柏から駅徒歩15分に住むなら、おおたかの森に住んだ方が良いかも
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| No.44 |
おおたかの森は値段お高くないですか？
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
おおたかの森のマンションってプレディア梅郷ですか？
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| No.48 |
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| No.49 |
>>48 マンション掲示板さん
中古マンションの話だったんですね！通りでおおたかの森で調べても出てこないwありがとうございます！ |
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| No.50 |
>>49 マンション検討中さん
おおたかの森は駅近隣の土地に空きがないので、もう駅近に新築マンションは出来ないみたいです。 xでおおたかの森の良さがバズってるのをたまに見かけますが、中古でもまだまだ高いですよね。 |
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| No.51 |
令和10年4月に
柏中学校をリニューアルして 小中一貫校ができそうですね。 |
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| No.52 |
ギリギリ景観重点地区内だし、ペット可の記載もないって事はペット不可なんでしょうか。
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| No.53 |
おおたかの駅前はマンションなどがごちゃごちゃしてて、採光や眺望はなかなか期待できなそう。
なぜあんなにマンション価格が高いのか貧乏人には理解出来ない。 |
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| No.54 |
おおたかの森の話はもういいから。柏たなかの物件の板とか見るとコンプ持ってる方が湧いてくるみたいだから。
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| No.55 |
ここから駅まではやっぱりバスっていう方が多いのかなぁ。
距離としては大した距離じゃないのだけど、毎日徒歩では遠いなぁというかんじ。 本当は自転車だとちょうどいいくらいの距離だけど、 あの柏駅の周辺で駐輪場を確保できる気が正直しない汗 この規模のマンションができて、 朝、多くの人が路線バスを使うとなると、かなり大変なことになりそうなんだけど大丈夫なんだろうか。 |
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| No.56 |
>>53 マンション検討中さん
ソライエグランおおたかの森の住民が荒らしてくるので気を付けてください(笑) おおたかの森が住みづらくて治安悪いエリアとバレてしまってから、ソライエグランおおたかの森の住民がネット警察してるんです。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
この地域は新しく開発が進んでいて、住みやすそうだけど、駅遠は、タイパもコスパも良くないから、いろいろ大変かと思う。
例えば、突如雨が降ってきたとき、遅くなってしまったとき、体調が悪くなったとき等、タクシー使ったり、車のお迎え等、駅遠はお金も時間もかかる。 徒歩数分の駅近なら、マンション価格等の初期費用は高いけど、住んだ後のラーニングコストは安くすむので、コストやタイパを考えると圧倒的にお得。 駅近でかつスーパーが近い等、日々使うところにできるだけ近い方が良い。ただし初期費用はかかる。 |
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| No.60 | ||
| No.61 | ||
| No.62 |
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| No.63 |
駅徒歩15分は普段似たような時間歩いてる人じゃないと遠いと感じるかもしれませんね。自分は今の住まいが似た距離なので全然苦じゃないんですが。
柏駅の駐輪場が確保難しいなら自転車厳しいかもですね。 |
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| No.64 |
スーパー寄ってそれなりの荷物持って15分（実際は物件まで20分と想定とすると）はキツイなぁ。
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| No.65 |
ネットスーパー便利だよ
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| No.66 |
ネットスーパーは重い食品や数週間感覚で購入出来る物品中心なのでお惣菜や生鮮食品などは直接見たい派。
基本的にほぼ毎日スーパーに寄りたいので、そう考えると駅近物件の方が。 |
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| No.67 |
最寄りのピーコックストア便利だと思いますよ！近場だしドラストもある
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| No.68 |
広域で見れば郊外駅近大規模新築の選択肢は割と今後もあるので、駅徒歩15分を受け入れられるかどうかでしょうね。
設備や仕様や、立地的に住環境は良さげでしょう。 よほど柏（駅）に住みたい！ という人でなければ、難しい気もします。 |
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| No.69 |
