「プラウド横浜新子安」

[マンション比較中さん]

新子安にプラウドができるみたいですね。


公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f117310/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155183

売主：野村不動産株式会社住宅事業本部
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：
住居表示:神奈川県横浜市神奈川区入江1-6
交通:JR京浜東北線新子安駅徒歩9分、京急子安駅徒歩6分

構造規模：鉄筋コンクリート造地上6階建 総戸数64戸
延床面積：6346.85 ㎡
建築面積：1564.94 ㎡
敷地面積：2450.79 ㎡

着工 2023/10/02
完成 2025/07/31予定


【物件概要を追加しました。2024．5．26 管理担当】

[141: マンコミュファンさん]

>>123 マンション掲示板さん

新子安の駅前にあった日銀の入江寮は15年ほど前に解体されてますよ

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンコミュファンさん
そうだったのね。でも、優良企業が施設を保有していた事実は変わりませんね。最近は会社施設よりも住宅手当やカフェテリア方式での福利厚生を提供する方式が人気ですからね。

[143: 評判気になるさん]

>>141 マンコミュファンさん
そうですね、いまは綺麗に建て直されてますね。
カトリック新子安教会の隣にあるので、現地見てみると良いかと思います。

[144: マンション検討中さん]

海が近いっていいですね
毎日癒されそう

[145: マンコミュファンさん]

マンクラのハマshipさんがXに投稿してましたが予定価格は坪380万前後らしいですね...高いなぁ

[146: 名無しさん]

>>145 マンコミュファンさん
あり得ない

[147: マンション検討中さん]

>>146 名無しさん

そんなに高くないってこと？そんならウェルカムだわ。

[148: 名無しさん]

>>147 マンション検討中さん
高い、ということ。駅前価格よりも高いというのは、かなりチャレンジ価格だと思う。

[149: 通りがかりさん]

70平米で8000万オーバーすか、、、高杉

[150: マンション掲示板さん]

駅前の相場も上がって坪400とかになってしまうのかな？

[151: 匿名さん]

>>150 マンション掲示板さん
新子安も都内並みになってきたということ？

[152: マンション検討中さん]

坪400万切ったら激安でしょ
今の都内は安くても坪600万はする

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん
ここはヴェレーナ玉川学園前と似たような条件だと思うが、400だとちょっとね

[154: 名無しさん]

東急は70平米で億超えてきてますからね。
新子安で8000万なら妥当、ブランドマンションならなおさらです。

[155: 評判気になるさん]

>>154 名無しさん
東急の70平米億超えのマンションって、どこの？

[156: 通りがかりさん]

>>155 評判気になるさん

プラウド元住吉ウエスト
ザ・ライオンズ武蔵小杉
グランドメゾン武蔵小杉の杜

あたりかな。全部が全部じゃないけど、条件いい部屋は超えてくるはず

[157: 評判気になるさん]

>>156 通りがかりさん

そのあたりと新子安では立地の良さが違う気がする、、、
だって新子安ですよ？？

[158: 通りがかりさん]

>>157 評判気になるさん
うん。だから2割くらい安いと妥当じゃない？

[159: 通りがかりさん]

坪400以下ならバーゲンセールですよ。

[160: eマンションさん]

>>157 評判気になるさん
ザ・ライオンズ武蔵小杉は武蔵小杉と言いながら実際は向河原なので、新子安の方が良いですね。

[161: 名無しさん]

>>159 通りがかりさん
駅前の好物件とどうしても比較されるので、リセールが厳しくなる　それを甘受出来るかが分かれ目になりそう

[162: マンション検討中さん]

坪400万切ったら瞬間蒸発では？
都内も横浜も近いし

[163: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん
しない、に1票。

[164: マンション検討中さん]

新子安駅西口行きのバス停が目の前にあるので、汗をかきたくない時はバスも使えます

[165: マンコミュファンさん]

マイナーデベなこともあるけど鶴見駅前の3物件がそれぞれ坪400万しないんだから高いのでは

[166: マンション検討中さん]

>>165 マンコミュファンさん
鶴見に比べて新子安は京急とJRがほぼ同じ場所にあるので、新子安駅前だったら鶴見よりも良い。だけど、ここは駅から結構離れてるからね。

[167: マンション検討中さん]

新子安なんて特に何も売りがないけど東京にも横浜駅にも近いというロケーションだけなんだから坪400とかありえないよ。
横浜で400とか主要駅徒歩圏内くらい。
横浜でも郊外は坪300よりずっと安いし、そもそも日本の企業はそんなに給料高くないので。

