イニシア四天王寺夕陽丘ってどうでしょう

[ご近所さん]

コスモスイニシアの36戸の小規模マンション。
どうでしょう。

公式HP：http://www.i-36.jp/

所在地：大阪府大阪市 天王寺区勝山1丁目216-1（地番）
交通：大阪市営谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩9分

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[83: 購入検討中さん]

８０です
え〜済マークはダミーなんですね。
でもおせば希望の部屋が出てくるかも？ですね(笑)
もともと７、８、９階あたり希望なんですが
済マークがあったので・・。
年内もしくは年明けに再度行ってみます。

[84: 匿名さん]

８０さん
ここで調べたら？
http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/elevation?objCd=A80279&bldCd...

[85: 物件比較中さん]

ダミーって事あるんですか？

[86: 匿名はん]

最上階って残ってます？

[87: 購入検討中さん]

８３です。
84様こんなのがあったとは！！
ありがとうございます。

でも半分は売れてますね。順調な方なのかな？

85様
これもダミーだったらびっくりですね、

86様
Bですが残っていますね。

よくよくAの図面を見てみるとBCと違いキッチンからパウダールーム
いけないのでBCで検討しようと思います。

ちなみに今日はセントファミーユ行こうと思ってます。

[88: 匿名さん]

＞87さん
84さんが貼り付けてるサイト、これもイニシアの関連会社ですからねぇ・・・
本当に半分は売れているのかどうか・・・

イニシアのように、玄関入って各部屋の入り口を通ってリビングの間取りがいいか、
セントファミーユのように、玄関からリビングで各部屋の間取りがいいか、
どちらを選ぶかですね。
そそ、セントファミーユは本日ランディ・バース来日だ！

[89: 匿名さん]

そこそこ売れているんじゃない？

[90: 購入検討中さん]

上層階では、既に10%以上の値引き話が出ているとの噂も！？
でも、この地域は元々高値ですからね。
地域も広げて、となりの大江小学校区、少し離れた真田山小学校区で探すのも、ありかなと思い始めました。

[91: 購入検討中さん]

この物件を検討しているものです。
「五条小学校」というブランドに惹かれています。
ですが、連休中にふと住宅展示場に行き、やや郊外になるものの、広い庭付きの戸建が同じ値段で買える…と思ってしまいました。

このマンション近辺にお住まいの方は教育熱心な方が多いと思います。
私自身、子どものために切磋琢磨して欲しいな…と思い、五条小学校区限定で探してきましたが、いざ購入！と思うと急に悩んでしまいました。
勉強は大事だと思うけど、広い家で伸び伸び育てたいなぁとも。
掲示板上の噂では私立組と公立組が対立…みたいなことも書かれており不安になってきました。

高い買い物なだけに色んなことが不安になってしまいましたが、小学校の具体的な情報などをお聞かせいただければ有難いです。

因みに私は上層階を検討しておりましたが、値引きのお話はなかったです。
真田山小のクレアシティは値引きしてくれそうな雰囲気でした。

[92: 購入検討中さん]

８７です、

88様
セント行きましたがこちらの間取りの方がやはりいいなと思いました。
他いろいろありますが＾＾；

90様
割引の話はでなかったです。
割引の度合いによっては階数を変えようと思い聞いてみましたが・・・。
販売だけやっているのではないからかなと勝手な推測しました。

91様
いろいろ悩みますね。
私のところは上の子が私立小学校です。
下の子は上の子と同じところに合格できるとは限りませんしまわりに左右されるタイプかなと思い環境の良いところがいいと思い阿倍野区、天王寺区、中央区などで探しています。

私自身戸建で育ちましたし最初は戸建にこだわりましたが学校区の良い所だとそれなりに高額なんですよね。
で、マンションも見ていくうちに掃除が楽だとか陽が入りやすいなど
いろいろ良いところが見えてきました。

今はマンションで考えてます＾＾
五条小もですがどこも賛否両論あると思います。
公立でも見学させてもらえるところありますし（五条小は可能のはず）
ご自身の目で見られては？と思います。
五条、真田山、など通っているお子様を持つ方知っていますが皆様
楽しく通ってるとおっしゃてますが・・・。

[93: 匿名さん]

天王寺区に住んでいます。幼稚園にいく前の子供がいて区内の分譲を検討中です。

大江小学校は、昔から住んでいる四天王寺周辺の商店の子もいて、地元志向の小学校のようです。夏祭りの雰囲気なんて、昔ながらの子供らしい子供の姿が見れます。
でも中学があまり良くない。

五条小学校はブランド化しているようですが、受験予備校的な雰囲気があります。
受験組は学校の勉強より塾の時間を重視し、非受験組は学校での基本教育を重視する。
親の間で意見の相違が出ているそうです。学校側としては公立なので非受験組の方針です。
親の殺伐とした雰囲気を、子供もどこか感じとっているのでしょうか。

真田山小学校は、公立で中学まで安心して通わせられるそうですね。
教育大付属の教師が真田山に出向いて、授業を実験的に行なってみたり。そのぶん教育大の教師が手薄になるぐらいだそうです。真田山には、大阪市が重点的に教育サポートを入れているそうですよ。公立で充分なようです。
この地域では、私立に通う子はすでに幼稚園から受験しているため、五条のような分裂もありません。

私のところも、どの校区にするか悩んでいます。
大江には新築が無い。
受験させる気がないので五条はちょっと・・・まだ値引きしてないし周辺の路地が狭く囲まれているし。
受験しないから真田山がよさそう。竣工済みなので価格交渉してみようかなと思います。

[94: 匿名さん]

大江はいいとおもいますよ
ただ新築ないですね

[95: ご近所さん]

No.94様

大江小学校区に、まだ一般公開はされていませんがキングマンションの小規模が建設中です。

建設場所の前に看板が出ています。

住所は、わかりませんが夕陽丘ストリートを谷町筋（四天王寺前駅）に向けていった左側です。

[96: 匿名さん]

ケーキ屋コーキの東裏ですね。
でも南側には同程度の分譲済みマンションが
そびえたっています。
日当たり悪そうです。

[97: 匿名さん]

上汐6丁目あたりですね＞キングマンション
ちょっと囲まれ感のある土地です。
4ヶ月ほどかけて解体し、先日終わったようです。阪神住建に問い合わせたところ、早くて来年末ぐらいに完成だとか。
他の大江校区では、ライフの裏の府営住宅跡がとうなるのか？ってところです。
それと、セントポーリアの南側に空き地がありますが、大倉建設が頓挫したようです。

[98: ご近所さん]

景気後退から不動産価格が下がると思うなら、五条小学校近くの大きな府営住宅跡地があります。
噂では再来年くらいに大きなマンション街ができるといわれています。
駅、学校とも近いので、待てるなら待ったほうがいいかも知れません。

[99: 匿名さん]

待てばそのうち出来るでしょうが、あまりにも先だとね（笑）

[100: ご近所さん]

あと残り１５戸ですね。
完売するでしょうか？
このご時勢にがんばっているみたいですね。

[101: 物件比較中さん]

モデルルームが12月中に閉められるみたいです。
それに伴った、売り急ぎが始まるかも？
情報、もってらっしゃる方いませんか？

[102: 購入検討中さん]

MR3日より営業となってますが・・・。
まだ未完成なので12月にMRが閉まるということはないのでは？
完売したならありえますがまだ少し残ってますからね。
売り急ぎあるなら年度末の3月もしくは物件が建ち入居はじまり
少ししてからではないでしょうか？
そのころまで希望の間取りがあるかどうかですね。