ブリシア国立ステーションサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブリシア国立ステーションサイドについての情報を希望しています。
公式URL：https://xn--cckyb6eodr05vl55b.com/index.php

所在地：東京都国立市東一丁目1-15、1-73（地番）
交通：JR中央線「国立」駅へ徒歩3分
間取：1LDK・2LDK
面積：34.30㎡・45.87㎡
売主：総合住宅建設事業協同組合
売主：株式会社ブリス
施工会社：株式会社志多組
設計・管理：株式会社クレオ一級建築士事務所
管理会社：株式会社ライフポート西洋

総戸数：29戸（店舗1戸含む、他管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、
　　　　　　　　第二種文教地区、国分寺崖線地区、第三種高度地区
地目：宅地
駐車場：敷地内に荷捌用一時駐車場1台
駐輪場：敷地内に56台（平置式6台、ラック式50台）
バイク置場：敷地内に平置式2台

完成予定時期：　2025年10月下旬予定
引渡し可能時期：2025年11月下旬予定
販売開始予定：2024年5月下旬

バルコニー面積：5.32㎡・6.23㎡
サービスバルコニー面積：1.23㎡・2.46㎡
テラス面積：6.79㎡
専用庭面積：12.75㎡
建ぺい率：80％
容積率：300％
敷地面積：413.45㎡
建築面積：215.28㎡
延床面積：1,557.08㎡

国立STYLISH FRONT

その洗練の麗姿は、国立フロントに建つ誇り。

「国立」駅徒歩3分、洗練の街のフロントゾーンに位置する
得がたい立地の価値を大切に活かせるように。
住宅品質の向上から高度なデザイン性にいたるまで、
この地に在るべき邸宅像をつきつめていきました。
国立を愛し、憧憬のライフスタイルを叶えたい方々のための邸宅を贈ります。

JR中央線「国立」駅へ徒歩3分

内廊下設計の全邸南向きRESIDENCE

- 文教地区内
- 国立駅周辺整備事業進行中
- 全邸南向き
- ホテルライクな内廊下設計
- 1フロア3住戸 プライベートレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん

住みやすさで言うと国立の駅前はスーパー、飲食店は揃っているので子供がいない家庭なら住みやすいと思いますよ。
子供が遊べるような公園は遠いです。

パチンコ屋やキャバクラ的なお店は条例で作れないのでとても落ち着いています。

大型店は西友くらいしかないので大きな買い物は立川に出ることになります。

ここで書かれているようなプロ市民的な人には会ったことはありません。
駅前に反戦署名を集めている人がたまにいますがみんな無視しています。

実際国立に来て周辺を散歩してみるのをおすすめします。

[14: 口コミ知りたいさん]

子供も一橋大学でカブトムシをとったりしていましたね。ただ、コロナ以降は出入が出来ない時期もあったので、今はどうなっているかちょっと分からずです。

[15: 匿名さん]

>>13 口コミ知りたいさん
会ったことはないのはそうなんでしょうけども、確実にいらっしゃることが今回の富士山景観を守る問題で明らかになりったので不安です。

一軒家ならまだしも、マンションに住むとなると周辺地域とのお付き合い（受け入れてもらえるか）がありますし、将来必ずある大規模修繕・さらなる未来で建て替えを検討するときに、軋轢が生まれそうでちょっと不安になります。
（周辺住民の方全員の了解取れないと大規模修繕できない、とか建て替えできない、みたいなのはちょっと辛い）
先々考えすぎですかね、、、、

[16: 匿名さん]

富士山の景観を損ねるという理由で竣工済のマンション解体はショックですね。
当時のニュースを確認しましたが、マンションの高さ36メートルを30メートルまで低減するようで、一旦全て取り壊して建て直しするということですか？

[17: 口コミ知りたいさん]

東地区は大丈夫ですよ、マンションが絶賛乱立中です。マンション（と塾）が多すぎて、ある意味誰か反対してくれたら少しはマシかもです。富士見通りに手を出すから・・積水も知っていてプレミア感を狙ったのかもですが。

