ブリシア国立ステーションサイドってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブリシア国立ステーションサイドについての情報を希望しています。
公式URL：https://xn--cckyb6eodr05vl55b.com/index.php

所在地：東京都国立市東一丁目1-15、1-73（地番）
交通：JR中央線「国立」駅へ徒歩3分
間取：1LDK・2LDK
面積：34.30㎡・45.87㎡
売主：総合住宅建設事業協同組合
売主：株式会社ブリス
施工会社：株式会社志多組
設計・管理：株式会社クレオ一級建築士事務所
管理会社：株式会社ライフポート西洋

総戸数：29戸（店舗1戸含む、他管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、
　　　　　　　　第二種文教地区、国分寺崖線地区、第三種高度地区
地目：宅地
駐車場：敷地内に荷捌用一時駐車場1台
駐輪場：敷地内に56台（平置式6台、ラック式50台）
バイク置場：敷地内に平置式2台

完成予定時期：　2025年10月下旬予定
引渡し可能時期：2025年11月下旬予定
販売開始予定：2024年5月下旬

バルコニー面積：5.32㎡・6.23㎡
サービスバルコニー面積：1.23㎡・2.46㎡
テラス面積：6.79㎡
専用庭面積：12.75㎡
建ぺい率：80％
容積率：300％
敷地面積：413.45㎡
建築面積：215.28㎡
延床面積：1,557.08㎡

国立STYLISH FRONT

その洗練の麗姿は、国立フロントに建つ誇り。

「国立」駅徒歩3分、洗練の街のフロントゾーンに位置する
得がたい立地の価値を大切に活かせるように。
住宅品質の向上から高度なデザイン性にいたるまで、
この地に在るべき邸宅像をつきつめていきました。
国立を愛し、憧憬のライフスタイルを叶えたい方々のための邸宅を贈ります。

JR中央線「国立」駅へ徒歩3分

内廊下設計の全邸南向きRESIDENCE

- 文教地区内
- 国立駅周辺整備事業進行中
- 全邸南向き
- ホテルライクな内廊下設計
- 1フロア3住戸 プライベートレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
都心から国立に引っ越してから8年くらいになりますが、私はこの街が好きですし、今後もずっと住み続けるつもりです。職場は都心ですが、それでも国立を敢えて選んで住んでいます。便利さを求めるなら、マルイ等がある国分寺、ルミネやグリーンスプリングス等がある立川、それから中央特快が停車する両駅がおすすめかもしれませんが、国立を選ぶ方は国立にしかない良さを好きになって選ぶのだと思います。住むには国立は静かでスーパーやドラッグストアも充実しているので問題ないです。ちょっと何か買い物したければ、国分寺や立川に行けばいいわけで、逆に国分寺や立川は栄えてるが故に駅前は夜になってもうるさいですし、輩も多いです。条例も厳しい国立ですが、だからこそ街が守られているわけで、その反面街が大きくならないのかもしれませんが、それこそが国立だと思います。国立に住んでる方は再開発やタワマン等を求めていないと思います。何をもって住みにくいとおっしゃっているのかわかりませんが、国立の方々はプライドは高いと思います。それは上記で述べている通り、国立にしかない良さが好きでみなさん住んでらっしゃるので、自然とこの街に誇りを持つのは当たり前だと思います。他の街にはないのが国立だと思っていますし、そんな国立が私は大好きです。

[8: マンション検討中さん]

国立といえば即建て替えが怖い

[9: 検討板ユーザーさん]

8年しか住んでいない人すら国立愛が強すぎて、新しくこの土地に家を持つ（引っ越す）のは、それなりの覚悟がいりそう、そこはかとなく重苦しいものを感じる。。。

他の街は、ここ便利そうだね、住みやすそうだね、って決められそうだけど、上のコメント読んでいると「私はこの街を愛せるのか？」みたいな覚悟が必要に感じる…。

[10: 評判気になるさん]

>>7 匿名さん
国立って他の街にはない住みやすさがあるから好きな人は好きでしょうね。大学通りの桜並木やいちょう並木はすてきですね。中央線沿線で敢えて国立選ぶ方って本当に国立が好きなのだと思います。そうでなきゃ大半の方は、より便利な国分寺か立川を選ぶと思います。

[11: 名無しさん]

>>6 匿名さん

このマンションは北口側なのでほぼ国分寺ですし大丈夫ですよ。
国立市のめんどくさい方達はほぼ南側に住んでいます。

[12: 匿名さん]

