サーパス藤塚テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパス藤塚テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fujitsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155125

所在地：香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
交通：ことでん琴平線「瓦町」駅まで徒歩9分（約720m）
　　　JR高徳線「栗林」駅まで徒歩9分（約660m）
間取：2LDK・3LDK
面積：71.87ｍ2～82.87ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店　四国支店
販売提携（媒介）：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
設計：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
監理：有限会社燦設計室一級建築士事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下１階　地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：総55区画：屋外平置き13区画、機械式42区画
自転車置場：総88台：平置き8台、スライド式80台
バイク置場：総3区画

竣工時期：2025年1月下旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
販売時期：2024年7月中旬予定

バルコニー面積：11.79ｍ2～13.94ｍ2
室外機置場面積：2.78ｍ2・4.32ｍ2
テラス面積：30.13ｍ2
敷地面積：1,157.40ｍ2

シアワセ コネクト
瓦町 × 栗林

現代的でシンプルな
フレームワークにこだわった外観。
高松らしい素材や芸術要素を
モチーフに使用したデザイン。
洗練された美しさと長く
愛される空間を目指した
高松に暮らす誇りを感じる
心地よいレジデンス。
選んだのは、栗林エリアと瓦町エリア
どちらも使いこなす「藤塚町」。
文教の品格と都市の躍動が交差する地に
高松らしさを追求した
新しい住まいの形を描きます。

「いくつもの幸せと繋がり、これからを超えていく」

- ことでん瓦町駅 徒歩9分 (約720m)
- 丸亀町・三越まで一直線
　高松中央商店街(田町商店街アーケード入り口) 徒歩3分 (約220m)
- 教育施設までの安心の距離
　市立栗林小学校 徒歩6分 (約480m)
- 幹線道路から離れた 閑静な住宅街
- 健康・家計・環境にやさしく快適
　ZEH-M Oriented (BELS取得済)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/EpfctJ8GKZhuCEvX6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[118: 管理担当]

[No.23～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[121: 名無しさん]

>>120 周辺住民さん

96です。
何か一人だけ変な奴いましたね。
サーパスの関係者じゃなかったら何でそこまで守ろうとするんだろうって考えるのがフツーですけどね。
あと、将来、南側にマンションが建たなくても、現在、南東に藤塚コーポラスがある事実は変えられない。

[122: 評判気になるさん]

>>121 名無しさん

お詳しいですね！

[123: 名無しさん]

>>122 評判気になるさん

不動産関係のかたですか？

[124: 検討板ユーザーさん]

この辺のことしらないんですが、四角でかこったところに駐車場ありますよね？
ここは月極とかではないんですか？

[125: 通りがかりさん]

>>124 検討板ユーザーさん

月極もありますよ！

[126: 通りがかりさん]

>>125 通りがかりさん
ありがとうございます。
月極めって借りている人を簡単に追い払うことできるんですか？

[127: マンコミュファンさん]

>>126 通りがかりさん
普通は1ヶ月前通知で簡単に解約出来ます。
ただ、余裕を持って3ヶ月くらいかける場合も珍しくないです。
何れにしても住宅と違って解約は簡単です。

[128: 評判気になるさん]

>>127 マンコミュファンさん
そうだったんですね。
ありがとうございました。

[135: 匿名さん]

いくら書き込みしても南側が駐車場で15階建ての建物が建つ可能性はあるって事実は無くなんないですよ。
なんなら利害関係者で南側の駐車場を買って公園にしたらいいんじゃね？

[141: マンション比較中さん]

現地を見てきましたが、やはり南側に何が建つか気になりますね。

[142: 匿名さん]

コーポラスは騒音だしてませんし、個人的にはお墓等も騒いだりしないので気にしないですね。そんな事いえば戦後日本はそこら中で人が死んでますからね。逆に公園なんて子供の騒音でひどいものですよ。確かに南に何か建設されるのは気になります。あと価格帯がどれぐらいなねなるのでしょうね？

[143: 評判気になるさん]

価格帯次第ですかね。あまり高額だと売り抜けるのが難しいかもしれませんね。それなりなら妥協点も検討できそうですね。

[144: 評判気になるさん]

価格帯次第ですかね。あまり高額だと売り抜けるのが難しいかもしれませんね。それなりなら妥協点も検討できそうですね。

[145: 評判気になるさん]

価格帯次第ですかね。あまり高額だと売り抜けるのが難しいかもしれませんね。それなりなら妥協点も検討できそうですね。

[146: マンコミュファンさん]

間違い探しかな？

[147: 匿名さん]

ロイヤルガーデン栗林町でキャンセル住戸発生

[148: マンション掲示板さん]

>>147 匿名さん
そういうのをここに書き込んで何が目的？

[149: 通りがかりさん]

>>148 マンション掲示板さん

なぜあなたに目的を話さなきゃいけないんですか？
私にマンション買ってくれるんですか？

[150: マンション掲示板さん]

>>149 通りがかりさん

普通は該当物件のスレッドに書き込むことだよな

[163: 名無しさん]

あの藤塚あたりの治安はどうなんでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？

[164: 匿名さん]

>>163 名無しさん
狭い高松市内、特に治安が悪いところでも大したことない。

[167: 匿名さん]

＞ロイヤルガーデン栗林町でキャンセル住戸発生
普通は該当物件のスレッドに書き込むことなのに何で普通じゃない行為に及んだの？

[168: 名無しさん]

ここ栗林校区ですがやっぱりこの辺り子供が多いんでしょうか？騒音が気になります。

[169: 匿名さん]

