サーパス藤塚テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパス藤塚テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fujitsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155125

所在地：香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
交通：ことでん琴平線「瓦町」駅まで徒歩9分（約720m）
　　　JR高徳線「栗林」駅まで徒歩9分（約660m）
間取：2LDK・3LDK
面積：71.87ｍ2～82.87ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店　四国支店
販売提携（媒介）：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
設計：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
監理：有限会社燦設計室一級建築士事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下１階　地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：総55区画：屋外平置き13区画、機械式42区画
自転車置場：総88台：平置き8台、スライド式80台
バイク置場：総3区画

竣工時期：2025年1月下旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
販売時期：2024年7月中旬予定

バルコニー面積：11.79ｍ2～13.94ｍ2
室外機置場面積：2.78ｍ2・4.32ｍ2
テラス面積：30.13ｍ2
敷地面積：1,157.40ｍ2

シアワセ コネクト
瓦町 × 栗林

現代的でシンプルな
フレームワークにこだわった外観。
高松らしい素材や芸術要素を
モチーフに使用したデザイン。
洗練された美しさと長く
愛される空間を目指した
高松に暮らす誇りを感じる
心地よいレジデンス。
選んだのは、栗林エリアと瓦町エリア
どちらも使いこなす「藤塚町」。
文教の品格と都市の躍動が交差する地に
高松らしさを追求した
新しい住まいの形を描きます。

「いくつもの幸せと繋がり、これからを超えていく」

- ことでん瓦町駅 徒歩9分 (約720m)
- 丸亀町・三越まで一直線
　高松中央商店街(田町商店街アーケード入り口) 徒歩3分 (約220m)
- 教育施設までの安心の距離
　市立栗林小学校 徒歩6分 (約480m)
- 幹線道路から離れた 閑静な住宅街
- 健康・家計・環境にやさしく快適
　ZEH-M Oriented (BELS取得済)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/EpfctJ8GKZhuCEvX6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 マンション検討中さん
20数戸だったと思います。
まあこれくらいは条件のいい部屋から大体すぐ売れますよね。

[259: マンション掲示板さん]

>>257 マンション検討中さん
8戸です

[260: 検討板ユーザーさん]

どっちが本当なんですか？

[261: マンコミュファンさん]

>>260 さん

>>260 検討板ユーザーさん
販売開始当初に第一期8戸と記載があったと思います
確認したいなら問い合わせてみてください

[262: 購入経験者さん]

概要欄に記載がありました。残戸数52戸なので、第1期は6戸ですね。

●第二期の販売住戸が未確定のため、第二期以降の全販売対象住戸(52戸)のものを対象として表記しています。

[263: 通りがかりさん]

一期で6戸しか売れてないんですね。先行き不安です。ミッドグランと共倒れです。だいたい場所が陰気です。

[264: 通りがかりさん]

ただ学区が良いだけ。卒業したらおわり。

[265: eマンションさん]

>>264 通りがかりさん
学区が良いところは親の属性も良いからね

[266: マンション掲示板さん]

>>265 eマンションさん

え？

[267: 通りがかりさん]

>>265 eマンションさん
それは当たり前。

[268: 口コミ知りたいさん]

>>267 通りがかりさん
確かにそう

[269: 通りがかりさん]

常識のない子連れ様や道路族が大嫌いなのだけどこのあたりはDoNが多い印象？むしろ静かぐらいがちょうどいい。今のマンション分譲だが上階のDoNが煩くてこ◯しそう。

[270: マンコミュファンさん]

>>269 通りがかりさん

DoNってなんだろう・・
しかも恋しちゃうとか
気になる存在だね

[271: マンコミュファンさん]

ああ。。分かる。。なんであんなに煩いんだろう。親が非常識で子供が迷惑かけてもフォローするコミュニケーションすら取れないので避けるしかない。隣人ガチャに外れた人達は悲惨過ぎる。

[272: マンション検討中さん]

フォローするコミュニケーションとは

[273: 検討板ユーザーさん]

>>271 マンコミュファンさん

フォローすらしないので避けるしかない

[274: 通りがかりさん]

全然売れてないね。
伏石は完売したのに。

[275: マンション掲示板さん]

価格が高いから単純に貧乏人には手が出づらいのだろうね。伏石は安かったしね。

[276: 匿名さん]

第2期が3戸とか　どれだけ消極的なんだ？

アイランドキッチンって見た目はいいけど、生魚のにおいとかリビングに広がるから好きじゃないな。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
で？どしたん？
売れたらなんか都合悪いの？

[278: 匿名さん]

