サーパス藤塚テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパス藤塚テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fujitsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155125

所在地：香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
交通：ことでん琴平線「瓦町」駅まで徒歩9分（約720m）
　　　JR高徳線「栗林」駅まで徒歩9分（約660m）
間取：2LDK・3LDK
面積：71.87ｍ2～82.87ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店　四国支店
販売提携（媒介）：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
設計：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
監理：有限会社燦設計室一級建築士事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下１階　地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：総55区画：屋外平置き13区画、機械式42区画
自転車置場：総88台：平置き8台、スライド式80台
バイク置場：総3区画

竣工時期：2025年1月下旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
販売時期：2024年7月中旬予定

バルコニー面積：11.79ｍ2～13.94ｍ2
室外機置場面積：2.78ｍ2・4.32ｍ2
テラス面積：30.13ｍ2
敷地面積：1,157.40ｍ2

シアワセ コネクト
瓦町 × 栗林

現代的でシンプルな
フレームワークにこだわった外観。
高松らしい素材や芸術要素を
モチーフに使用したデザイン。
洗練された美しさと長く
愛される空間を目指した
高松に暮らす誇りを感じる
心地よいレジデンス。
選んだのは、栗林エリアと瓦町エリア
どちらも使いこなす「藤塚町」。
文教の品格と都市の躍動が交差する地に
高松らしさを追求した
新しい住まいの形を描きます。

「いくつもの幸せと繋がり、これからを超えていく」

- ことでん瓦町駅 徒歩9分 (約720m)
- 丸亀町・三越まで一直線
　高松中央商店街(田町商店街アーケード入り口) 徒歩3分 (約220m)
- 教育施設までの安心の距離
　市立栗林小学校 徒歩6分 (約480m)
- 幹線道路から離れた 閑静な住宅街
- 健康・家計・環境にやさしく快適
　ZEH-M Oriented (BELS取得済)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/EpfctJ8GKZhuCEvX6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[135: 匿名さん]

いくら書き込みしても南側が駐車場で15階建ての建物が建つ可能性はあるって事実は無くなんないですよ。
なんなら利害関係者で南側の駐車場を買って公園にしたらいいんじゃね？

[141: マンション比較中さん]

現地を見てきましたが、やはり南側に何が建つか気になりますね。

[142: 匿名さん]

コーポラスは騒音だしてませんし、個人的にはお墓等も騒いだりしないので気にしないですね。そんな事いえば戦後日本はそこら中で人が死んでますからね。逆に公園なんて子供の騒音でひどいものですよ。確かに南に何か建設されるのは気になります。あと価格帯がどれぐらいなねなるのでしょうね？

[143: 評判気になるさん]

価格帯次第ですかね。あまり高額だと売り抜けるのが難しいかもしれませんね。それなりなら妥協点も検討できそうですね。

[144: 評判気になるさん]

価格帯次第ですかね。あまり高額だと売り抜けるのが難しいかもしれませんね。それなりなら妥協点も検討できそうですね。

[145: 評判気になるさん]

価格帯次第ですかね。あまり高額だと売り抜けるのが難しいかもしれませんね。それなりなら妥協点も検討できそうですね。

[146: マンコミュファンさん]

間違い探しかな？

[147: 匿名さん]

ロイヤルガーデン栗林町でキャンセル住戸発生

[148: マンション掲示板さん]

>>147 匿名さん
そういうのをここに書き込んで何が目的？

[149: 通りがかりさん]

>>148 マンション掲示板さん

なぜあなたに目的を話さなきゃいけないんですか？
私にマンション買ってくれるんですか？

[150: マンション掲示板さん]

>>149 通りがかりさん

普通は該当物件のスレッドに書き込むことだよな

[163: 名無しさん]

あの藤塚あたりの治安はどうなんでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？

[164: 匿名さん]

>>163 名無しさん
狭い高松市内、特に治安が悪いところでも大したことない。

[167: 匿名さん]

＞ロイヤルガーデン栗林町でキャンセル住戸発生
普通は該当物件のスレッドに書き込むことなのに何で普通じゃない行為に及んだの？

[168: 名無しさん]

ここ栗林校区ですがやっぱりこの辺り子供が多いんでしょうか？騒音が気になります。

[169: 匿名さん]

>>167 匿名さん
南側に同等規模のマンションが建つ駐車場があることをどう思いますか？

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
どう思うって？
「南側に同等規模のマンションが建つ駐車場があるなー」
って思うよ。