うちも買い物するお店から徒歩10分～15分くらいですが、
1食から2食分のおかずと野菜程度です、持って歩くの。 飲料とかお酒とか重い野菜や米その他は自転車を利用してます。 このマンションの場合はレンタサイクルが4台あるので、 自転車を買わなくてもタイミングが合えばそれでいいかも。 どんな自転車かにもよるけど。かご無しとかじゃ役に立たないし。 あとは駐車場がほどよい区画数あるので、 車を所有してもいいでしょうし。 |
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| No.70 |
カーシェアもあるのいいですよね。
一般の方も利用できると記載があったので、争奪戦にならなければいいのですが。 |
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| No.71 |
駅遠といえど柏市の心臓の柏駅最寄りかつ大規模で、オハナ柏たなかよりスレが盛り上がらないのは、とはいえやはり駅近に勝るものはないということなんでしょうかね。
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| No.72 |
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| No.73 |
オハナ柏たなかは販売時期1年以上違うし、比較しづらい。
個人的には柏駅の方が好きだな。 |
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| No.74 |
いくら駅力があるとはいえ、最寄り駅から徒歩15分は論外。
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| No.75 |
駅近は治安悪いですけどね
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| No.76 |
古い人間なので駅遠でマンションを買う人の気持ちがわからない
マンションのメリットは利便性で、戸建てと違って駅近や商業施設が近いところというイメージの自分にとって、今駅遠のマンションがポツポツ売りに出てることが衝撃です。昔は駅から離れた土地は戸建て分譲がスタンダードでしたが、それだけ子供のいない世帯が増えてるということなのでしょうかね。 |
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| No.77 |
>>76 マンション検討中さん
誰もあなたに買ってほしいとは思ってないかと |
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| No.78 |
駅近のメリットはもちろんあるでしょうけど、駅から距離があるメリットもあるかと思いますよ。
落ち着いた環境だったり、物件の価格やクオリティだったり。 とくに色んな価格が上昇している現代と昔を比較して、いつまでも考えが古いままだと後々後悔すると思います。 金なら腐るほどあるという人も、収入と支出を考える人も自分の条件を基準に選べばいいのでは。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
柏って子育て世代に人気なので、駅から遠くても人気なのかもしれません。
価格は安いです。 3LDKで3900万円、都内に通勤できそう、ただし駅遠 って感じなんでしょうか。 メリット、教えてもらいたいです！ |
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| No.81 |
都内行きやすいですよねーしかも柏駅さらに再開発するらしいです
スーパー・コンビニ近いから駅行かなくてもそこそこ生活できるし、必要ならバス停目の前だから老後とかも不便しなさそう いくら駅近でも駅自体が過疎ってたり、物件価格高くてそもそも買えないじゃ、それこそ論外かなと思ってます |
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| No.82 |
ここを購入するなら新柏の新築マンション、柏たなかの新築マンション、天王台の新築マンション2件を検討するかな。
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| No.83 |
柏駅西口←→向原住宅のバスの所要時間
マンション表記の時間は駅まで9分。 向原住宅→柏駅西口 雨天時は６号横断渋滞のため10分 雨以外、渋滞あったとしても5分ほど 柏駅西口→向原住宅 天候関わらず、5分程度で到着 こんな感じです@地元民 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
>>85 ルネルネさん
私は駅前を買おうと思えば買えますが、運動のため敢えて駅遠のマンションを買おうと思います。ジムにお金かけてどうせ行かなくなるくらいなら、強制的に歩く時間をとれて無料ですから。経済的に余裕がある人って健康への意識も高いことが多いです。 |
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| No.87 |
徒歩１０分以上の物件は売るときに困るのでやめたほうが良いと思いますが、永住するつもりであればありですね。
ただ、雨の日などの天気が悪い日は購入したことを公開するかもしれませんが… |
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| No.88 |
>>87 マンション検討中さん
そんな日は在宅ワークにするかタクれば良くない？ |
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| No.89 |
>>88 匿名さん
物件の購入金額を考えると毎回タクシーを使えるような世帯は購入しないでしょう。 ただ、駅近は土地の価格が高くなるのである程度安価な物件と考えると駅遠を選ぶしかない。 こういう板マンションは物件ごとの仕様に大差がないので立地がどうかですよね。 |