>>167 匿名さん
南側に同等規模のマンションが建つ駐車場があることをどう思いますか？

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
どう思うって？
「南側に同等規模のマンションが建つ駐車場があるなー」
って思うよ。

[No.167と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[186: 管理担当]

[No.119～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[187: 口コミ知りたいさん]

以前に投稿しましたNo.12です。
久しぶりにこのサイトを覗き、ご意見を拝見しました。

中には関係者の方の書き込みもあったかもしれませんが、賃貸・分譲はさておき、やはり南側に何らかの高層建築物が建つ可能性をみなさん感じていらっしゃるようですね。
個人的な意見ですが、おそらく高い確率で有り得ると思っています。
サーパスミッドグランの売れ行きも含め、藤塚は人気の低い物件のように思います。
私は、今回は見送ります。

ただ、サーパスさんの建具、その他の仕様は素晴らしいです。
大変失礼ですが、ロイヤルガーデンさんの比にはなりません。
いつかはサーパス笑

[188: 通りがかりさん]

後悔のない物件選びをしましょう

[189: 検討板ユーザーさん]

ロイヤルガーデンの立地にサーパスが建てば最強説

[191: 口コミ知りたいさん]

藤塚コーポラスが気になる

[192: 検討板ユーザーさん]

藤塚者ではございますが、
何卒宜しくお願いします。

[193: マンション掲示板さん]

>>192 検討板ユーザーさん

山田くーん、座布団一枚持ってきてー

[194: 通りがかりさん]

自宅がサーパスってそれだけで恥ずかしい

[195: 匿名さん]

プロジェクト発表会が、どんどん追加されていきますね。
かなり集客に苦戦してると予想。
栗林も総戸数の割には売れ残ってる。

[196: eマンションさん]

>>194 通りがかりさん
マンションのことなにも知らなそう。

[197: 匿名さん]

>>196 eマンションさん
ほほう。あなたはさぞやお詳しいんですよね。
マンションって詳しくない人がお客様じゃないのかな？

[198: マンション掲示板さん]

>>197 匿名さん
私はサーパスであることを誇りに思っています。

[199: 匿名さん]

>>198 マンション掲示板さん
どうぞ。それは大層結構なことで。
誇りに思えるものがあるというのはそれだけで尊いことです。
その気持ち、大事なさって下さい。

[200: eマンションさん]

>>197 匿名さん
マンションこそ住み替えで複数回購入する方多いですよ？
やはり何も知らないのですね。

ちなみにサーパスに住んでることが恥ずかしい発言の根拠ってなんですか？

[201: マンション掲示板さん]

>>199 匿名さん
そういう発言するなら、194の発言は撤回して削除依頼をかけなさい。
そうでないならこちらのコメントは単に住民を馬鹿にしているように思えます。

[202: マンション検討中さん]

でもサーパスって恥ずかしいよな。

他県では“ライオンズ”ブランドに相応しくないところを“サーパス”にしてるしね。

マンションの事、なーんも知らないんですね。
（ナイスブーメラン！）

[203: 匿名さん]

ライオンズの名前を利用しないとブランド力を発揮できないとサーパス自身が一番分かってるんだろうな。

ライオンズみずほ台サーパスレジデンス
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス
ライオンズ平尾サーパスレジデンス
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス

これらはライオンズ？サーパス？

まぁ午前3時に書き込みしてる新聞配達員にはわからんことだろうけど。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>202 マンション検討中さん
確かに県外からの流入者にはサーパスというブランドはネガティブに働くのかもしれませんね。

[205: 匿名さん]

>>198 マンション掲示板さん
サーパスであることを誇り？
冗談は顔だけにしてね♪

[206: 22です]

>>205 匿名さん
高松ではどのデベブランドに価値があるのでしょうか？
私は高松を離れて20年以上になるので教えてもらいたいです。

[207: マンション掲示板さん]

>>205 匿名さん
顔とかそうゆうことを言うのはダメよ！
世界平和でいきましょう！

[208: 口コミ知りたいさん]

>>206 22ですさん
全国区のマンションでしょうね

[209: 22です]

>>208 口コミ知りたいさん
ということはサーパスも全国各地にあるので価値があると言う答えになってしまいました。サーパスの価値を否定的に捉える理由を教えてもらえませんか?

[210: マンション検討中さん]

>>209 22ですさん
ええええっ！
サーパスが高級だと思ってるのですか？

[211: eマンションさん]

>>22です
↑
この書き込みの人？
相手にしたらあかん奴やん！

[212: 22です]

>>210 マンション検討中さん
私はユニクロみたいなマンションだと思います。
高級とは思いませんが笑う対象でもありません。
サーパスを良しと思う人に鼻で笑う様なコメントがあったのでその意を伺いたかっただけです。
全国区という返答が来たので「？？」となった次第です。

[213: 匿名さん]

オリックス傘下の大京傘下の穴吹なんて
イオン傘下のフジ傘下のマルナカみたいなもんやけど？

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 匿名さん

マルナカ、好きです
ハッピーショッピン～

[215: eマンションさん]

>>203 匿名さん
これはライオンズでしょ笑
ちゃんと書いてあるじゃない笑

JVだから両方の名前があるだけ。

誹謗中傷しかできない方には分からないことだろうけど。

[216: マンション掲示板さん]

>>204 口コミ知りたいさん
なぜですか？
香川県に高級ブランドマンションはありませんよ？

[217: マンション検討中さん]

>>210 マンション検討中さん
この人はどこを読んだらそう感じるんだろう。
純粋に聞きますが、頭が悪いのですか？