ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWESTってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWESTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.farnest.co.jp/hakatalucie/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155116

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目470番3(地番)（EAST）
　　　　福岡県福岡市博多区東那珂1丁目470番2(地番)（WEST）
交通：西鉄バス｢東那珂｣バス停徒歩6分
　　　JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：68.56㎡～74.02㎡（EAST）
　　　65.00㎡～75.18㎡（WEST）
事業主・売主：株式会社ファミリー
施工会社：株式会社旭工務店
設計・管理：株式会社JIN建築設計
管理会社：株式会社ファミリー･クリエイト

【ファーネスト博多ルシエEAST】
総戸数：56戸
住居専有面積：68.56㎡～74.02㎡
バルコニー面積：12.42㎡～15.03㎡
サービスバルコニー面積：2.25㎡・2.79㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート、地上15階建
用途地域：工業地域
駐車場：59台(57区画)
　　　　※平置59台(内普通縦列2台駐車用1区画、普通・軽縦列2台駐車用1区画、
　　　　　軽自動車用1区画、EV車対応4区画)
駐輪場：107台(スライド式102台、平置5台)
バイク置場：3台
ミニバイク置場：6台
容積率：200%
建ぺい率：60%
敷地面積：2,043.74㎡
建築面積：510.30㎡
延床面積：4,672.90㎡

【ファーネスト博多ルシエWEST】
総戸数：59戸
住居専有面積：65.00㎡～75.18㎡
バルコニー面積：10.65㎡～15.61㎡
ルーフバルコニー面積：45.50㎡
サービスバルコニー面積：2.22㎡・3.99㎡
備蓄倉庫面積：1.53㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート、地上13階建
用途地域：工業地域
駐車場：65台(61区画)※平置65台(内普通縦列2台駐車用4区画、EV車対応3区画)
駐輪場：105台(スライド式100台、平置5台)
バイク置場：4台
ミニバイク置場：5台
容積率：200%
建ぺい率：60%
敷地面積：2,076.96㎡
建築面積：552.27㎡
延床面積：4,743.34㎡

竣工：　2026年1月上旬予定
引渡し：2026年3月中旬予定
販売開始予定時期：2024年7月下旬

Dual Gate デュアル ゲート

自由に生きる、博多に暮らす。

さらなる発展が期待される博多。
その都心エリアを職遊だけではなく、住の視点で考えることから、
2棟同時デビューのプロジェクトは始動しました。
快適な毎日に、多様な世代に、そして豊かな未来につながる
合計115邸を、ゆとりある敷地を活かし創造します。

2棟同時プロジェクト始動 合計115邸

- JR「博多」駅（筑紫口）まで 自転車＋徒歩で13分※1
（EAST：自転車11分（約2,610m）+徒歩2分（約160m））
（WEST：自転車11分（約2,630m）+徒歩2分（約160m））
- JR「竹下」駅まで 自転車＋徒歩で8分※2
（EAST：自転車7分（約1,520m）＋徒歩1分（約20m））
（WEST：自転車7分（約1,470m）＋徒歩1分（約20m））
- フォレオ博多まで徒歩7分
（EAST：約510m／WEST：約510m）
- 三井ショッピングパークららぽーと福岡まで 自転車7分
（EAST：約1,640m／WEST：約1,590m）
- 敷地内平置駐車場 100%超完備 2台目あり／EV車対応区画あり

※1 自転車分数は都ホテル博多駐輪場まで
※2 自転車分数は竹下駅第1駐輪場まで

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/833Gg4e9b78G4Fuv6 （EAST）
https://maps.app.goo.gl/7a5nhM5Jp7W6nxpL9 （WEST）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5: マンション掲示板さん]

流石にここは博多を名乗ってはダメだろ

[11: マンション検討中さん]

現地へ行くまでの道が狭いのと、建物が南に建てられるのがちょっと気になる。将来、南側に高い建物が建ったら悲惨かも…

[16: マンション掲示板さん]

最寄駅まで自転車＋徒歩の案内も珍しい

[21: 検討板ユーザーさん]

ほんの少し前まではスラム街みたいな感じで、
貧困ヤンキーによるカツアゲが日常だった地区ですからね。

[22: マンコミュファンさん]

>>21 検討板ユーザーさん
それっていつの時代の話し？
聞いた事ないけど。

[23: 通りがかりさん]

ららぽーとが近くに来た地域は元が悪いところもどんどんよくなってますよ。
西宮の浜手なんて西宮浜以外誰も住みたがらなかったのに浜甲子園は今浜手トップレベルの優良中学校になってるし

何より名古屋民ならみんな敬遠する港区に建ったみなとアクルスなんて、みなとアクルス周辺にガンガンマンション建ってそこだけ学区がよくなってる現象が起こってます。

ちゃんと時代についてきましょうね。

[24: マンション掲示板さん]

>>23 通りがかりさん
移住者が増えてるから悪いエリアもよくなってきてるよね。

[25: 通りがかりさん]

令和だからね。いつまでも昭和の話をされてもね。

[26: 検討板ユーザーさん]

以前は市営団地の住民が大半でしたが、
マンションが増えたことで貧困層の割合が薄まってきたのですよね。

[27: 匿名さん]

相当薄まりました。というより今は皆無に近い？
古い団地に今子育て層なんて住まないし。

[31: 通りがかりさん]

この地域に興味ないという人が、わざわざスレを覗いて書き込みするのはナゼ？
中傷するのはやめては？

[32: 匿名さん]

>>31 通りがかりさん
中傷なんてあります？

[33: 検討板ユーザーさん]

あるから削除されてるんだろ。

[34: 管理担当]

[No.1～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[35: 通りがかりさん]

荒らしが出没しますね～

[36: 検討板ユーザーさん]

浄水大好きの積水信者の方がどこのスレも荒らしてて
手をつけられないので全端末から垢BANしてほしい。
ていうか購入層が全く違うのに…

[37: eマンションさん]

>>36 検討板ユーザーさん
あなたが色々なスレに出現してる

[38: マンション掲示板さん]

>>21 検討板ユーザーさん

また竹下で強盗未遂事件（カツアゲ）があったようです

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 マンション掲示板さん
昨日のららぽーとの事件ですね。
犯人まだ逃走中。

[40: 匿名さん]

>>39 検討板ユーザーさん
うれしそうですね。

[41: eマンションさん]

早く犯人捕まってほしい。物騒だ。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>38 マンション掲示板さん
やはり博多区と東区はやばい

[43: 名無しさん]

>>42 検討板ユーザーさん
うれしそうですね。

[44: 匿名さん]

強盗未遂、やっぱり地元の中学生でしたね

[45: eマンションさん]

>>44 匿名さん
東区と博多区はやばいな

[46: マンション検討中さん]

>>37 eマンションさん
あなた…荒らし
私…正常化しようとしてる

[47: 通りがかりさん]

>>44 匿名さん
博多区までしか言われてないんだけど

まあ、市内でここが一番現実的価格で利便性も確保されてるかも

[48: 名無しさん]

>>44 匿名さん

竹下ではよくあること
新住民は増えたけどやっぱりな、という印象です。

[49: 口コミ知りたいさん]

>>48 名無しさん
何デマ流しといて開き直ってるの？

[50: 口コミ知りたいさん]

>>49 口コミ知りたいさん

この辺は昔から貧困ヤンキーが多く、カツアゲ地帯でしたよ
知らないのですか？