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| No.90 |
駅まで15分で行けるのか？
無理だろこれ。坂も少しある？ |
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| No.91 |
>>90 マンション検討中さん
不動産屋が出すのはめっちゃ速歩きですからね。普通に歩いたら20分かかるかと。 |
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| No.92 | ||
| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
>>94 マンション検討中さん
またまたー |
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| No.97 |
83さんが書かれていたことが実情に近いかなぁと思っています
柏駅に入るところで朝はどの程度混みあうのか次第で 所要時間はかなり変わってくるように思うけれど。 朝の時間帯は各方面からあそこを目指して路線バスが集まるから、混む印象。 歩くよりもバスの方が個人的には現実的じゃないかと。 |
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| No.98 |
このマンションスレもっと盛り上がっていいだろと思ってるのワシだけ？
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| No.99 |
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| No.100 |
>>98口コミ知りたいさん
同じ気持ちです。モデルルームもよかったので、先にいい部屋取られないようにと黙ってましたが、黙ってられませんでした＾＾ |
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| No.101 |
ここ悪くないけど
西口再開発のダブルタワマン計画が非常に気になる。 価格帯全然違いますかね。 |
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| No.102 |
>>101 マンション検討中さん
価格は倍くらいちがうでしょうね。 柏駅西口の再開発って23年時点の計画では、24年に着工して30年に完了っていう目論見でしたよね。 現時点で計画の地権者合意にすら至ってない(去年再開発エリアで新築戸建てが販売されてたくらい)ので、完了まで10年くらいはかかるような。 行政も西口より東口のそごう跡地に目が行っちゃったし。 それだったら現時点でマンション買っておいて西口のタワマンに引っ越した方が良さそうですね。ずっと賃貸は無駄なので資産性の高いマンションを買っておいた方がよい。 西口のタワマン狙える予算があるなら東口のライオンズタワーの中古を買ったほうが手堅いと思いますけど。 |
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| No.103 |
現時点で5年以上先の物件を狙ってるなら
ライオンズタワー柏、パークホームズ柏タワレジ、あたりの手堅いマンションを買っておくという選択肢もありますね あと築浅駅チカで目立つマンションのバウス柏とか？ 柏タワーは築年数が経っちゃったので、、、5年先はまだしも10年先は少し不安 もちろんここも良いマンションですが、8000万くらいの予算なら柏縛りでも色々な選択肢があると思います |
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| No.104 | ||
| No.105 |
さすがに10年先でしかも計画中のマンションを考えるの早すぎです。
今どうするか考えましょう。 |
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| No.106 |
中野駅のサンプラザみたいに再見積もりしたら採算取れなくて中止になる可能性もありますからね。
なにせ再開発組合が立ち上がったのは2015年ですからね。 三井不動産が事業協力者になったのも2017年なので7年前の想定とはかなり異なると思います。 |
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| No.107 |
最初に計画していても、結局、中断してしまうことなんてあるんですね。
何というか、計画の段階で、施工会社や予算などがガチッと決まっているのかと思っていました。 建ってから大変なことになるよりか、建つ前に中断してしまった方がいいのかもしれませんが…… |
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| No.108 |
>>107 匿名さん
計画から着工までのタイムラグがかなりありますからね。計画時は細かいところも決まってないでしょうし。 計画時に概算金額は提示するんでしょうけど計画確定後に再見積もりで確定金額を出すのが一般的です。 |
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| No.109 |
本日要望書提出してきました。
15部屋くらい要望書が出ている感じでした。 |
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| No.110 |
自分も要望書出しました！
アドバイザーさんもいいですし、希望のお部屋に決まるといいですね！ |
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| No.111 |
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| No.112 |
>>111 匿名さん
