クリオ レジダンス川越ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ レジダンス川越についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/917_Kawagoe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154645

所在地：埼玉県川越市脇田 本町4番11、他（地番）
交通：東武東上線、JR川越線「川越」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.72m2～117.68m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：株式会社スタイレックス・アーキテクト
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部

総戸数：100戸（住戸99戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域・地区：第2種住居地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、法22条区域
駐車場：敷地内に33台設置
　（平置式7台、機械式19台、専用使用駐車場5台、来客用兼車いす使用者乗降時一時使用1台）
、他にEV自動車充電スペース1台
サイクルポート(自転車置場)：敷地内に99区画
ミニバイク置場：敷地内に4台設置

竣工予定：　　2025年11月下旬
入居開始予定：2025年12月下旬
販売予定時期：2024年6月下旬販売開始予定

バルコニー面積：9.00m2～25.38m2
ルーフバルコニー面積：14.98m2～57.45m2
テラス面積：18.54m2～34.34m2
ポーチ面積：3.58m2～19.39m2
敷地面積：3,862.79m2（登記簿）、3,845.61m2（実測）、3,844.24m2（建築確認対象敷地面積）

静穏の逸邸

再開発により都市機能が向上した川越駅西口。
駅前の利便と住居地域の穏やかさを備えたここは、まさに、住まうべき川越。
南向き中心※1の明るく開放的な配棟計画とゆとりに満ちた居住空間を備えた、
全99邸のプレミアム邸宅が誕生します。

東武東上線・JR川越線「川越」駅西口徒歩5分

- 開放的な2面接道の住宅街に全99邸が誕生
- 選べる全26タイプ 2LDK～4LDK / 65㎡超～117㎡超
- 全戸分のルーフ付き自転車置場 サイクルポート100%設置

※1. 南向き中心とは、全住戸99戸中61戸が南向き

現地（google map)
https://maps.app.goo.gl/dcaFsp8q2vUHUvbQ7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 評判気になるさん]

>>40 通りがかりさん
川越も池袋も変わりつつありますよ
それが再開発です

[42: 評判気になるさん]

>>41 評判気になるさん
変わりましたよね。池袋西口北口周辺はおばあちゃん◯婦がいつも立っていてロサ会館には黒人ガードマンがいて路肩には風俗スカウトがいた。今はチャイニーズタウンになったと聞きますもん物凄い変わり方。

もし買うなら東ですけど西に不都合は無いと思いますよ。もともと田んぼが拡がり幹線道路を通した事で工場や倉庫が集まりだしその周りの田んぼが宅地化していったみたいなエリアだから新しいっちゃ新しい。

これから人が激減し税収も減る一方になるので駅周りに集合住宅を集め都市機能を集約させるのが国策(再開発)。急げー！

[43: 匿名さん]

いよいよ販売開始時期にきましたね。
既に問い合わせされている方はいらっしゃいますか？
駐車場の台数確保が少ないのが懸念点ですが、
希望者は多いかと思います。抽選とかになってしまいまいそうですね。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
どんな価格でしたか？
今時、川越で抽選物件なんてすごいですね

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

坪単価310～340くらいらしいですよ。
億超えても買い手が沢山いらっしゃるのですかね。
皆さんお金持ってらっしゃる…

[46: 匿名さん]

埼玉建興の公式サイトによるとマンション建設実績は多く、過去にサンクレイドル、レーベン、ライオンズ、プラウド、パークホームズなど多彩なマンションを建設しているようでした。
マンション以外では川口市役所第一本庁舎などの公共施設も手がけられているようです。

[47: マンション検討中さん]

公式サイトの設備・構造ページがアップされてる

[48: マンション検討中さん]

正方形の間取り多くて7000万台一番多いです。
川越の相場こんなですか?

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん
広さと階数は？

[50: 匿名さん]

川越の方は観光客の方がかなり増えて平日でもにぎわっているのがすごいですよね。
小江戸川越の方はかなり人が多くて土日は歩くスペースが無いくらい混雑します。おまけに交通量も多いので小さい子供と行くときは
気を付けた方がいいかもしれませんし、このあたりは車移動する方が多いので交通渋滞も多々起こります。
道幅も狭かったりするので慣れていないと大変です。

[51: マンション検討中さん]

シンプルに高過ぎる

[52: マンション掲示板さん]

ここって病院跡地だけどその辺は気にならないんですかね

[53: 匿名]

>>52 マンション掲示板さん
それって、幽霊的な？
全く気になりません
職場病院だし
それより川越市民にマンション建設反対されていた事が気になる　
納得してもらえたのかな

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん

なんか建設反対してるサイトありますよね。

[55: マンション検討中さん]

9階建なんですね。
駅近にしては、高層ではないのかな？

6月21日から第１期１次の申込みが始まるようなので、
販売状況が少しわかるかな。

[56: 匿名さん]

９階建てならそこまで高層ではないと思います。
中層階くらいのマンションになりますので、周辺に高いマンションが建っているとしたら
埋もれている可能性もあるかもしれませんね。
日当たり等はどうでしょうか？低層階だとあまり期待できなさそうなのかな

[57: 匿名さん]

地味ですが、サイクルポート100％ってとても好条件だと思うんです。1区画何台止められるのかな？公式サイトにも複数台としか書かれてないけど。
Zタイプのルーバルのイメージ素敵だなと思いましたが、応接セット等々雨の日はどうするんでしょう。ポーチがやたらに広いのでそこに置けたらいいのになと思いつつ、運び入れる動線を考えると無理が多いなという感じです。

[58: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん
自転車は三台くらい置けるようですよ！

[59: 匿名さん]

自転車3台ですか！それは素晴らしい！
でも、2LDKだと自転車を持っていない世帯とかもありそうですし、
それ以外でも3台分はいらないなという場合もありそうです。
普通の自転車置き場だと空いてる場所に、
4台以上所有している世帯の自転車を置けたりすると思うのですが、
サイクルポートだとそうもいかないでしょうか。
個人間で相談できたらいいのかな？

[60: 匿名さん]

>>5４
反対運動やってる人いるんですね。
やるだけ無駄なのに、ご苦労な事で。