[No.167と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[186: 管理担当]

[No.119～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[187: 口コミ知りたいさん]

以前に投稿しましたNo.12です。
久しぶりにこのサイトを覗き、ご意見を拝見しました。

中には関係者の方の書き込みもあったかもしれませんが、賃貸・分譲はさておき、やはり南側に何らかの高層建築物が建つ可能性をみなさん感じていらっしゃるようですね。
個人的な意見ですが、おそらく高い確率で有り得ると思っています。
サーパスミッドグランの売れ行きも含め、藤塚は人気の低い物件のように思います。
私は、今回は見送ります。

ただ、サーパスさんの建具、その他の仕様は素晴らしいです。
大変失礼ですが、ロイヤルガーデンさんの比にはなりません。
いつかはサーパス笑

[188: 通りがかりさん]

後悔のない物件選びをしましょう

[189: 検討板ユーザーさん]

ロイヤルガーデンの立地にサーパスが建てば最強説

[191: 口コミ知りたいさん]

藤塚コーポラスが気になる

[192: 検討板ユーザーさん]

藤塚者ではございますが、
何卒宜しくお願いします。

[193: マンション掲示板さん]

>>192 検討板ユーザーさん

山田くーん、座布団一枚持ってきてー

[194: 通りがかりさん]

自宅がサーパスってそれだけで恥ずかしい

[195: 匿名さん]

プロジェクト発表会が、どんどん追加されていきますね。
かなり集客に苦戦してると予想。
栗林も総戸数の割には売れ残ってる。

[196: eマンションさん]

>>194 通りがかりさん
マンションのことなにも知らなそう。

[197: 匿名さん]

>>196 eマンションさん
ほほう。あなたはさぞやお詳しいんですよね。
マンションって詳しくない人がお客様じゃないのかな？

[198: マンション掲示板さん]

>>197 匿名さん
私はサーパスであることを誇りに思っています。

[199: 匿名さん]

>>198 マンション掲示板さん
どうぞ。それは大層結構なことで。
誇りに思えるものがあるというのはそれだけで尊いことです。
その気持ち、大事なさって下さい。

[200: eマンションさん]

>>197 匿名さん
マンションこそ住み替えで複数回購入する方多いですよ？
やはり何も知らないのですね。

ちなみにサーパスに住んでることが恥ずかしい発言の根拠ってなんですか？

[201: マンション掲示板さん]

>>199 匿名さん
そういう発言するなら、194の発言は撤回して削除依頼をかけなさい。
そうでないならこちらのコメントは単に住民を馬鹿にしているように思えます。

[202: マンション検討中さん]

でもサーパスって恥ずかしいよな。

他県では“ライオンズ”ブランドに相応しくないところを“サーパス”にしてるしね。

マンションの事、なーんも知らないんですね。
（ナイスブーメラン！）

[203: 匿名さん]

ライオンズの名前を利用しないとブランド力を発揮できないとサーパス自身が一番分かってるんだろうな。

ライオンズみずほ台サーパスレジデンス
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス
ライオンズ平尾サーパスレジデンス
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス

これらはライオンズ？サーパス？

まぁ午前3時に書き込みしてる新聞配達員にはわからんことだろうけど。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>202 マンション検討中さん
確かに県外からの流入者にはサーパスというブランドはネガティブに働くのかもしれませんね。

[205: 匿名さん]

>>198 マンション掲示板さん
サーパスであることを誇り？
冗談は顔だけにしてね♪

[206: 22です]

>>205 匿名さん
高松ではどのデベブランドに価値があるのでしょうか？
私は高松を離れて20年以上になるので教えてもらいたいです。

[207: マンション掲示板さん]

>>205 匿名さん
顔とかそうゆうことを言うのはダメよ！
世界平和でいきましょう！

[208: 口コミ知りたいさん]

>>206 22ですさん
全国区のマンションでしょうね

[209: 22です]

>>208 口コミ知りたいさん
ということはサーパスも全国各地にあるので価値があると言う答えになってしまいました。サーパスの価値を否定的に捉える理由を教えてもらえませんか?