それは残念＞＜ けれど別で要望書が出せるお部屋があってよかったですね！ 先に書類を提出していても抽選期間までは決定ではないので、後から希望者が出たら抽選になってしまう場合もあるとか。 希望が被らないようにアドバイザーさん側でも動いてくれるらしいですが、決定までは気が抜けませんね…！ 皆さん希望のお部屋に決まりますように！！ |
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| No.113 |
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| No.114 |
このスレ盛り上がりに欠けますね。
駅遠で魅力に欠ける物件なんですかね。 購入検討しているので盛り上げたいです。 ウゴクロについて、皆さんの所感をうかがいたく。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
まぁそういう盛り上がりしているところは得てして人気物件なのですよね。だからひがむ人が荒らしに来ると。荒らしは一つの指標という受け止めをしつつ、スルーを徹底すればそのうち収まりますよ。
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| No.118 |
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| No.119 |
MR行ってきました。
要望書 全体の15%ほど出てました。 棟別だと D棟が30%ほど C棟が20%ほど B棟が15%ほど A棟が1%未満 E棟も1%未満 出てました。 |
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| No.120 |
>>119 通りがかりさん
私も要望書を出しましたが、全体の15%ほど出ていたというのは、第1期で売られる部屋の15%しか購入申込が出ていないということですか、、、？ それとも抽選になりそうな部屋が第1期で売られる部屋の15%あるということでしょうか。 |
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| No.121 |
要望書かなりの数がでていそうなので、抽選になる部屋が多くなりそうかな
同じ間取やタイプが重なっている場合は抽選になりますが、営業の方に聞けばどの部屋が要望書が出ているのか教えてくれると思います。 必ず購入したい場合は要望書が出ていない間取で出した方がいいかもしれませんね |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
誤字失礼いたしました。
12/14土12/15日で契約ですね。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
ここ今日知りました。HP見ましたがUGOKUROという棚を動かす機能いらなくないですか？ほかのマンションでも見ましたが上下の隙から余裕で音もれるしあの機能マジでいらないです。間取り見てあのシステムの部屋ばかりでしたが通常の間取りもありますよね？
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| No.127 |
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| No.128 |
>>127 名無しさん
マジですか。70㎡くらいでいい感じのがあればと思ってましたが。まあ、駅の充実と将来性は良いので今週聞いてきます！ |
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| No.129 |
>>119 通りがかりさん
こちらの割合ですがエントランスに近い方が売れているっていう認識であってますか？それとも東だから売れてる？この前住友で『マンションは普通東から売りたいんですよ』って言ってたので東が優先的に埋まるってのが普通なんですかね？ 土地勘ないので知っている方はD棟とC棟が売れている理由を教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。 |
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| No.130 |
>>129 マンション検討中さん
単純にディベロッパー以降でDとCばかり価格を出してただけですね。 Aは全部屋価格を出してませんでしたが、どうしても方角や部屋プラン的にAが良い人は一次一期は別途受け付けているので、その分売れてるという形かと思います。 |
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| No.131 |
>>129 マンション検討中さん
C棟はメインエントランスがあるから。 D棟はC棟の隣かつ手賀沼花火大会が見られるからですかね。 ただ、 A棟は自転車置き場が近い B棟はサブエントランスがある（車をよく乗る方はサブエントランスの方が使う） E棟は駐車場に近いかつ手賀沼花火大会が見られる といったメリットは各棟にあります。 |
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| No.132 |
>>129 マンション検討中さん
要望書が多く出て目立っていたのが D棟のC棟側から3列目。10戸バラついてました。 70平米弱のプラン。C棟側から1～3列目以外は 前面に大きな松の木があるようです。 D棟は70平米弱のプランが多く 東向きのためか、BC棟より価格は抑えてあったので バランスがよく人気なんですかね。 |
現在の物件
- 所在地：千葉県柏市豊四季台1丁目798番1（地番）
- 交通：常磐線 「柏」駅 徒歩15分
- 価格：3,400万円台予定～7,500万円台予定
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- 販売戸数/総戸数： 未定 / 389戸
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