[168: マンション検討中さん]

400だったら鶴見買うかなぁ。なんだかんだで鶴見は新子安に比べて商業施設多くて便利な街なのよね

[169: マンション検討中さん]

神奈川区>鶴見区じゃない？

[170: 口コミ知りたいさん]

鶴見ってなんかごちゃごちゃしてるんだよなぁ。新子安のがまだキレイなイメージ。

[171: マンション掲示板さん]

>>170 口コミ知りたいさん

キレイと言えば聞こえはいいですが、何にもないんですよね、、、

[172: マンション掲示板さん]

>>171 マンション掲示板さん
スーパー、医院、郵便局、学校、百均は揃ってるので、静かな環境で良いかも。大きな買い物は横浜が近いし、ネットでも十分だと思う。

[173: eマンションさん]

>>163 マンション検討中さん
瞬間蒸発する、に1票。

[174: 検討板ユーザーさん]

>>171 マンション掲示板さん

新子安は何もないですね、住宅街だから。
鶴見はいろいろあるけど汚いんですよね、民度が低い、犯罪も多い。

[175: マンション検討中さん]

>>174 検討板ユーザーさん

西口の方は確かにちょっと汚いですよね。ただ民度とか犯罪多いと言っても一駅しか変わらない上に日本ですからね。犯罪なんてどこ住んでも殆ど起こらないですよ。誤差の範囲かと

[176: マンコミュファンさん]

>>175 マンション検討中さん
京急でカウントすると間に2つ駅がありますね。新子安の丘側は静かで鶴見とは全く別の雰囲気で、生活目線で考えるとベターです。夜遅くまで遊びたい(呑みたい)人は鶴見がマッチベターですね。

[177: 評判気になるさん]

鶴見は川崎市

[178: eマンションさん]

>>177 評判気になるさん
雰囲気は別として、鶴見の住所は横浜市鶴見区です。

[179: 名無しさん]

>>143 評判気になるさん
本日、現地を見てみました。綺麗なマンション風な「入江寮」となっていましたが、日銀の寮の建て替えですか？

[180: マンション掲示板さん]

検討していましたが、ハザードの危険がある地域の物件をわざわざ買う理由がない(特に安くもない)ため、検討から外しました。

[181: 通りがかりさん]

>>180 マンション掲示板さん
リセールを考えると、その判断も理解出来ます。坂道もありますからね。ただ、特に安くもない、は早計では？

[182: 口コミ知りたいさん]

>>180 マンション掲示板さん
検討する前に調べた方が時間を無駄にしなくて済みますよ

[183: マンション掲示板さん]

>>182 口コミ知りたいさん
はい、完全に時間の無駄でした

[184: マンション比較中さん]

近隣に河川がある時点でハザードかかる可能性が高い。
ここは川沿いだから調べるまでもないだろうに・・・

[185: マンション掲示板さん]

>>184 マンション比較中さん
まあそんなに物件をさげるようなコメントする必要ないと思うんですよね。悪意しか感じません。
かつて氾濫したことがあるのか、あるならどこら辺なのか、きちんと事実をコメントいただかないと参考になりません。検討者でないならコメント荒らさないで欲しいですね。

[186: マンション比較中さん]

ハザードかかるなら検討外、という方に対してのコメントであって、この物件のみについてのコメントではないんだけど。
氾濫したことがある＝ハザードではないことくらいご存じですよね？

[187: 通りがかりさん]

ハザードエリアになっていること自体が問題だと考える人、ハザードエリアだけど実際には具現化していないから問題ないと考える人、ハザードエリアだから不満だけどその分価格が抑えられているから歓迎だと考える人、色んな考えがあって良いと思う。2番目のような考え方の人ばかりだと販売も進むのだろうけど、そうなのか？の雰囲気をチェックする為のスレであっても良いのでは？
あと駅からの距離や坂をみなさんがどう評価しているのかも聞いてもみたい。

[188: 通りがかりさん]

オーケーが駅からの導線上にないのがなあ。まあ、ローゼンも悪くはないですが

[189: 匿名さん]

>>186 マンション比較中さん
最近の異常気象を考えると、ハザードマップの重要性は高まってきていると思われます。今後、デベもその点をどう設備仕様、販売価格に反映していくのでしょうかね。

[190: マンション検討中さん]

子育て世代なら今出てる中古のパークハウス買った方が堅いと思います