サーパス藤塚テラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.384.co.jp/fujitsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155125
所在地：香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
交通：ことでん琴平線「瓦町」駅まで徒歩9分（約720m）
JR高徳線「栗林」駅まで徒歩9分（約660m）
間取：2LDK・3LDK
面積：71.87ｍ2～82.87ｍ2
売主：株式会社穴吹工務店 四国支店
販売提携（媒介）：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
設計：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
監理：有限会社燦設計室一級建築士事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下１階 地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：総55区画：屋外平置き13区画、機械式42区画
自転車置場：総88台：平置き8台、スライド式80台
バイク置場：総3区画
竣工時期：2025年1月下旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）
販売時期：2024年7月中旬予定
バルコニー面積：11.79ｍ2～13.94ｍ2
室外機置場面積：2.78ｍ2・4.32ｍ2
テラス面積：30.13ｍ2
敷地面積：1,157.40ｍ2
シアワセ コネクト
瓦町 × 栗林
現代的でシンプルな
フレームワークにこだわった外観。
高松らしい素材や芸術要素を
モチーフに使用したデザイン。
洗練された美しさと長く
愛される空間を目指した
高松に暮らす誇りを感じる
心地よいレジデンス。
選んだのは、栗林エリアと瓦町エリア
どちらも使いこなす「藤塚町」。
文教の品格と都市の躍動が交差する地に
高松らしさを追求した
新しい住まいの形を描きます。
「いくつもの幸せと繋がり、これからを超えていく」
- ことでん瓦町駅 徒歩9分 (約720m)
- 丸亀町・三越まで一直線
高松中央商店街(田町商店街アーケード入り口) 徒歩3分 (約220m)
- 教育施設までの安心の距離
市立栗林小学校 徒歩6分 (約480m)
- 幹線道路から離れた 閑静な住宅街
- 健康・家計・環境にやさしく快適
ZEH-M Oriented (BELS取得済)
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/EpfctJ8GKZhuCEvX6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-17 23:05:29
- 所在地：香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
- 交通：高松琴平電気鉄道琴平線 「瓦町」駅 徒歩9分 （約720m）
- 価格：3,908万円・4,518万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：71.87m2・82.57m2
- 販売戸数/総戸数： 2戸 / 58戸
サーパス藤塚テラスってどうですか？
| No.1 |
by 評判気になるさん 2024-04-19 22:02:36
投稿する
削除依頼
1年以上前から建設してたのに今から分譲するとはなにか策略とかあるのでしょうか？
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|---|---|---|
| No.10 |
[No.2～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.11 |
?くにとーう くにとーう
世界のくにとうーグループ 国東?? |
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| No.12 |
南向かいの榊紙店倉庫跡と駐車場が、将来的にマンション用地になる可能性を120％はらんでいると思うのですが…
すでに水面下で、用地取得が進んでいるということはないでしょうか |
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| No.13 |
>>12
10階建て前後の賃貸なら有り得ますが分譲は98%有り得ないですね。 |
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| No.14 |
>>13 マンション検討中さん
レスありがとうございます。 分譲は有り得ないという理由はなんですか？ 差し支えなければ、教えていただけませんでしょうか。 10階建て前後の規模の賃貸というのも、香川県では珍しいように思えます。 仮に賃貸であっても、やはり南側に高層建造物が建つ可能性はあるのですね。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
>>14
別に賃貸で10階建て前後は珍しくは無いです ただ敷地の広さ云々じゃなくて横の隣接してる某マンションで過去に事件だったりここのマンション建設そのものを反対してる方がいらっしゃるので、ある程度地域を知り尽くてる地場デベロッパーが建てることは無いと思います。Jクレストは知りませんが |
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| No.18 |
私はこれは近い将来何か大きな建物が建ってもおかしくないと思います。
分譲マンションならここと同じ15階建てはゆうに建てられる土地です。 マンションを契約しようとする人は全員「本物件周辺は第三者所有地となっており、将来開発事業及び建物（中高層建築物等）の建築または再築がされる場合があります。その際、周辺環境・景観・眺望及び日照条件等が変化することがあります。」とする旨の説明がされ、署名捺印した上でないと契約締結できないですから、売主には文句言えません。 
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| No.19 |
よくあるマンション南面ドミノ現象ですな
ドミノ現象を想定せずに買って、後で文句言うのような大人にはなりたくない |
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| No.20 |
そんなの織り込み済みの価格だし、当然知ってて買うんだから今更ここで蜂の巣をつついたように部外者が騒ぐ意味が分からん
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| No.21 |
>>20 検討板ユーザーさん
＞そんなの織り込み済みの価格 事実であるかどうかは売主じゃないと知り得ない情報 ＞当然知ってて買う 事実であるかどうかは買主じゃないと知り得ない情報 勝手に想像していい加減なこと言いましたか？ あなたの方がよっぽど意味が分かりませんね。 |
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| No.22 |
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| No.24 | ||
| No.27 |
コーポラスの横に分譲マンション建てるとか正直有り得ない(笑)
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| No.28 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.32 |
>>18
浦和とかのドミノマンション群に住んでたら発狂するタイプだろうね 仮に15階建てが建てられたとしても夏場とかは採光あるからまだマシだと思いますよそれでも無理なら低層専用のエリアに引っ越すとかですかね |
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.45 |
ここは商業地域なので日影規制対象外でしょ。日当たりも確保でいないんじゃないの？
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| No.77 |
このマンションの前に同規模以上のマンションが建築可能っていうのは事実だよね？
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| No.78 |
