サーパス藤塚テラスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サーパス藤塚テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fujitsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155125

所在地：香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
交通：ことでん琴平線「瓦町」駅まで徒歩9分（約720m）
　　　JR高徳線「栗林」駅まで徒歩9分（約660m）
間取：2LDK・3LDK
面積：71.87ｍ2～82.87ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店　四国支店
販売提携（媒介）：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
設計：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
監理：有限会社燦設計室一級建築士事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下１階　地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：総55区画：屋外平置き13区画、機械式42区画
自転車置場：総88台：平置き8台、スライド式80台
バイク置場：総3区画

竣工時期：2025年1月下旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
販売時期：2024年7月中旬予定

バルコニー面積：11.79ｍ2～13.94ｍ2
室外機置場面積：2.78ｍ2・4.32ｍ2
テラス面積：30.13ｍ2
敷地面積：1,157.40ｍ2

シアワセ コネクト
瓦町 × 栗林

現代的でシンプルな
フレームワークにこだわった外観。
高松らしい素材や芸術要素を
モチーフに使用したデザイン。
洗練された美しさと長く
愛される空間を目指した
高松に暮らす誇りを感じる
心地よいレジデンス。
選んだのは、栗林エリアと瓦町エリア
どちらも使いこなす「藤塚町」。
文教の品格と都市の躍動が交差する地に
高松らしさを追求した
新しい住まいの形を描きます。

「いくつもの幸せと繋がり、これからを超えていく」

- ことでん瓦町駅 徒歩9分 (約720m)
- 丸亀町・三越まで一直線
　高松中央商店街(田町商店街アーケード入り口) 徒歩3分 (約220m)
- 教育施設までの安心の距離
　市立栗林小学校 徒歩6分 (約480m)
- 幹線道路から離れた 閑静な住宅街
- 健康・家計・環境にやさしく快適
　ZEH-M Oriented (BELS取得済)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/EpfctJ8GKZhuCEvX6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

1年以上前から建設してたのに今から分譲するとはなにか策略とかあるのでしょうか？

[10: 管理担当]

[No.2～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11: 検討板ユーザーさん]

?くにとーう　くにとーう
世界のくにとうーグループ
国東??

[12: 通りがかりさん]

南向かいの榊紙店倉庫跡と駐車場が、将来的にマンション用地になる可能性を120％はらんでいると思うのですが…
すでに水面下で、用地取得が進んでいるということはないでしょうか

[13: マンション検討中さん]

>>12
10階建て前後の賃貸なら有り得ますが分譲は98%有り得ないですね。

[14: 口コミ知りたいさん]

>>13 マンション検討中さん

レスありがとうございます。
分譲は有り得ないという理由はなんですか？
差し支えなければ、教えていただけませんでしょうか。
10階建て前後の規模の賃貸というのも、香川県では珍しいように思えます。

仮に賃貸であっても、やはり南側に高層建造物が建つ可能性はあるのですね。

[15: 匿名さん]

>>14 口コミ知りたいさん

狭いからじゃない？

ところで可能性が120%はらむとはどういう意味ですか？

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん

マップなど見られましたか？
倉庫と駐車場を合わせると、少なくとも藤塚テラスの建設地よりは広いですよ？

[17: マンション検討中さん]

>>14
別に賃貸で10階建て前後は珍しくは無いです
ただ敷地の広さ云々じゃなくて横の隣接してる某マンションで過去に事件だったりここのマンション建設そのものを反対してる方がいらっしゃるので、ある程度地域を知り尽くてる地場デベロッパーが建てることは無いと思います。Jクレストは知りませんが

[18: 匿名さん]

私はこれは近い将来何か大きな建物が建ってもおかしくないと思います。
分譲マンションならここと同じ15階建てはゆうに建てられる土地です。
マンションを契約しようとする人は全員「本物件周辺は第三者所有地となっており、将来開発事業及び建物（中高層建築物等）の建築または再築がされる場合があります。その際、周辺環境・景観・眺望及び日照条件等が変化することがあります。」とする旨の説明がされ、署名捺印した上でないと契約締結できないですから、売主には文句言えません。

[19: 買い替え検討中さん]

よくあるマンション南面ドミノ現象ですな
ドミノ現象を想定せずに買って、後で文句言うのような大人にはなりたくない

[20: 検討板ユーザーさん]

そんなの織り込み済みの価格だし、当然知ってて買うんだから今更ここで蜂の巣をつついたように部外者が騒ぐ意味が分からん

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20 検討板ユーザーさん

＞そんなの織り込み済みの価格
事実であるかどうかは売主じゃないと知り得ない情報

＞当然知ってて買う
事実であるかどうかは買主じゃないと知り得ない情報

勝手に想像していい加減なこと言いましたか？
あなたの方がよっぽど意味が分かりませんね。

[22: マンション検討中さん]

>>21 口コミ知りたいさん

分かり合えなくて良かった！
今日はツイてる

[24: 購入経験者さん]

>>20 検討板ユーザーさん
＞部外者が騒ぐ
部外者であるかどうかは>>21じゃないと知り得ない情報

[27: 匿名さん]

コーポラスの横に分譲マンション建てるとか正直有り得ない(笑)

[28: 通りがかりさん]

>>24 購入経験者さん


匿名なのに21が判断できるん？
推測を元に決めつけてるだけじゃん

[29: とおりすがり]

>>27 匿名さん
それってあなたの感想ですよね。
分譲マンションが建てられない土地なんでしょうか？

[30: 匿名さん]

>>29
で？掲示板の9割は個人の感想で埋まってますよ(笑)
県外の人なのか知らないけど高松の土地柄を理解した上でレスポンスしてください

[32: 通りがかりさん]

>>18
浦和とかのドミノマンション群に住んでたら発狂するタイプだろうね
仮に15階建てが建てられたとしても夏場とかは採光あるからまだマシだと思いますよそれでも無理なら低層専用のエリアに引っ越すとかですかね

[33: 検討板ユーザーさん]

>>30 匿名さん

９割？
数えたんですか？
検証もせずに個人の感触だけでいい加減なこと書かないでくださいね

[34: 匿名さん]

>>30 匿名さん
いい加減な感想を書いてる板は荒れてますよ。
あなたみたいな人がいると、ここも荒れてるでしょ。

[45: 匿名さん]

ここは商業地域なので日影規制対象外でしょ。日当たりも確保でいないんじゃないの？