サーパス藤塚テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパス藤塚テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fujitsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155125

所在地：香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
交通：ことでん琴平線「瓦町」駅まで徒歩9分（約720m）
　　　JR高徳線「栗林」駅まで徒歩9分（約660m）
間取：2LDK・3LDK
面積：71.87ｍ2～82.87ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店　四国支店
販売提携（媒介）：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
設計：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
監理：有限会社燦設計室一級建築士事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下１階　地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：総55区画：屋外平置き13区画、機械式42区画
自転車置場：総88台：平置き8台、スライド式80台
バイク置場：総3区画

竣工時期：2025年1月下旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
販売時期：2024年7月中旬予定

バルコニー面積：11.79ｍ2～13.94ｍ2
室外機置場面積：2.78ｍ2・4.32ｍ2
テラス面積：30.13ｍ2
敷地面積：1,157.40ｍ2

シアワセ コネクト
瓦町 × 栗林

現代的でシンプルな
フレームワークにこだわった外観。
高松らしい素材や芸術要素を
モチーフに使用したデザイン。
洗練された美しさと長く
愛される空間を目指した
高松に暮らす誇りを感じる
心地よいレジデンス。
選んだのは、栗林エリアと瓦町エリア
どちらも使いこなす「藤塚町」。
文教の品格と都市の躍動が交差する地に
高松らしさを追求した
新しい住まいの形を描きます。

「いくつもの幸せと繋がり、これからを超えていく」

- ことでん瓦町駅 徒歩9分 (約720m)
- 丸亀町・三越まで一直線
　高松中央商店街(田町商店街アーケード入り口) 徒歩3分 (約220m)
- 教育施設までの安心の距離
　市立栗林小学校 徒歩6分 (約480m)
- 幹線道路から離れた 閑静な住宅街
- 健康・家計・環境にやさしく快適
　ZEH-M Oriented (BELS取得済)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/EpfctJ8GKZhuCEvX6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[213: 匿名さん]

オリックス傘下の大京傘下の穴吹なんて
イオン傘下のフジ傘下のマルナカみたいなもんやけど？

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 匿名さん

マルナカ、好きです
ハッピーショッピン～

[215: eマンションさん]

>>203 匿名さん
これはライオンズでしょ笑
ちゃんと書いてあるじゃない笑

JVだから両方の名前があるだけ。

誹謗中傷しかできない方には分からないことだろうけど。

[216: マンション掲示板さん]

>>204 口コミ知りたいさん
なぜですか？
香川県に高級ブランドマンションはありませんよ？

[217: マンション検討中さん]

>>210 マンション検討中さん
この人はどこを読んだらそう感じるんだろう。
純粋に聞きますが、頭が悪いのですか？

[218: 匿名さん]

>>215 eマンションさん
はははは。
なーんにも知らないんですね。

[219: 匿名さん]

>>215-217
3連投ご苦労さん。なんとも見識が狭い方ですね。
あなたにとってサーパスがすごくお似合いなのはよくわかりました。
サーパスと共に末永く幸せな人生を送ってくださいｗ

[220: 通りがかりさん]

サーパスニキ

[221: マンション比較中さん]

>>203 匿名さん

こういう理解で大体あってますでしょうか？

[222: 匿名さん]

やっぱり南側がネックになってるみたいですね
どうせ安くないマンション買うならリスクは避けたいよな

[223: 匿名さん]

>>221 マンション比較中さん
おお、分かりやすい。
で、合ってんの？コレ。

[224: マンション掲示板さん]

>>223 匿名さん
まぁ大体合ってます。
サーパスというだけで二流ブランドというのは仕方のないことです。

[225: 口コミ知りたいさん]

どうでもいい情報。。有意義な話をしたらいいのでは。事前案内会ではなかなかの価格でした。前の土地の方は売るつもりはないとおっしゃってたそうですが20階までは建てられるみたいですね。採算が取れないのでないとは思うが。。と。あと機械式駐車場なのでどうだろう。。コストは色々かさみそうです。

[226: 検討板ユーザーさん]

>>225 口コミ知りたいさん
何で20階建てまでなんだろうね。
もっと建つと思いますが？

[227: 通りがかりさん]

>>225 口コミ知りたいさん
アンタにとってはどうでも良いんだろうね。
サーパスが全国区では三流ブランドだという事実がバレたくない人には耳障りだと思いますよ。

[228: 匿名さん]

>>227 通りがかりさん
別にブランド物を買おうっていう話しじゃないんだよ？
そもそも香川県でマンション買うっていってんだからブランドなんか気にしない。

でも香川県発の全国区デベが2つもあって、そのうちの一つってだけで大衆的な意味でのブランドは十分確立されたると思うけどね。
自慢したいではなく、安心感という意味でね。

買った家は動かせないんだから、その土地でどうかっていうのが一番重要だよ。

[229: 口コミ知りたいさん]

>>224 マンション掲示板さん
二流って十分では？
メジャー7以外は二流なんだろうからさ。

[230: マンコミュファンさん]

>>226 検討板ユーザーさん
まあ建ったとしても、マンションでそんな高層なものはここには建てないでしょう。

[231: 名無しさん]

>>230 マンコミュファンさん

眺望も日照時間もかなり影響をうけると思いますが、購入に不安は無いですかね？

[232: 通りがかりさん]

>>230 さん

眺望も日照時間も影響をうける

[233: 通りがかりさん]

眺望も日照時間も影響を受けないのは何階からでしょうか？
エレベーター待ちとか嫌なんで低い方が良いですけどね。

[234: 匿名さん]

