アルバックス知立駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルバックス知立駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/chiryu48/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155140

所在地：愛知県知立市本町本94、86-1（従前地番）、知立市知立駅5街区-10、11（仮換地番号）
交通：名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.75㎡～86.38㎡（トランクルーム面積0.43㎡～0.94㎡含む）
売主：アイシン開発株式会社
販売提携（代理）：宝不動産株式会社
施工会社：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
設計・管理：株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修：株式会社南條設計室
管理会社：株式会社エイディーノウビ

総戸数：48戸（ほか店舗1区画）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数（48戸）に対して全48台、電気自動車充電兼来客用：1台
自転車置場：70台（スライドラック式）
バイク置場：3台
【一般定期借地権概要】
分譲後の権利形態
土地：区分所有者全員による一般定期借地権（地上権）の準共有（敷地権を設定）。
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員による共有。
　　　建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積
　　　（専有面積）の割合による。
借地権の種類：一般定期借地権（地上権）。借地権の譲渡、転貸は可能。
存続期間：借地権設定登記の日より2095年3月31日まで。
　　　　　借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。
　　　　　借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。
前払地代（引渡時一括払）：未定
地代：未定（3年毎に改定あり）

竣工予定：　　　　2025年3月上旬
入居（引渡）予定：2025年3月下旬
販売予定時期：2024年5月中旬

バルコニー面積：10.77㎡～12.51㎡
サービスバルコニー面積：1.67㎡～2.95㎡
アルコーブ面積：3.95㎡～6.47㎡
敷地面積：972.87㎡（実測面積）、972.87㎡（登記記録記載面積）
建築面積：621.76㎡
延床面積：5,263.52㎡（建物全体）

駅前新街区の最前席へ。

美しく生まれ変わる街区の「駅前」というポジション。
新たな公園や広場、開放的な環境を得て、伸びやかに広がる日々。
知立市初となるエコロジー性能を冠し、誇らしく佇むレジデンス。
「アルバックス知立駅前」。
それは、得難いファクトを纏い、大いなる未来を望むプレミアムシート。
全48邸の限られたオーナーのために、この暮らしをお贈りします。

- 名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅 徒歩2分（約150m）
- 大規模開発で生まれ変わる 土地区画整理事業エリア
-「名鉄名古屋」駅直通25分（名鉄名古屋本線利用／快速特急利用）
- 知立市初※１・環境配慮型 ZEH-M Oriented
- セキュリティに守られた 敷地内駐車場100％
- 全邸明るい南東向き ワンフロア4邸

※1 知立市で販売された分譲マンションにおいて「ZEH-M Oriented」認定の
　　マンションは本物件が初めてとなります。（（株）創文社調べ／2024年1月）

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/jx55yZk2kyXQ4cnz6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

知立駅は見違える程、生まれ変わりました。
名鉄本線と三河線の旗艦駅ですし、今後、急速に発展すると思います。

[2: 口コミ知りたいさん]

定借なので坪200くらいでしょうか。
皆さんの予想をお聞きしたいです。

[3: 匿名さん]

>>2 口コミ知りたいさん
定借なら坪単価170くらいが妥当じゃないでしょうか

[4: 匿名さん]

知立駅なので、そこまで高くはないと思います。

駅前が再開発なのか、すごくきれいになりました。

案外と便利なのが特急駅だということ。
知立からなら名古屋駅までスムーズです。名古屋市内の普通駅よりも早く到着するような気もします。
いい場所なのかもしれないと注目していますよ。

[5: 名無しさん]

>>4 匿名さん

知立駅→名鉄名古屋駅 最短21分570円
JR刈谷駅→JR名古屋駅 最短19分440円

こうして見ると名鉄の運賃って割高ですよね。
ですが、知立駅周辺は、ほんと変わりそうで楽しみです。

[6: eマンションさん]

知立はイメージが悪いですが、再開発で見直しかかると思います。
バンベール知立は平置き駐車場ですし、知立ならそちらでもいいかも。

[7: 名無しさん]

知立のイメージが悪いのか、
あなたの頭が悪いのか、どちらでしょうね？

[8: 匿名さん]

>>7 名無しさん

確かにイメージ良くないよね
特急が停まる駅なのに、茶すら飲むトコもない
スーパーすらない駅前辺りは本当にヒドイ
知立は強力な企業がないから税収も乏しい…
会社の若夫婦が刈谷を選ぶ理由がよく解る
再開発が進んでタワマンが成功すれば
未だマシになるかもな

[9: 匿名さん]

高層階は普通に坪200を超えるみたいですよ
低層階でも間取りによっては200を切らないかも

[10: 通りがかりさん]

>>9 匿名さん
定借だとイメージ坪単価-50万円くらいなイメージです。
知立で定借なのに坪単価200は高過ぎかと

[11: eマンションさん]

>>10 通りがかりさん
四年前にできた刈谷駅前のアルバックスタが定借で坪200くらいだったような

[12: 匿名さん]

>>11 eマンションさん
刈谷駅直結で坪200ですか。
市況が違うとはいえ刈谷駅直結と比べたら1～2割は安くないと割高に感じますね

[13: 通りがかりさん]

定借は売却するときに困るのでパス

[14: マンション検討中さん]

再開発とタワマン建設で知立駅が刈谷駅を超えるかのような価格ってことですか？
それは流石に、、

[15: マンコミュファンさん]

こちらはアルバックスシリーズの定借ですが、タワーではないのですね？

[16: 通りがかりさん]

過疎ってますね

[17: 検討板ユーザーさん]

知立駅徒歩2分なので結構売れ行きが良いのではないでしょうか。
東岡崎駅徒歩4分のリフローレは竣工前に完売。
新安城駅徒歩1分のリコットも竣工1年前にして残り数戸のようです。
駅前は規模や建屋に関係なく立地のみで売れると証明されました。
ここは買いだと思います。

[18: 名無しさん]

>>17 検討板ユーザーさん

只でさえマンションを選ばないケチな愛知県民
定借が条件ではもっとハードル高い
三河はクルマ社会だから、駐車場も必須だし
バンベールも未だ発売中だよね

[19: 評判気になるさん]

>>18 名無しさん
同じエリアでマンションを全部一括りにすんな。
マンションごとに価値が違うんじゃ。
バンベールは線路がリビングの目の前にある部屋が売れてないだけ。
この物件はそういうのないからまた別。
少し考えたらすぐわかるやろ。

[20: マンション掲示板さん]

結局いくらなのでしょうか
良いも悪いも値段次第かと