「プラウド横浜新子安」

[マンション比較中さん]

新子安にプラウドができるみたいですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f117310/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155183

売主：野村不動産株式会社住宅事業本部
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：
住居表示:神奈川県横浜市神奈川区入江1-6
交通:JR京浜東北線新子安駅徒歩9分、京急子安駅徒歩6分

構造規模：鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数64戸
延床面積：6346.85 ㎡
建築面積：1564.94 ㎡
敷地面積：2450.79 ㎡

着工 2023/10/02
完成 2025/07/31予定


【物件概要を追加しました。2024．5．26 管理担当】

[No.181 by 通りがかりさん 2024-08-25 21:38:16]

>>180 マンション掲示板さん
リセールを考えると、その判断も理解出来ます。坂道もありますからね。ただ、特に安くもない、は早計では？

[No.182 by 口コミ知りたいさん 2024-08-25 22:50:07]

>>180 マンション掲示板さん
検討する前に調べた方が時間を無駄にしなくて済みますよ

[No.183 by マンション掲示板さん 2024-08-26 09:35:52]

>>182 口コミ知りたいさん
はい、完全に時間の無駄でした

[No.184 by マンション比較中さん 2024-08-26 12:19:29]

近隣に河川がある時点でハザードかかる可能性が高い。
ここは川沿いだから調べるまでもないだろうに・・・

[No.185 by マンション掲示板さん 2024-08-26 17:58:55]

>>184 マンション比較中さん
まあそんなに物件をさげるようなコメントする必要ないと思うんですよね。悪意しか感じません。
かつて氾濫したことがあるのか、あるならどこら辺なのか、きちんと事実をコメントいただかないと参考になりません。検討者でないならコメント荒らさないで欲しいですね。

[No.186 by マンション比較中さん 2024-08-26 20:03:41]

ハザードかかるなら検討外、という方に対してのコメントであって、この物件のみについてのコメントではないんだけど。
氾濫したことがある＝ハザードではないことくらいご存じですよね？

[No.187 by 通りがかりさん 2024-08-26 22:00:06]

ハザードエリアになっていること自体が問題だと考える人、ハザードエリアだけど実際には具現化していないから問題ないと考える人、ハザードエリアだから不満だけどその分価格が抑えられているから歓迎だと考える人、色んな考えがあって良いと思う。2番目のような考え方の人ばかりだと販売も進むのだろうけど、そうなのか？の雰囲気をチェックする為のスレであっても良いのでは？
あと駅からの距離や坂をみなさんがどう評価しているのかも聞いてもみたい。

[No.188 by 通りがかりさん 2024-08-28 20:30:58]

オーケーが駅からの導線上にないのがなあ。まあ、ローゼンも悪くはないですが

[No.189 by 匿名さん 2024-09-01 22:12:37]

>>186 マンション比較中さん
最近の異常気象を考えると、ハザードマップの重要性は高まってきていると思われます。今後、デベもその点をどう設備仕様、販売価格に反映していくのでしょうかね。

[No.190 by マンション検討中さん 2024-09-03 06:37:26]

子育て世代なら今出てる中古のパークハウス買った方が堅いと思います

[No.191 by 検討板ユーザーさん 2024-09-03 19:34:09]

先日の豪雨時河川等特に問題なかったですね

[No.192 by 名無しさん 2024-09-03 22:49:01]

>>190 マンション検討中さん
立地や生活動線、広さを考えるとパークハウスだけど、中古はね。

[No.193 by マンション検討中さん 2024-09-06 10:10:57]

値段はそろそろ出てるのでしょうか？

[No.194 by 名無しさん 2024-09-07 09:10:41]

この物件を新築でどうしても欲しい人以外は、新子安周辺で買うならパークハウス中古も良いと思う。もう少し古いオルトの中古見ればリセールバリューも想定できますし。物件は古くなっても立地価値は変化しない。

[No.195 by マンション検討中さん 2024-09-07 16:09:58]

ピューポリスの中古を検討するときはゴミ置き場をよく見てください。
管理清掃は行き届いてますが、一度外に出てから延々とオルト全体の共用部分まで持っていくことになるので、そういうのが無理な人もいるかも。

[No.196 by 検討板ユーザーさん 2024-09-07 21:01:53]

>>195 マンション検討中さん
ビューポリスは富士山が見えるのも良いですよね

[No.197 by マンション検討中さん 2024-09-07 22:03:58]

パークハウスの中古より1500万高く払って買う価値あるかな

[No.198 by 口コミ知りたいさん 2024-09-07 22:48:07]

>>197 マンション検討中さん
ファーストオーナーになりたいというニーズはそこそこあるよ
ただ、マンマニさんが言うようにリセール価格がパークハウスを超えることはないでしょうけど

https://www.sumu-log.com/archives/15715/

新築は良いよ

[No.199 by eマンションさん 2024-09-08 22:45:36]

>>197 マンション検討中さん
あると思います

[No.200 by マンション掲示板さん 2024-09-11 08:44:24]

コンセプトルーム案内会が結構予約埋まってるので需要はありそうですね