[210: マンション検討中さん]

>>209 22ですさん
ええええっ！
サーパスが高級だと思ってるのですか？

[211: eマンションさん]

>>22です
↑
この書き込みの人？
相手にしたらあかん奴やん！

[212: 22です]

>>210 マンション検討中さん
私はユニクロみたいなマンションだと思います。
高級とは思いませんが笑う対象でもありません。
サーパスを良しと思う人に鼻で笑う様なコメントがあったのでその意を伺いたかっただけです。
全国区という返答が来たので「？？」となった次第です。

[213: 匿名さん]

オリックス傘下の大京傘下の穴吹なんて
イオン傘下のフジ傘下のマルナカみたいなもんやけど？

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 匿名さん

マルナカ、好きです
ハッピーショッピン～

[215: eマンションさん]

>>203 匿名さん
これはライオンズでしょ笑
ちゃんと書いてあるじゃない笑

JVだから両方の名前があるだけ。

誹謗中傷しかできない方には分からないことだろうけど。

[216: マンション掲示板さん]

>>204 口コミ知りたいさん
なぜですか？
香川県に高級ブランドマンションはありませんよ？

[217: マンション検討中さん]

>>210 マンション検討中さん
この人はどこを読んだらそう感じるんだろう。
純粋に聞きますが、頭が悪いのですか？

[218: 匿名さん]

>>215 eマンションさん
はははは。
なーんにも知らないんですね。

[219: 匿名さん]

>>215-217
3連投ご苦労さん。なんとも見識が狭い方ですね。
あなたにとってサーパスがすごくお似合いなのはよくわかりました。
サーパスと共に末永く幸せな人生を送ってくださいｗ

[220: 通りがかりさん]

サーパスニキ

[221: マンション比較中さん]

>>203 匿名さん

こういう理解で大体あってますでしょうか？

[222: 匿名さん]

やっぱり南側がネックになってるみたいですね
どうせ安くないマンション買うならリスクは避けたいよな

[223: 匿名さん]

>>221 マンション比較中さん
おお、分かりやすい。
で、合ってんの？コレ。

[224: マンション掲示板さん]

>>223 匿名さん
まぁ大体合ってます。
サーパスというだけで二流ブランドというのは仕方のないことです。

[225: 口コミ知りたいさん]

どうでもいい情報。。有意義な話をしたらいいのでは。事前案内会ではなかなかの価格でした。前の土地の方は売るつもりはないとおっしゃってたそうですが20階までは建てられるみたいですね。採算が取れないのでないとは思うが。。と。あと機械式駐車場なのでどうだろう。。コストは色々かさみそうです。

[226: 検討板ユーザーさん]

>>225 口コミ知りたいさん
何で20階建てまでなんだろうね。
もっと建つと思いますが？

[227: 通りがかりさん]

>>225 口コミ知りたいさん
アンタにとってはどうでも良いんだろうね。
サーパスが全国区では三流ブランドだという事実がバレたくない人には耳障りだと思いますよ。

[228: 匿名さん]

>>227 通りがかりさん
別にブランド物を買おうっていう話しじゃないんだよ？
そもそも香川県でマンション買うっていってんだからブランドなんか気にしない。

でも香川県発の全国区デベが2つもあって、そのうちの一つってだけで大衆的な意味でのブランドは十分確立されたると思うけどね。
自慢したいではなく、安心感という意味でね。

買った家は動かせないんだから、その土地でどうかっていうのが一番重要だよ。

[229: 口コミ知りたいさん]

>>224 マンション掲示板さん
二流って十分では？
メジャー7以外は二流なんだろうからさ。

[230: マンコミュファンさん]

>>226 検討板ユーザーさん
まあ建ったとしても、マンションでそんな高層なものはここには建てないでしょう。

[231: 名無しさん]

>>230 マンコミュファンさん

眺望も日照時間もかなり影響をうけると思いますが、購入に不安は無いですかね？

[232: 通りがかりさん]

>>230 さん

眺望も日照時間も影響をうける

[233: 通りがかりさん]

眺望も日照時間も影響を受けないのは何階からでしょうか？
エレベーター待ちとか嫌なんで低い方が良いですけどね。

[234: 匿名さん]

将来どんな建物が建つのか建たないのかなーんもわからんこと分かっててそんな質問するの！！！？？？
頭おかしいんですか？

[235: 匿名さん]

壊れちゃった

[236: 評判気になるさん]

>>233 通りがかりさん
それじゃそもそも眺望も日照も期待できないところにすれば良いじゃん。簡単なことよ。

[237: 匿名さん]

>>236 評判気になるさん
一番低いとこがいいということだよねー

[238: 口コミ知りたいさん]

眺望も日照もないなら価格落として欲しいよね～。

[239: 匿名さん]

>>238 口コミ知りたいさん

値引きして欲しいん？

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
値引きしてくれるなら誰でも値引きして欲しいだろうよ。アンタは定価買い至上主義なの？

