リバーガーデン四天王寺ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://rg-shitennoji.jp

所在地：大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、
勝山2丁目202番2（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分
JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩10分
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上20階（住居棟）
鉄骨造地上2階（共用棟）
総戸数：200戸（一般販売対象住戸126戸）
間取り：2LDK+SIC+SR～3LDK+WIC+SR
住居専有面積：60.62㎡～95.84㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）

売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：未定

リバーガーデン四天王寺について語りましょう。

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[61: 口コミ知りたいさん]

希望住戸に抽選ないといいなぁ

[62: 買い替え検討中さん]

>>46 マンション検討中さん
契約後に、７４戸の持ち主の正体が判っても、嫌で解約するなら、手付金は没収されるのですよね？
正体隠して分譲するのは、法律違反ではないのでしょうか？

[63: 評判気になるさん]

>>62 買い替え検討中さん
意味不明なイチャモンやめなよ
第1期の前にアンダーで販売されただけでしょ
他の購入者の情報なんて人に教える訳ないです。
それこそ法律違反ですよ

[64: 口コミ知りたいさん]

Twitter見る限りパンダ部屋は投資家に狙われてるみたいだしあんまりアンダー気にしすぎても仕方ないよ。
いい物件は投資家とか業者に買われるのは今時しかたない。

[65: 口コミ知りたいさん]

公式の第1期販売戸数最初は7戸って書かれててマジかよって思ってたけど70戸の間違いだったのね

[66: マンション掲示板さん]

>>62 買い替え検討中さん

確かに気持ち悪いですよね。
先述通り、胡散臭いです。

[67: マンション検討中さん]

中崎町のブランズタワーも９０戸は非分譲ですし
どこもそんなもんかと

[68: 匿名さん]

ブリリアタワー堂島
グラングリーン大阪
パークタワー大阪堂島浜
ブランズタワー梅田East

情報が出る前から欲しい人がいる物件は当たり前のようにアンダー販売をしている。
大規模でランドマークなら一般販売対象外は今のご時世当たり前の話では？

[69: 買い替え検討中さん]

>>63 評判気になるさん

[70: 冷静さん]

個人が買っているなら、個人情報を言わないのは当たり前、わかっています。
一部屋ずつ個人が買っているのかまとめて誰かが買っているのかを言ってるのです。

[71: 冷静さん]

>>63 評判気になるさん
アンダーとか、防御している営業マンさん？

[72: 通りすがり]

欲しかったなあ、今販売中の大阪のマンションの中で一番お買い得だったなあと思う。大抽選祭り応援しています！

[73: 口コミ知りたいさん]

お買い得なのパンダ部屋だけじゃないですかぁ…。
実需なので泣きながら少し割高な倍率低い部屋に入れます。

[74: 口コミ知りたいさん]

お買い得なのパンダ部屋だけじゃないですかぁ…。
実需なので泣きながら少し割高な倍率低い部屋に入れます。

[75: 匿名さん]

>>70 冷静さん
間違って家族がDM捨てちゃったのでは？

[76: マンション検討中さん]

第1期 販売概要

販売戸数 70戸
販売価格（税込） 4,998万円～13,998万円
最多価格帯 7,600万円台（8戸）
間取り 2LDK+SIC+SR～3LDK+WIC+SR
住居専有面積 60.62㎡～95.84㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
防災備蓄倉庫面積 0.70㎡～4.56㎡
バルコニー面積 5.45㎡～10.50㎡
管理費 5,500円～8,460円（月額）
インターネット利用料 1,210円（月額）
修繕積立金 6,670円～10,540円（月額）
管理準備金 20,000円（一括）
修繕積立一時金 478,000円～756,000円（一括）
登録申込受付期間 2024年6月1日（土）午前10時～2024年6月9日（日）午後6時
抽選日時 2024年6月10日（月）午前10時より
登録申込受付・抽選場所 「リバーガーデン四天王寺」マンションギャラリー
取引条件有効期限 2024年6月10日

[77: マンション検討中さん]

価格的には安いし即日完売の勢いだよ。
まぁ高級感とかはないけどこの値段なら買いだと思うわ。ショールームも予約一杯で手応えあるかんじだったな。現に倍率高いとこも複数あったし。
駐車場のセキュリティチェーンがないとか、後進じゃないと出入りできないとか？？？なところはあるけど・・・。
そうそう売らない物件は協力会社や贔屓先だと言ってたが、まぁそれも売り切りで金にしたいという考え方だから問題ないのでは？大手に比べて体力ないからと言ってたしね。

[78: 匿名さん]

アンダーで買う人は意味不明な質問もせずに高速でハンコ押すから売る方は楽でしょうね。

[79: 口コミ知りたいさん]

抽選終わったかな？

[80: 名無しさん]

>>79 口コミ知りたいさん

抽選外れました。
パンダ部屋は20～30倍、他抽選住居60戸とのことでした。