将来どんな建物が建つのか建たないのかなーんもわからんこと分かっててそんな質問するの！！！？？？
頭おかしいんですか？

[235: 匿名さん]

壊れちゃった

[236: 評判気になるさん]

>>233 通りがかりさん
それじゃそもそも眺望も日照も期待できないところにすれば良いじゃん。簡単なことよ。

[237: 匿名さん]

>>236 評判気になるさん
一番低いとこがいいということだよねー

[238: 口コミ知りたいさん]

眺望も日照もないなら価格落として欲しいよね～。

[239: 匿名さん]

>>238 口コミ知りたいさん

値引きして欲しいん？

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
値引きしてくれるなら誰でも値引きして欲しいだろうよ。アンタは定価買い至上主義なの？

[241: マンション検討中さん]

住宅に「定価」はないだろう。

[242: 通りがかりさん]

なんだこの不毛なやり取り

[243: マンション掲示板さん]

>>240 匿名さん

ごめんなさい
私はここを値引きして欲しいとは思わなかったです

[244: 匿名さん]

>>243 マンション掲示板さん
あんたそもそも高松の人？

[245: eマンションさん]

>>244 匿名さん

そうだったら値引きして欲しいと思わなきゃいけないとでも言うんですか？

[246: 匿名さん]

>>245 eマンションさん
他県民が荒らさないでください。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

他県民が高松のサーパスマンション見にくると本気で思ってるならおめでたい人ですね
値引きして欲しいのか問われたのがそんなに気に障りましたか？

このマンションが気になってるなら値引きなど待たずにさっさと買って住んだ方が幸せですよ
値引きがないとローンの支払いがギリギリになるならそもそも手を出すべきではないかと

[253: 匿名さん]

第1期完売御礼でたよ。すごい売れ行きなんでしょうね。

[254: マンコミュファンさん]

248以降の意味不明な書き込みが跡形も無く処分されてますね

[255: マンコミュファンさん]

>>253 匿名さん
第1期完売御礼で売れ行きすごいと思う人っているんですね。こんな人ばかりだと営業も楽できますね

[256: 匿名さん]

>>255 マンコミュファンさん
売れ行きが良いのと違うのですか？

[257: マンション検討中さん]

第1期って何戸だったんだろう

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 マンション検討中さん
20数戸だったと思います。
まあこれくらいは条件のいい部屋から大体すぐ売れますよね。

[259: マンション掲示板さん]

>>257 マンション検討中さん
8戸です

[260: 検討板ユーザーさん]

どっちが本当なんですか？

[261: マンコミュファンさん]

>>260 さん

>>260 検討板ユーザーさん
販売開始当初に第一期8戸と記載があったと思います
確認したいなら問い合わせてみてください

[262: 購入経験者さん]

概要欄に記載がありました。残戸数52戸なので、第1期は6戸ですね。

●第二期の販売住戸が未確定のため、第二期以降の全販売対象住戸(52戸)のものを対象として表記しています。

[263: 通りがかりさん]

一期で6戸しか売れてないんですね。先行き不安です。ミッドグランと共倒れです。だいたい場所が陰気です。

[264: 通りがかりさん]

ただ学区が良いだけ。卒業したらおわり。

[265: eマンションさん]

>>264 通りがかりさん
学区が良いところは親の属性も良いからね

[266: マンション掲示板さん]

>>265 eマンションさん

え？

[267: 通りがかりさん]

>>265 eマンションさん
それは当たり前。

[268: 口コミ知りたいさん]

>>267 通りがかりさん
確かにそう

[269: 通りがかりさん]

常識のない子連れ様や道路族が大嫌いなのだけどこのあたりはDoNが多い印象？むしろ静かぐらいがちょうどいい。今のマンション分譲だが上階のDoNが煩くてこ◯しそう。

[270: マンコミュファンさん]

>>269 通りがかりさん

DoNってなんだろう・・
しかも恋しちゃうとか
気になる存在だね

[271: マンコミュファンさん]

ああ。。分かる。。なんであんなに煩いんだろう。親が非常識で子供が迷惑かけてもフォローするコミュニケーションすら取れないので避けるしかない。隣人ガチャに外れた人達は悲惨過ぎる。

[272: マンション検討中さん]

フォローするコミュニケーションとは

[273: 検討板ユーザーさん]

>>271 マンコミュファンさん

フォローすらしないので避けるしかない

[274: 通りがかりさん]

全然売れてないね。
伏石は完売したのに。

[275: マンション掲示板さん]

価格が高いから単純に貧乏人には手が出づらいのだろうね。伏石は安かったしね。

[276: 匿名さん]

第2期が3戸とか　どれだけ消極的なんだ？

アイランドキッチンって見た目はいいけど、生魚のにおいとかリビングに広がるから好きじゃないな。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
で？どしたん？
売れたらなんか都合悪いの？

[278: 匿名さん]

前にある駐車場に何が建つのか知ってる方いらっしゃいますか？

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
何もたちませんよ。

[280: 匿名さん]

>>276 匿名さん
アイランドキッチンってコンセントあるのかなー？
無いと結構不便。

[281: マンコミュファンさん]

>>280 匿名さん

あります

[282: 検討板ユーザーさん]

>>281 マンコミュファンさん
どこに？
ダイニング側だと使い勝手メチャ悪なんだけど

[283: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
モデルルームにはコンセントなかったと思います。

[284: マンション掲示板さん]

281です
コンセントないんですね
思い込みで書いてしまい大変失礼しました

[287: 匿名さん]

先着順販売数が2戸になってるから、第2期で売れたの3戸中で1戸だけってこと？
第1期と合わせて現在7戸かな。
先は長いね。