>>75 通りがかりさん
ここのマンションの南側の土地に15階建程度のマンションを建てる事は可能だと思いますか？ |
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| No.79 |
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| No.95 |
天神前のアルファステイツみたいに古民家や雑居ビルを一帯地上げして南側にマンション経ったらどうするんだろうね
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| No.96 |
客観的な意見ですが、南側にマンションが建つ可能性をどうしても指摘されたくないサーパス関係者が書き込みしてるとしか思えません。
自分が買おうとするマンションで、特に南側に将来マンションが建つ可能性があるところは絶対買いません。 買う側だったら画像貼ってくれた人に感謝。売る側だったら画像貼ってくれた奴に激怒。かな。 |
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| No.118 |
[No.23～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.121 |
>>120 周辺住民さん
96です。 何か一人だけ変な奴いましたね。 サーパスの関係者じゃなかったら何でそこまで守ろうとするんだろうって考えるのがフツーですけどね。 あと、将来、南側にマンションが建たなくても、現在、南東に藤塚コーポラスがある事実は変えられない。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
この辺のことしらないんですが、四角でかこったところに駐車場ありますよね？
ここは月極とかではないんですか？ |
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
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| No.128 |
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| No.135 |
いくら書き込みしても南側が駐車場で15階建ての建物が建つ可能性はあるって事実は無くなんないですよ。
なんなら利害関係者で南側の駐車場を買って公園にしたらいいんじゃね？ |
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| No.141 |
現地を見てきましたが、やはり南側に何が建つか気になりますね。
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| No.142 |
コーポラスは騒音だしてませんし、個人的にはお墓等も騒いだりしないので気にしないですね。そんな事いえば戦後日本はそこら中で人が死んでますからね。逆に公園なんて子供の騒音でひどいものですよ。確かに南に何か建設されるのは気になります。あと価格帯がどれぐらいなねなるのでしょうね？
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| No.143 |
価格帯次第ですかね。あまり高額だと売り抜けるのが難しいかもしれませんね。それなりなら妥協点も検討できそうですね。
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| No.144 |
価格帯次第ですかね。あまり高額だと売り抜けるのが難しいかもしれませんね。それなりなら妥協点も検討できそうですね。
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| No.145 |
価格帯次第ですかね。あまり高額だと売り抜けるのが難しいかもしれませんね。それなりなら妥協点も検討できそうですね。
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| No.146 |
間違い探しかな？
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| No.147 |
ロイヤルガーデン栗林町でキャンセル住戸発生
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.163 |
あの藤塚あたりの治安はどうなんでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？
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| No.164 |
>>163 名無しさん
狭い高松市内、特に治安が悪いところでも大したことない。 |
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| No.167 |
＞ロイヤルガーデン栗林町でキャンセル住戸発生
普通は該当物件のスレッドに書き込むことなのに何で普通じゃない行為に及んだの？ |
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| No.168 |
ここ栗林校区ですがやっぱりこの辺り子供が多いんでしょうか？騒音が気になります。
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| No.169 |
>>167 匿名さん
南側に同等規模のマンションが建つ駐車場があることをどう思いますか？ |
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| No.170 |
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| No.186 |
[No.119～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.187 |
以前に投稿しましたNo.12です。
久しぶりにこのサイトを覗き、ご意見を拝見しました。 中には関係者の方の書き込みもあったかもしれませんが、賃貸・分譲はさておき、やはり南側に何らかの高層建築物が建つ可能性をみなさん感じていらっしゃるようですね。 個人的な意見ですが、おそらく高い確率で有り得ると思っています。 サーパスミッドグランの売れ行きも含め、藤塚は人気の低い物件のように思います。 私は、今回は見送ります。 ただ、サーパスさんの建具、その他の仕様は素晴らしいです。 大変失礼ですが、ロイヤルガーデンさんの比にはなりません。 いつかはサーパス笑 |
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| No.188 |
後悔のない物件選びをしましょう
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| No.189 |
ロイヤルガーデンの立地にサーパスが建てば最強説
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| No.191 |
藤塚コーポラスが気になる
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| No.192 |
藤塚者ではございますが、
何卒宜しくお願いします。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
自宅がサーパスってそれだけで恥ずかしい
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| No.195 |
プロジェクト発表会が、どんどん追加されていきますね。
かなり集客に苦戦してると予想。 栗林も総戸数の割には売れ残ってる。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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- 所在地：香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
- 交通：高松琴平電気鉄道琴平線 「瓦町」駅 徒歩9分 （約720m）
- 価格：3,908万円・4,518万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：71.87m2・82.57m2
- 販売戸数/総戸数： 2戸 / 58戸