先日、あるマンションが完成したのに取り壊しをするようなニュースをテレビで見ました。
富士山が見える、見えないだったかな。
インタビューなどを見ていると、やっぱり国立を愛している方がすごく多かったです。
それだけ住み心地が良いということなのかな～と思いました。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん

住みやすさで言うと国立の駅前はスーパー、飲食店は揃っているので子供がいない家庭なら住みやすいと思いますよ。
子供が遊べるような公園は遠いです。

パチンコ屋やキャバクラ的なお店は条例で作れないのでとても落ち着いています。

大型店は西友くらいしかないので大きな買い物は立川に出ることになります。

ここで書かれているようなプロ市民的な人には会ったことはありません。
駅前に反戦署名を集めている人がたまにいますがみんな無視しています。

実際国立に来て周辺を散歩してみるのをおすすめします。

[14: 口コミ知りたいさん]

子供も一橋大学でカブトムシをとったりしていましたね。ただ、コロナ以降は出入が出来ない時期もあったので、今はどうなっているかちょっと分からずです。

[15: 匿名さん]

>>13 口コミ知りたいさん
会ったことはないのはそうなんでしょうけども、確実にいらっしゃることが今回の富士山景観を守る問題で明らかになりったので不安です。

一軒家ならまだしも、マンションに住むとなると周辺地域とのお付き合い（受け入れてもらえるか）がありますし、将来必ずある大規模修繕・さらなる未来で建て替えを検討するときに、軋轢が生まれそうでちょっと不安になります。
（周辺住民の方全員の了解取れないと大規模修繕できない、とか建て替えできない、みたいなのはちょっと辛い）
先々考えすぎですかね、、、、

[16: 匿名さん]

富士山の景観を損ねるという理由で竣工済のマンション解体はショックですね。
当時のニュースを確認しましたが、マンションの高さ36メートルを30メートルまで低減するようで、一旦全て取り壊して建て直しするということですか？

[17: 口コミ知りたいさん]

東地区は大丈夫ですよ、マンションが絶賛乱立中です。マンション（と塾）が多すぎて、ある意味誰か反対してくれたら少しはマシかもです。富士見通りに手を出すから・・積水も知っていてプレミア感を狙ったのかもですが。

[18: 匿名さん]

この辺りは大丈夫…とのことなので、安心です。
駅まで近い場所ですし、
結構、マンションに対して厳しい視線が送られるのかと思っていました。
言われてみれば、周りにも似たようなマンション多いしなぁ。
周りにあれば、特に逆に目立たなくなりますものね。

[19: マンション検討中さん]

国立で反対運動があったクリオやグランメゾンはいずれも駅から離れた（徒歩10分くらい）？所かと思います。

[20: 匿名さん]

駅まで近いのは普通にいいな、と思う。
その一方で、戸数がすごく少ないので、1戸当たりの管理費や修繕積立金が高めになるので
その辺りのシミュレーションもきちんとできたらなと考えています。
特に修繕積立金は、どんどん上がっていくタイプでしょうから、その上がり幅も見ねば。

[21: 口コミ知りたいさん]

戸数が少ないのは確かに心配です。このあたりは駅近でも戸建てがあるので、集合住宅のメリットが薄いようでしたら検討してもいいかもしれません。なかなか出なさそうな気もしますけれども。

[22: 匿名さん]

戸数が少ないことで、管理費や修繕費が高くなってしまうこともあるようですよね。

>>駅近でも戸建てがあるので、集合住宅のメリットが薄いようでしたら検討しても
そうですね。
子育て家庭だと、戸建ても検討する人が多そうです。

[23: 匿名さん]

国立駅が近いのは便利ですよね。
ここなら、狭い間取りのマンションではなくて、ファミリー向きでもよかったのにね。
結構ファミリー層で希望する人は多いのでは？
ただ、中央線は便利でいいけど、よく止まるのでその時の回避する手段はあるのかしら。

[24: 名無しさん]

>>23 匿名さん

ないです。
バスorタクシーで立川か、谷保、府中、西国分寺に出る必要があります。

[25: 匿名さん]

こちらのマンションはエントランスのデザインがかっこいいですね。
物件概要を見ると修繕積立金は45㎡台で5,960円のようですが、マンションの長期修繕計画では何年おきに値上げがあり、最終的にどのくらいの費用になる計画でしょう？

[26: 匿名さん]

現地案内図を拝見しましたがこれほど駅の近くに建てられているんですね。
駅からの距離がプレゼンテーションルーム(モデルルーム？)の方が離れているとは珍しい。
オプションで防音室がおすすめされていますが標準仕様での遮音性能が気になります。