イニシア四天王寺夕陽丘ってどうでしょう

[ご近所さん]

コスモスイニシアの36戸の小規模マンション。
どうでしょう。

公式HP：http://www.i-36.jp/

所在地：大阪府大阪市 天王寺区勝山1丁目216-1（地番）
交通：大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩9分

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[103: 匿名さん]

ギャラリー閉鎖すると言うのは間違いですよね？
竣工が２月でしょ？間際になるまで閉鎖はしないと思うけど・・・・。
それか工期、入居が早まるのか？

[104: 物件比較中さん]

３５戸中残１５戸、よく検討しているようですが、１１月１６日から変化がありません。
やはり、景気や不動産価格の下落が影響しているのでしょうか？
また、上汐６丁目のキングマンションの建設予定地の看板が出だしました。

[105: 物件比較中さん]

閉鎖の情報はどこからでしょうか？

[106: 物件比較中さん]

セントファミーユは、新価格発表（大幅値引き）！！
同じ五条小学校区なので、今後の展開に変化も！？

[107: 購入検討中さん]

Ｂタイプの売れ行きが、Ａ、Ｃに比べて悪いのは
セントファミーユと競合しているからなのでしょうか？

[108: 匿名さん]

五条小学校って本当にいいのでしょうか

[109: 匿名はん]

普通の公立小学校ですよ。
ただ近隣には一学年一クラスの小学校もあるなか
一学年４クラスであったり
中学受験比率がたかいという理由ではないでしょうか？
朱に交われば赤くなるではないですが
環境が大事と考える方がおおいからではないでしょうか？

[110: 匿名はん]

知人が、五条小学校に通う子を持つ親です。
この小学校の良し悪しを判断する基準は、親の受験に対する温度差だそうです。

受験組は、学校の授業内容はどうでもよく、塾の時間にウエイトを置いています。
学校は、テストで良い点数をもらって志望中学を受験させてもらう場と考えているようです。
非受験組の知人は、塾に通っていても学校の授業も重要と考えています。
学校側が力を入れれば入れるほど、親は喜ぶというような・・・

受験組と非受験組の認識の相違から、五条小学校では親同士の対立があるそうですよ。
子供同士でも仲間割れをしていて、良い話は聞きません。
公立小学校の良し悪しは本来の学校生活にあると思いますので、
私は五条小学校以外で検討をしています。

[111: 周辺住民さん]

そんな親同士の対立はないと思いますが。
私の周りは良い方が多いです。
クセのある人もいるのは事実ですが
どこにでも変わった人はいますからね〜。
ただ高学年になってくると塾が大事だから
学校は休んだり遅刻したりという人がいるのも事実です。
これは五条に限らず中央や真田山に通わせている友人の所も
同じこと言ってましたから
中学受験する人が多ければそういう子供も多くなるのでは
ないでしょうか？

[112: 購入検討中さん]

天王寺近辺で探しています。
こちらのマンションは入居日はいつごろでしょうか。

[113: 匿名さん]

それぐらいのこと自分で調べなはれ。

あと14戸も、売れるのかな？
いくら天王寺区ネームバリューだと言っても、3000万台じゃないと売れないこのご時世。
セントファミーユみたいに値引きしないと無理じゃね？

[114: 匿名さん]

セントファミーユみたいに値引きしないとむりじゃね？

[115: 住まいに詳しい人]

はたして
セントファミーユは
値下げしたからといって
売れているのだろうか？

[116: 匿名さん]

売れてないね。
セントファミーユは、日当たりに騒音に間取り等、どれをとっても失敗作っぽい。
値下げしても売れない理由がある。
それに比べてイニシアは・・・まだましなほうなんだけどな・・・
高すぎる値付けと値下げしない強気な商売、これがアダになってると思う。
五条校区だの天王寺区だの、もはや通用しないのではないでしょうか。

[117: 購入検討中さん]

住宅ナビには入居開始は２００９．３とだけありましたが、実際にはいつから住めるのでしょうか？

[118: 住まいに詳しい人]

残１０／３６

本当にこんなに売れてるの？

[119: ご近所さん]

友人が購入しました。
３月末に引っ越しと言っていたと思います。

[120: ご近所さん]

>>１１８さん
イニシア筆ヶ崎を見にいった時、引き渡し2ヶ月前の時点で7割以上売れているとの事でした。
しかし、実際は引き渡し直後に6割しか売れていませんでした。
現在ようやく7割売れているらしいですが、電灯の点きかたから見て、これもあやしいです。
同じイニシアのやる事、夕陽丘の残１０／３６も本当はどうだか？

[121: 匿名さん]

関係ない話で申し訳ないのですが、四天王寺北側の市営住宅（しいでら住宅？）の跡は、どのような開発予定かご存知の方いらっしゃいませんか？

[122: 匿名さん]

椎寺住宅の跡は以前、民間に売却してマンションにする話があったようですね。
しかしながらこのご時世、どうなるのでしょうか。
空き地のまま、もしくは公園になるのでしょうか。