エクセレントシティ蕨ステーションリンク（旧称：（仮称）エクセレントシティ蕨Ⅱ）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ蕨ステーションリンクについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/wara/

所在地：埼玉県川口市芝新町10-5、-13（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.67m2～65.05m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

エクセレントな街

[2: 匿名さん]

蕨は住みやすい

[3: マンション比較中さん]

駅に近いのはいいですね？
場所は駐車場だった所でしょうか。

[4: 評判気になるさん]

>>2 匿名さん
蕨はほぼ中国

[5: 匿名さん]

駅に近いのは純粋にいいと思います。
実需で購入される方が多いのか？

普通に買い物便利だし、食べる場所も多いし
単身者だったら十分すぎるほどの周辺環境だと思います。
子供さんがいるようなご家庭だとあまりこの辺りは選ばないと思いますが。

[6: マンコミュファンさん]

価格台はどの辺でしょうか？

[7: 匿名さん]

子育てには向かない感じなのでしょうか？賑やかな感じなのかな？
でも生活するにはほんとに便利そうに感じました。
商店街もいくつかあるし、スーパーなども複数ある感じの商業エリアということですし。
再開発は駅の向こう側なので、住み始めてから工事やバタバタした感じが住まいの近くで続くこともないだろうと思います。
駅5分くらいの立地だと需要も多いでしょうから、リセールすることになっても心配なさそう。

[8: 坪単価比較中さん]

エクセレントシティ蕨ステーションフロントと同じかそれを少し超えるぐらいの値段付けなんじゃない？

[9: 匿名さん]

楽しみ

[10: 匿名さん]

駅が近いだけあって、ファミリータイプはちょっと狭めな感じかな。単身用には30㎡超もあれば十分だと思いますし、それくらいの方が賃貸需要が多いらしいと聞きました。

1LDKのDタイプの間取りをよく見てみると、いいなと思える点が多々ありました。ヌックカウンターって何でしょう？食事のできるカウンターで、足元に床暖房ありますよ！というやつでしょうか？それなら最高じゃないですか！こういうの大好きです。コンロも単身なのに3口あるし。ただひとつ、洋室3畳にベッドは置けるのか？

[11: 匿名さん]

検討するなら、ここのデベさんの内覧会やアフターサービスの対応については調べておいたほうがいいよ。自社一貫を謳ってるけど、デメリットはダブルチェックが働かない。

[12: 匿名さん]

確かに…
自社一貫よりも、第三者機関によるチェックみたいな方がどちらかと言えば安心できるかなぁと思います。
一般的にはどうなんでしょうね。
わざわざ書かないだけで、多くのデベが結局は自社チェックみたいな感じなんでしょうか。

[13: 匿名さん]

蕨にリンク

[14: 匿名さん]

>>自社一貫を謳ってるけど、デメリットはダブルチェックが働かない。
教えていただきありがとうございます。

内覧会ってあまり経験がないので、どこを見たらいいのか、何がよくないのかってわからないですよね。
チェックポイントを教えてもらえると助かります。

内覧会 チェックリスト マンション
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/nair...
印刷して持っていけばいいでしょうか。

[15: 匿名さん]

ステーションにリンクするの？

[16: 匿名さん]

駅まで近いけど、ステーションリンク、というほどでもないような^^;
とりあえず、駅チカであることをアピールしたかったのだろうか。
でも駅周辺の商業施設は使いやすいですので、その点はよい。
帰りがてら夕食を済ませたり買い物をしたりということはできる。
単身者とかDINKSとかにはよい立地だと思います。

[17: マンション検討中さん]

クルド人問題や外人多いし不法移民問題などあるし
女性が住むには蕨と西川口は治安が悪いので心配な街ですね

[18: 匿名さん]

そんなこといったら東京自体が治安悪い

[19: 匿名さん]

そうじゃ

[20: 匿名さん]

ヌックカウンターは間取り図にあるだけで特に説明はされていないようですね。
ネットで検索してみると「居心地のいい場所」だそうで、子供さんが勉強にも利用できるカウンターなのかな？と想像しました。
どのような設備なのか写真を見てみたいですね。