リビオ上町台 パークレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ上町台 パークレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/uemachidai/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155113

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
交通：OsakaMetro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.92平米～101.45平米
売主：?鉄興和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

アクセスが良くても、やっぱり車って必要だと思うんですよね。
総戸数に対して駐車場が３台はないといっても過言ではない。
周辺で駐車場を借りてまで。。っては思うかなぁ。

[22: eマンションさん]

>>21 匿名さん

東京のオープンハウスの物件では億の部屋があっても駐車場ゼロのことが多い。
近隣の両親に車載せてもらったり、都心の好立地だから必要な時はレンタルで足りる、という考え方の人が購入してる。
このマンションは規模も小さく1LDKも多そうだし、機械駐で中途半端に数を増やして大規模修繕費が増えるよりは、3台でも平置きで修繕費負担がない方がありがたい人もいる。

[23: 名無しさん]

>>20 マンション検討中さん
ローレルの敷地は三方をマンションに囲まれていますね。
10階くらいまで道路側以外は隣の壁しか見えないのでは？

[24: 検討板ユーザーさん]

板状マンションでもこのエリアなら坪400万はありえますね、、、

仮に300万円台での供給なら買いかなと思いますね、、、
年収400万円台のわたしには買えませんが

[25: 通りがかりさん]

>>24 検討板ユーザーさん
GM上町1丁目レジデンスが平均380で1期で6割捌ける売れ行きですから、駅近で公園スーパーに面したこちらの値付けがそれを上回っても不思議で無いですね。

[26: 検討版ユーザーさん]

>>25 通りがかりさん
たしかに立地はこちらが上ですからね

[27: 評判気になるさん]

リビオよりローレルの方が大きいマンションになるっぽい

[28: eマンションさん]

>>27 評判気になるさん
どっちも敷地面積700くらいだからリビオが13階建、ローレルが15階なだけで同規模だと思ってましたわ。

[29: 通りがかりさん]

>>28 eマンションさん

ローレルの詳細はでていますか？

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 通りがかりさん
現地の建築計画看板しか。敷地面積711、建築面積490、地上15階高さ44.64m。

[31: マンション検討中さん]

シティテラスもまだ販売中だし、それよりは安く設定するんかな

[32: 名無しさん]

ローレルは立面図の特徴的なデザインや周囲の囲まれ感から賃貸ではないでしょうか？
と言っても、それ以外の根拠はないんですが…。

[33: 周辺住民さん]

値段発表はいつなんでしょうか？
値段わからないと検討できない。。。

[34: 名無しさん]

>>32 名無しさん

ローレルの建設現場と立面図です。

[35: 検討中]

>>28 eマンションさん

大阪城近辺に住みたいと思い、検討中ですが、ローレルは15階建てと聞いただけでアレルギーが起きます。

[36: マンコミュファンさん]

>>35 検討中さん

この場所の高さ規制での15階建てでしたら、天井高は直床にしても低くなりますね。
残念ながらデベロッパーの儲けを優先した設計になるんでしょうね。

[37: eマンションさん]

マンション乱立地帯。
この辺りは安いワンルームは3万くらいで
あるから供給過多エリアになってる。

[38: 匿名さん]

ほとんどのマンションは15階だし14階は少ないし
そこまで神経質にならなくていいのでは

[39: マンション掲示板さん]

6月は元々埋まってた？

[40: マンション掲示板さん]

6月は元々埋まってた？