[18: 匿名さん]

この辺りは大丈夫…とのことなので、安心です。
駅まで近い場所ですし、
結構、マンションに対して厳しい視線が送られるのかと思っていました。
言われてみれば、周りにも似たようなマンション多いしなぁ。
周りにあれば、特に逆に目立たなくなりますものね。

[19: マンション検討中さん]

国立で反対運動があったクリオやグランメゾンはいずれも駅から離れた（徒歩10分くらい）？所かと思います。

[20: 匿名さん]

駅まで近いのは普通にいいな、と思う。
その一方で、戸数がすごく少ないので、1戸当たりの管理費や修繕積立金が高めになるので
その辺りのシミュレーションもきちんとできたらなと考えています。
特に修繕積立金は、どんどん上がっていくタイプでしょうから、その上がり幅も見ねば。

[21: 口コミ知りたいさん]

戸数が少ないのは確かに心配です。このあたりは駅近でも戸建てがあるので、集合住宅のメリットが薄いようでしたら検討してもいいかもしれません。なかなか出なさそうな気もしますけれども。

[22: 匿名さん]

戸数が少ないことで、管理費や修繕費が高くなってしまうこともあるようですよね。

>>駅近でも戸建てがあるので、集合住宅のメリットが薄いようでしたら検討しても
そうですね。
子育て家庭だと、戸建ても検討する人が多そうです。

[23: 匿名さん]

国立駅が近いのは便利ですよね。
ここなら、狭い間取りのマンションではなくて、ファミリー向きでもよかったのにね。
結構ファミリー層で希望する人は多いのでは？
ただ、中央線は便利でいいけど、よく止まるのでその時の回避する手段はあるのかしら。

[24: 名無しさん]

>>23 匿名さん

ないです。
バスorタクシーで立川か、谷保、府中、西国分寺に出る必要があります。

[25: 匿名さん]

こちらのマンションはエントランスのデザインがかっこいいですね。
物件概要を見ると修繕積立金は45㎡台で5,960円のようですが、マンションの長期修繕計画では何年おきに値上げがあり、最終的にどのくらいの費用になる計画でしょう？

[26: 匿名さん]

現地案内図を拝見しましたがこれほど駅の近くに建てられているんですね。
駅からの距離がプレゼンテーションルーム(モデルルーム？)の方が離れているとは珍しい。
オプションで防音室がおすすめされていますが標準仕様での遮音性能が気になります。

[27: 匿名さん]

駅近すぎて、モデルルームの方が遠いなんてことがあるんですね。
ふつうにすごい。
この位置だと、駅からマンションまでにお買い物をしながら帰るっていうのはあまりできないのかな。
他の方角に比べてお店自体があまり多くない
でもちょっと歩けばお店はあるので困ることはないでしょう。

[28: 評判気になるさん]

駅ビルnonowaに一通りの物は揃っているので、立ち寄って帰れば問題は無さそう。百貨店や家電量販店などはお隣の立川に行く必要はありますね。

[29: 匿名さん]

駅ビル、全然見ていなかったけど確かに公式サイトを確認したら過不足なくあるっていうかんじで
日常使いにはよさそうですね。

大きな買い物は確かに立川に行くか、
今どきはよくよく考えたらネット通販が多いのでそういうところを利用して。
買い物とか、日常の用事とか
そういうものは便利にやっていけそうだ。

[30: 匿名さん]

Cgタイプって庭付きだけど、側面部分まで含めると結構広めに庭がとられているんですね。
プランターでガーデニングとか、アウトドア系のもののメンテナンスをするとか、
そういうので使い勝手がよさそうに感じられます。
テントとかって泥を落としたり、干したりしたいので広いスペースがあるのは純粋にうれしい。

[31: 匿名さん]

図面を見るとドライエリアが設定されていたり、段差がありそうだったりと、半地下のイメージなのかな？とは思いました。実際どんな感じなんだろう・・。

[32: 匿名さん]

線路沿いだけど、うるさくないのかしら