リバーガーデン四天王寺ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://rg-shitennoji.jp

所在地：大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、
勝山2丁目202番2（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分
JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩10分
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上20階（住居棟）
鉄骨造地上2階（共用棟）
総戸数：200戸（一般販売対象住戸126戸）
間取り：2LDK+SIC+SR～3LDK+WIC+SR
住居専有面積：60.62㎡～95.84㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）

売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：未定

リバーガーデン四天王寺について語りましょう。

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[1: マンション検討中さん]

ここは駅から微妙に遠いですが、売れ行きは好調でしょうか？

[2: マンション検討中さん]

200戸中地権者74戸って多くないですか

[3: マンコミュファンさん]

>>2 マンション検討中さん
地権者ではないようですよ

[4: 匿名さん]

歩いて駅から10分ですが、天王寺駅徒歩圏は確かに強みですよね。
営業さん曰く、メトロの1番人気の御堂筋線と2番人気の谷町線がどちらも利用できて
JR環状線も使える駅は大阪駅と天王寺駅の2つだけと言われて納得でした。
天王寺駅はパチンコ店がある駅前よりも、10分歩いて住宅地の方が良いですよと
言ってくださって、間取りも設備も良かったので即決しました。
見学だけのつもりでしたが、5年後、10年後のご提案も素晴らしくて
思わず決めました。抽選にならない事を願ってます。

[5: マンション検討中さん]

ここは抽選祭りだと思いますが

[6: マンション掲示板さん]

>>3 マンコミュファンさん
地権者ではなければ業者さんですか？
結構良い場所ばかりおさえられてたので幾分ガッカリしました

[7: 通りがかりさん]

>>6 マンション掲示板さん

どなたか行った方、何者が74戸なのか、聞いて教えてください。
他府県なので、直ぐに見に行けないので。

[8: 名無しさん]

>>7 通りがかりさん
74戸は別々の所有者じゃないと思いますよ。
30戸で1所有者とかそういう感じでしょう。
賃貸で貸すんでしょう。区分だから1戸ずつ売却もできるし。鶴橋のリバータワーは売り物件オンパレード。
業者が値段を釣り上げてる感がありますね。
少し前ならこのアドレスは売れないアドレスでしたね

[9: マンション検討中さん]

現地は静かでいいけど天王寺へのアクセスは悪いなぁ。
上町筋渡ったら歩道橋通らないと奈良街道の南に行けないのは面倒…。

設備は良さそうだけどちょっと迷う。。

[10: 名無しさん]

>>9 マンション検討中さん

すぐ近くに横断歩道ありますよ

[11: 口コミ知りたいさん]

>>10 名無しさん
ありますけど上町筋を西側に渡っちゃうと奈良街道南に越えるのは歩道橋しかないじゃないですか。
天王寺まで自転車が若干使いづらいなぁって。
それでも予算的に目に優しいからほしいですけど…。

[12: 匿名さん]

>>8 名無しさん
74件も業者が買ってたらなんだか竣工後
騒がしそうなマンションになるのかな？
居住目的の私にしては不安です

[13: 通りがかりさん]

業者さんは一般募集の方より安く買ってるのかな？まとめ買いだから特別な割引あったのでしょうか？

[14: 通りがかりさん]

>>8 名無しさん
少し前ならこのアドレスは売れないアドレスとは具体的にどういう事ですか？
余り土地勘がないものなので是非参考に教えていただけますか？

[15: デベにお勤めさん]

駅遠だけど魅力はそれなりにある物件ですね。値段もまぁ強気ではなさそう。
住んだら満足度は高いでしょう。ただしリセールには注意ですね

[16: 口コミ知りたいさん]

Aは全部抽選ですかね…

[17: 口コミ知りたいさん]

Aは全部抽選ですかね…

[18: 通りがかり]

>>8 名無しさん
もともと大阪市営住宅だったから大阪市が７４戸所有して、
元住民の方に貸すのですかね？

[19: eマンションさん]

>>18 通りがかりさん
それはないと思いますよ。
筆ヶ崎と同じように不動産会社が何件かまとめがいして再販にらだすのでしょうね。

[20: 通りがかりさん]

場所がどの駅からも１０分というのが微妙ですね。非売住戸も気になります。あと、縦の緑のガーデンて、鳩が巣を作ったり、虫が発生したりしないんですかね？