前にある駐車場に何が建つのか知ってる方いらっしゃいますか？

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
何もたちませんよ。

[280: 匿名さん]

>>276 匿名さん
アイランドキッチンってコンセントあるのかなー？
無いと結構不便。

[281: マンコミュファンさん]

>>280 匿名さん

あります

[282: 検討板ユーザーさん]

>>281 マンコミュファンさん
どこに？
ダイニング側だと使い勝手メチャ悪なんだけど

[283: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
モデルルームにはコンセントなかったと思います。

[284: マンション掲示板さん]

281です
コンセントないんですね
思い込みで書いてしまい大変失礼しました

[287: 匿名さん]

先着順販売数が2戸になってるから、第2期で売れたの3戸中で1戸だけってこと？
第1期と合わせて現在7戸かな。
先は長いね。

[314: 匿名さん]

先着順販売数が2戸になってるから、第2期で売れたの3戸中で1戸だけってこと？
第1期と合わせて現在7戸かな。

[315: 管理担当]

[No.285～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[316: マンション検討中さん]

藤塚って地名がとにかくイメージ悪い。昔から藤塚に住んでる人も、、、あまり多くは言えませんが。

[317: マンコミュファンさん]

>>1 評判気になるさん

ミッドナイト栗林が売れてないから

[318: マンション検討中さん]

>>317 マンコミュファンさん

なにそのダサい名前のマンション

[319: マンション検討中さん]

サーパス栗林公園ミッドグランですね。別に藤塚悪いイメージないですけどね。人それぞれですからね。

[320: 匿名さん]

>>319 マンション検討中さん

いや、めちゃ悪いでしょ笑

[321: マンション掲示板さん]

>>320 匿名さん
いや、むしろ良いっしょ！

[322: 通りがかりさん]

貧乏なら買えない価格帯だからイメージとか気にする必要ないんじゃない？もっと郊外の地価が安い場所にいけばいい。レスしなくていいよ。

[323: マンコミュファンさん]

全国的に見たらこの価格は格安なんだけどね。

[324: マンコミュファンさん]

香川はそりゃそうでしょ。まぁそれでも東京に比べれば世帯年収低いんだから安い物件から売れる。

[325: マンション検討中さん]

完成前に完売したマンション売り出し価格が安かったから買ったけど合わなくて全然気にいってなくて後悔して売却するよ。。結局自分が気に入った物件なら買えばいいと思うんだ。。

[326: マンション検討中さん]

この価格って公表されてないのになんでわかるの？
モデルルーム行ったけど売り出し前の部屋は価格表示されてなくて見れなかったよ？購入意思表示して初めて開示したよ？知ってるなら逆に教えてよ？

[327: eマンションさん]

>>326 マンション検討中さん

物件概要に載ってるのは違うのかい？

[328: マンション検討中さん]

あれは二戸の価格だけ。しかも中層階。すでに一戸はもう売れてるから残り一戸なんかな？ネットは載せっぱなしだからなんなんだろ？なんで～前行った時は10戸以上契約済みだったし駐車場も一階は無かったんだよ。

[329: 匿名さん]

共用部分のブックラウンジとエントランスの照明に地元の書店とガラス工房をセレクトする点は好感が持てますね。
特に書店は今じわじわと人気が出ている個人営業のお店でしょうし、書籍の入れ替えなどでこまめにメンテナンスしてくれそうなイメージです。

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん
メンテナンスまでするの！！？？

[331: マンコミュファンさん]

四季折々書籍の入れ替えがあるそうです。外壁タイルが小豆島産の石を使っていたりデザインにこだわりを感じます。マリオンもしっかりしているのが好感もてますね。

[332: マンション検討中さん]

マンションの裏手に小さなお社があって夜は灯りが灯っていていつも地域の方が綺麗に清掃をしており手を合わせたりしていて和みました。

[333: 匿名さん]

じわじわと人気が出ている個人営業の書店さん、頑張ってほしいです。書店がどんどん減っていく世の中なので、紙の本がまた見直されるようになると良いなと本好きとしては思います。ガラスにしても、地域で活躍している人たちを応援している様子はとても好ましい感じがしました。

神社が近くにあるのも332さんと同じく、心が和む風景だろうなと思いました。神社などを大事にしている地域って、なんかいいなと思います。

[334: 匿名さん]

藤塚は商業施設より病院が多い地域だから、現役が住んでも楽しくなさそう。田町まで200mと言っても、田町の端っこなんて何も無いからね。
お年寄りが老後にゆったり住むなら商店街のマンションが良かろうし、子育て世代はちょっとお高めの価格が厳しそう。意識高いガラスとかブックラウンジがどれほど受け入れられますかね。