リバーガーデン四天王寺ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://rg-shitennoji.jp

所在地：大阪府大阪市天王寺区大道2丁目352番1、
勝山2丁目202番2（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分
JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩10分
JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上20階（住居棟）
鉄骨造地上2階（共用棟）
総戸数：200戸（一般販売対象住戸126戸）
間取り：2LDK+SIC+SR～3LDK+WIC+SR
住居専有面積：60.62㎡～95.84㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）

売主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：未定

リバーガーデン四天王寺について語りましょう。

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[128: 評判気になるさん]

本当に安い。
ありえないくらい安い。

そりゃアンダーで片っ端からいい部屋は抑えられてしまうし、1期もほとんどの部屋で競合したのも納得。

残り20部屋
どういう条件の部屋が残っているのかは分かりませんが、広域立地、このエリアでの相対的規模、仕様考えれば実需向けマンションとしては破格の安さに思う。

[129: 評判気になるさん]

昨日発表された
地価公示ランキング2024

大阪府-住宅地で
大道と勝山
いい位置につけてましたね。

https://chika.m47.jp/2024/1/rank-p27-u000-s11.html

[130: 通りがかりさん]

横の老人ホームに併設される保育園の情報でないですね…。
大阪市の来年度開設保育園には見当たらないので少なくとも来年度はなさそうです。

[131: 口コミ知りたいさん]

>>115 匿名さん
平均すれば天王寺区じゃないですかね。
西区といっても九条周辺のエリアなどはパッとしないので、、

[132: マンション掲示板さん]

実需に限定していえば

天王寺区を考える人は西区を
西区を考える人は天王寺区を

お互いあまり検討しないんじゃないかなぁと個人的には感じます。

その土地に期待することやそもそも志向が違う気がします。

先日"大阪市中心部における住宅選好性"という面白いツイートをみかけました。
https://x.com/pomdepartments1/status/1840756400932421843?s=46&t=sFJ_j1...

[133: 検討板ユーザーさん]

ちなみに同じ方のツイートですが
天王寺区は世帯所得一千万円以上比率ランキングで関西エリアで芦屋市に次いで2位まで来ているそうです(笑)

https://x.com/pomdepartments1/status/1841029232002285705?s=46&t=sFJ_j1...

北区や中央区も急激に上がってきているとのことですので別に天王寺区だけを推したい意図は無いのですが、西区や福島区など他の人気エリアも含め、人口減少もあって地域毎の優勝劣敗は色濃くなるのだろうなと感じます。

[134: 通りがかりさん]

今ってどこが空いてるかご存知の方いらっしゃいますか？西向きが空いていれば行きたいのですが、見つからず。。

[135: 匿名さん]

20階建ての壁面緑化マンションで植栽豊かな庭園ありのマンションですが、管理費がかなり安くないですか？
管理準備金も他のマンションに比べて安すぎますし、嬉しい反面入居後すぐに値上げがあるのではないかと心配になってしまいます。

[136: 匿名さん]

第1期即日完売すごいなと思ったけど全部で何戸販売されたのかな？
先着順が3戸あるのは第2期の分？
次の第3期は3戸販売予定。
完成が2025年8月予定なのでまだまだ時間的余裕はあると思うけど。
トップページを開くと200邸中180邸超成約と出てくるのであと20邸もない計算になりますか。

[137: 通りがかりさん]

1期は70戸ですね。
別口で74戸はアンダーで売られてましたが。

[138: 通りがかりさん]

もう190戸以上成約ってこれ年内に売り切るつもりかなあ

[139: 坪単価比較中さん]

>>17 口コミ知りたいさん
Aはもう全て売り切れだと思います。

[140: 匿名さん]

先日行った時は残り抽選のお部屋のみでしたよ。198戸売れていたと思います
抽選も間に合わずでした

[141: 通りがかりさん]

ついにラスト1戸！
12月までに完売するかね。

[142: なすび]

完売おめでとうございます。

[143: 匿名さん]

ここも今となっては破格の安さやったもんなぁ...
建築資資材と人件費の上昇に歯止めがきかない現状、新築大規模物件が安くなる道理が無い...

完売おめでとうございます。

[144: 通りがかりさん]

半年強で売り切ったのすごいな。

[145: マンション比較中さん]

板マンション 坪単価350万円 速攻売り切れすごいです。

四天王寺夕陽丘の駅からは、徒歩11分以上のそこそこ距離あって瞬速の完売です。

[146: 名無しさん]

メインは四天王寺前夕陽ケ丘ってより、ターミナルの天王寺駅徒歩10分なのでは。
タワマンだと思って飛びつく物件でもないですし、実需向けに都心6区の板状マンションとしては立地・間取り・仕様設備・デザインと非常にバランスのよいマンションでしたね

[147: 通りがかりさん]

転売住戸出てるんですか？