[241: マンション検討中さん]

住宅に「定価」はないだろう。

[242: 通りがかりさん]

なんだこの不毛なやり取り

[243: マンション掲示板さん]

>>240 匿名さん

ごめんなさい
私はここを値引きして欲しいとは思わなかったです

[244: 匿名さん]

>>243 マンション掲示板さん
あんたそもそも高松の人？

[245: eマンションさん]

>>244 匿名さん

そうだったら値引きして欲しいと思わなきゃいけないとでも言うんですか？

[246: 匿名さん]

>>245 eマンションさん
他県民が荒らさないでください。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

他県民が高松のサーパスマンション見にくると本気で思ってるならおめでたい人ですね
値引きして欲しいのか問われたのがそんなに気に障りましたか？

このマンションが気になってるなら値引きなど待たずにさっさと買って住んだ方が幸せですよ
値引きがないとローンの支払いがギリギリになるならそもそも手を出すべきではないかと

[253: 匿名さん]

第1期完売御礼でたよ。すごい売れ行きなんでしょうね。

[254: マンコミュファンさん]

248以降の意味不明な書き込みが跡形も無く処分されてますね

[255: マンコミュファンさん]

>>253 匿名さん
第1期完売御礼で売れ行きすごいと思う人っているんですね。こんな人ばかりだと営業も楽できますね

[256: 匿名さん]

>>255 マンコミュファンさん
売れ行きが良いのと違うのですか？

[257: マンション検討中さん]

第1期って何戸だったんだろう

[258: 検討板ユーザーさん]

>>257 マンション検討中さん
20数戸だったと思います。
まあこれくらいは条件のいい部屋から大体すぐ売れますよね。

[259: マンション掲示板さん]

>>257 マンション検討中さん
8戸です

[260: 検討板ユーザーさん]

どっちが本当なんですか？

[261: マンコミュファンさん]

>>260 さん

>>260 検討板ユーザーさん
販売開始当初に第一期8戸と記載があったと思います
確認したいなら問い合わせてみてください

[262: 購入経験者さん]

概要欄に記載がありました。残戸数52戸なので、第1期は6戸ですね。

●第二期の販売住戸が未確定のため、第二期以降の全販売対象住戸(52戸)のものを対象として表記しています。

[263: 通りがかりさん]

一期で6戸しか売れてないんですね。先行き不安です。ミッドグランと共倒れです。だいたい場所が陰気です。

[264: 通りがかりさん]

ただ学区が良いだけ。卒業したらおわり。

[265: eマンションさん]

>>264 通りがかりさん
学区が良いところは親の属性も良いからね

[266: マンション掲示板さん]

>>265 eマンションさん

え？

[267: 通りがかりさん]

>>265 eマンションさん
それは当たり前。

[268: 口コミ知りたいさん]

>>267 通りがかりさん
確かにそう

[269: 通りがかりさん]

常識のない子連れ様や道路族が大嫌いなのだけどこのあたりはDoNが多い印象？むしろ静かぐらいがちょうどいい。今のマンション分譲だが上階のDoNが煩くてこ◯しそう。

[270: マンコミュファンさん]

>>269 通りがかりさん

DoNってなんだろう・・
しかも恋しちゃうとか
気になる存在だね

[271: マンコミュファンさん]

ああ。。分かる。。なんであんなに煩いんだろう。親が非常識で子供が迷惑かけてもフォローするコミュニケーションすら取れないので避けるしかない。隣人ガチャに外れた人達は悲惨過ぎる。

[272: マンション検討中さん]

フォローするコミュニケーションとは

[273: 検討板ユーザーさん]

>>271 マンコミュファンさん

フォローすらしないので避けるしかない

[274: 通りがかりさん]

全然売れてないね。
伏石は完売したのに。

[275: マンション掲示板さん]

価格が高いから単純に貧乏人には手が出づらいのだろうね。伏石は安かったしね。

[276: 匿名さん]

第2期が3戸とか　どれだけ消極的なんだ？

アイランドキッチンって見た目はいいけど、生魚のにおいとかリビングに広がるから好きじゃないな。

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
で？どしたん？
売れたらなんか都合悪いの？

[278: 匿名さん]

前にある駐車場に何が建つのか知ってる方いらっしゃいますか？

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
何もたちませんよ。

[280: 匿名さん]

>>276 匿名さん
アイランドキッチンってコンセントあるのかなー？
無いと結構不便。

[281: マンコミュファンさん]

