ルネ柏ディアパークってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ柏ディアパークについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kashiwa389/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155193

所在地：千葉県柏市豊四季台1丁目798番1（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅徒歩15分
JR常磐線「柏」駅バス約9分、「向原住宅」バス停徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.98㎡～84.94㎡
売主：総合地所株式会社 京成電鉄株式会社 株式会社FJネクスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

要望書かなりの数がでていそうなので、抽選になる部屋が多くなりそうかな
同じ間取やタイプが重なっている場合は抽選になりますが、営業の方に聞けばどの部屋が要望書が出ているのか教えてくれると思います。
必ず購入したい場合は要望書が出ていない間取で出した方がいいかもしれませんね

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 匿名さん
今日明日が締め切りでしたっけ？来週でしたっけ？
2週間前に行った時は確かに思ってるより要望書出てましたね。
全戸数の1/5は出てたと思います。

[123: 匿名さん]

>>122 口コミ知りたいさん
今日が一期申し込み締め切りで明日が抽選
今週末12/14?15で契約ですね。

[124: 匿名さん]

誤字失礼いたしました。
12/14土12/15日で契約ですね。

[125: マンション掲示板さん]

>>124 匿名さん
ですよね。
また来年早々に一期2次ですかね。

[126: マンション検討中さん]

ここ今日知りました。HP見ましたがUGOKUROという棚を動かす機能いらなくないですか？ほかのマンションでも見ましたが上下の隙から余裕で音もれるしあの機能マジでいらないです。間取り見てあのシステムの部屋ばかりでしたが通常の間取りもありますよね？

[127: 名無しさん]

>>126 マンション検討中さん

ウゴクロない部屋は狭い部屋のみですね。長谷工系列は仕方ないので、別のディベロッパー探した方がいいですよ。

[128: マンション検討中さん]

>>127 名無しさん
マジですか。70㎡くらいでいい感じのがあればと思ってましたが。まあ、駅の充実と将来性は良いので今週聞いてきます！

[129: マンション検討中さん]

>>119 通りがかりさん
こちらの割合ですがエントランスに近い方が売れているっていう認識であってますか？それとも東だから売れてる？この前住友で『マンションは普通東から売りたいんですよ』って言ってたので東が優先的に埋まるってのが普通なんですかね？

土地勘ないので知っている方はD棟とC棟が売れている理由を教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[130: 通りがかりさん]

>>129 マンション検討中さん

単純にディベロッパー以降でDとCばかり価格を出してただけですね。
Aは全部屋価格を出してませんでしたが、どうしても方角や部屋プラン的にAが良い人は一次一期は別途受け付けているので、その分売れてるという形かと思います。

[131: 一木市治]

>>129 マンション検討中さん
C棟はメインエントランスがあるから。
D棟はC棟の隣かつ手賀沼花火大会が見られるからですかね。
ただ、
A棟は自転車置き場が近い
B棟はサブエントランスがある（車をよく乗る方はサブエントランスの方が使う）
E棟は駐車場に近いかつ手賀沼花火大会が見られる

といったメリットは各棟にあります。

[132: 名無しさん]

>>129 マンション検討中さん

要望書が多く出て目立っていたのが
D棟のC棟側から3列目。10戸バラついてました。
70平米弱のプラン。C棟側から1～3列目以外は
前面に大きな松の木があるようです。

D棟は70平米弱のプランが多く
東向きのためか、BC棟より価格は抑えてあったので
バランスがよく人気なんですかね。

[133: マンション検討中さん]

ここ行きましたがウゴクロが異常に安っぽいし、ウゴクロが仕切る部屋はどちらも小さいし何が良いのかわからない。また、前の松がまあまあデカいし広いしでDC棟は6階以下は死んでいる。逆に風情とも言えるが笑

距離は『15分じゃいけねーよ！』とか言ってる人いたがダラダラ歩いて15分ジャストで着きました。ストップウォッチで計算してます。ホントに歩いたのかな？笑

とりあえず感想としては柏駅が好きすぎる人ならあり。価格も言うほど高くないし、共用施設もサウナやランドリーなど面白い。柏好きにはおすすめだが、マンション単体としての価値は低い気がしました。なので『このマンションが良いから買う』って人はあまりいないんじゃないかな？まあ価値観は人それぞれですがね。トータルで見たら嫌いではなかったです。

[134: マンション検討中さん]

ウゴクロとかいう長谷工のおもちゃはリフォームすれば取っ払えるから無問題
この駅距離とこの価格をどう捉えるかだけとここ最近の郊外マンションの中ではかなりの買い物件だと思う

[135: 一木市治]

現地を見に行きました。
C棟の柏駅寄りの住戸はバルコニーの前に松の木が生えており、低層階だと視界の邪魔になるでしょうね。ただ、松の木とバルコニーラインの間は10メートルくらい離れているように見えました。
松の木はＤ棟とＥ棟のバルコニーの前にも並んで生えており、低層階だと邪魔でしょうね。中層～高層階なら視界を遮るものが無く、夏は手賀沼花火大会が見られる良いポジションだと思います。
安さ重視で低層階狙いの方はＡ棟とＢ棟が良いかと思います。ただし、1階上がるごとに販売価格が50万しか変わらないです。4階と14階で500万違うだけで展望がガラリと変わるので、出せる人は高層階を選んだ方が良いです。

[136: 口コミ知りたいさん]

>>134 マンション検討中さん
おもちゃは失礼すぎるだろ

[137: 匿名さん]

>>136 口コミ知りたいさん
5.6000万の家買ってあれってある意味おもちゃかもなあ。上下からの音漏れすごいしまず部屋として確立してない。動かせるって言うが人生に1回くらいしか動かさないのに払う犠牲の方がデカすぎる気がするわ。マンション否定ではなくウゴクロ否定ね。ま、一度モデルルーム行くのが早いね。逆にウゴクロ良いって意見聞きたいわ

[138: マンション検討中さん]

来場予約しました。
待てないから聞きたいのですが
4LDKテラス付きで値段はどんな感じでしょうか？
サウナって水風呂ありますか？

[139: eマンションさん]

>>138 マンション検討中さん
ルーフバルコニー付きですか？
であれば7000万以上はしたと思います。
サウナに水風呂はありません。

[140: eマンションさん]

>>138 マンション検討中さん
1階専用庭付きですかね？
7000万弱だったと思います。