>>280 匿名さん

あります

[282: 検討板ユーザーさん]

>>281 マンコミュファンさん
どこに？
ダイニング側だと使い勝手メチャ悪なんだけど

[283: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
モデルルームにはコンセントなかったと思います。

[284: マンション掲示板さん]

281です
コンセントないんですね
思い込みで書いてしまい大変失礼しました

[287: 匿名さん]

先着順販売数が2戸になってるから、第2期で売れたの3戸中で1戸だけってこと？
第1期と合わせて現在7戸かな。
先は長いね。

[314: 匿名さん]

先着順販売数が2戸になってるから、第2期で売れたの3戸中で1戸だけってこと？
第1期と合わせて現在7戸かな。

[315: 管理担当]

[No.285～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[316: マンション検討中さん]

藤塚って地名がとにかくイメージ悪い。昔から藤塚に住んでる人も、、、あまり多くは言えませんが。

[317: マンコミュファンさん]

>>1 評判気になるさん

ミッドナイト栗林が売れてないから

[318: マンション検討中さん]

>>317 マンコミュファンさん

なにそのダサい名前のマンション

[319: マンション検討中さん]

サーパス栗林公園ミッドグランですね。別に藤塚悪いイメージないですけどね。人それぞれですからね。

[320: 匿名さん]

>>319 マンション検討中さん

いや、めちゃ悪いでしょ笑

[321: マンション掲示板さん]

>>320 匿名さん
いや、むしろ良いっしょ！

[322: 通りがかりさん]

貧乏なら買えない価格帯だからイメージとか気にする必要ないんじゃない？もっと郊外の地価が安い場所にいけばいい。レスしなくていいよ。

[323: マンコミュファンさん]

全国的に見たらこの価格は格安なんだけどね。

[324: マンコミュファンさん]

香川はそりゃそうでしょ。まぁそれでも東京に比べれば世帯年収低いんだから安い物件から売れる。

[325: マンション検討中さん]

完成前に完売したマンション売り出し価格が安かったから買ったけど合わなくて全然気にいってなくて後悔して売却するよ。。結局自分が気に入った物件なら買えばいいと思うんだ。。

[326: マンション検討中さん]

この価格って公表されてないのになんでわかるの？
モデルルーム行ったけど売り出し前の部屋は価格表示されてなくて見れなかったよ？購入意思表示して初めて開示したよ？知ってるなら逆に教えてよ？

[327: eマンションさん]

>>326 マンション検討中さん

物件概要に載ってるのは違うのかい？

[328: マンション検討中さん]

あれは二戸の価格だけ。しかも中層階。すでに一戸はもう売れてるから残り一戸なんかな？ネットは載せっぱなしだからなんなんだろ？なんで～前行った時は10戸以上契約済みだったし駐車場も一階は無かったんだよ。

[329: 匿名さん]

共用部分のブックラウンジとエントランスの照明に地元の書店とガラス工房をセレクトする点は好感が持てますね。
特に書店は今じわじわと人気が出ている個人営業のお店でしょうし、書籍の入れ替えなどでこまめにメンテナンスしてくれそうなイメージです。

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん
メンテナンスまでするの！！？？

[331: マンコミュファンさん]

四季折々書籍の入れ替えがあるそうです。外壁タイルが小豆島産の石を使っていたりデザインにこだわりを感じます。マリオンもしっかりしているのが好感もてますね。

[332: マンション検討中さん]

マンションの裏手に小さなお社があって夜は灯りが灯っていていつも地域の方が綺麗に清掃をしており手を合わせたりしていて和みました。

[333: 匿名さん]

じわじわと人気が出ている個人営業の書店さん、頑張ってほしいです。書店がどんどん減っていく世の中なので、紙の本がまた見直されるようになると良いなと本好きとしては思います。ガラスにしても、地域で活躍している人たちを応援している様子はとても好ましい感じがしました。

神社が近くにあるのも332さんと同じく、心が和む風景だろうなと思いました。神社などを大事にしている地域って、なんかいいなと思います。

[334: 匿名さん]

藤塚は商業施設より病院が多い地域だから、現役が住んでも楽しくなさそう。田町まで200mと言っても、田町の端っこなんて何も無いからね。
お年寄りが老後にゆったり住むなら商店街のマンションが良かろうし、子育て世代はちょっとお高めの価格が厳しそう。意識高いガラスとかブックラウンジがどれほど受け入れられますかね。