クリオ レジダンス川越ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオ レジダンス川越についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/917_Kawagoe/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154645

所在地：埼玉県川越市脇田 本町4番11、他（地番）
交通：東武東上線、JR川越線「川越」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.72m2～117.68m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：株式会社スタイレックス・アーキテクト
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部

総戸数：100戸（住戸99戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階建
用途地域・地区：第2種住居地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、法22条区域
駐車場：敷地内に33台設置
　（平置式7台、機械式19台、専用使用駐車場5台、来客用兼車いす使用者乗降時一時使用1台）
、他にEV自動車充電スペース1台
サイクルポート(自転車置場)：敷地内に99区画
ミニバイク置場：敷地内に4台設置

竣工予定：　　2025年11月下旬
入居開始予定：2025年12月下旬
販売予定時期：2024年6月下旬販売開始予定

バルコニー面積：9.00m2～25.38m2
ルーフバルコニー面積：14.98m2～57.45m2
テラス面積：18.54m2～34.34m2
ポーチ面積：3.58m2～19.39m2
敷地面積：3,862.79m2（登記簿）、3,845.61m2（実測）、3,844.24m2（建築確認対象敷地面積）

静穏の逸邸

再開発により都市機能が向上した川越駅西口。
駅前の利便と住居地域の穏やかさを備えたここは、まさに、住まうべき川越。
南向き中心※1の明るく開放的な配棟計画とゆとりに満ちた居住空間を備えた、
全99邸のプレミアム邸宅が誕生します。

東武東上線・JR川越線「川越」駅西口徒歩5分

- 開放的な2面接道の住宅街に全99邸が誕生
- 選べる全26タイプ 2LDK～4LDK / 65㎡超～117㎡超
- 全戸分のルーフ付き自転車置場 サイクルポート100%設置

※1. 南向き中心とは、全住戸99戸中61戸が南向き

現地（google map)
https://maps.app.goo.gl/dcaFsp8q2vUHUvbQ7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

上層角部屋のお部屋が 坪360-380万 でした

以下は検討中とのことでしたが参考まで
・修繕管理費　大きめの部屋だと3万円超え（2.5-3.5万レンジ）
・駐車場　2万円超

[22: マンション掲示板さん]

結局は
価格発表ではないですね。
なんだこの会社。
皆様が批判する意味がわかった気がします。

[23: 通りがかりさん]

まだ最終価格は未決定、ただ平均坪330-340とのことなので断念致しました。

[24: マンション比較中さん]

>>22 マンション掲示板さん
第一期の販売開始予定が6月下旬ですから全てのお部屋の予定価格が出てなかったり管理修繕費が確定してなくても普通だと思いますよ。ここからの検討者の反応見て調整するでしょうからね。

[25: 匿名さん]

希望する部屋については予定価格教えてもらえますし、最終価格はそれ以上になることはまず無いので管理費や修繕費も予定教えてもらえますから検討者として問題になることは無いのかと。検討者でもない外野に丁寧に知らしめてもらう必要ないですしね。

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
近隣に販売中の新築マンションが多いですから、ここの掲示板でもそちらの検討者の方が無理筋のケチつけてる感じですね。

[27: マンション比較中さん]

>>23 通りがかりさん
周辺の物件に比べて思ったより割高に感じました。
ブランズでも310、プラウドでも300くらいでしたので､､、

[28: 購入経験者さん]

>>27 マンション比較中さん
そんなあなたはブランズもプラウドもまだまだ残ってるのでそっちにGO！

[29: 匿名さん]

栗尾ごときで高すぎる

[30: 評判気になるさん]

>>29 匿名さん
現在販売されている川越物件の中では、1番立地も眺望も良いですから
あ、営業ではありません

[31: eマンションさん]

>>30 評判気になるさん
営業乙

[32: 匿名さん]

マンションの南側に公園ができるようですね。今は空き地ですが。

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 匿名さん
永久眺望ゲットですか！

[34: 評判気になるさん]

>>32 匿名さん
これですね！
https://www.city.kawagoe.saitama.jp/kurashi/sports_koen/koen/arajuku1....

[35: 坪単価比較中さん]

あんまり盛り上がってないけど、そこまで人気ない？

[36: マンション検討中さん]

西口は比較的静かで暮らしやすいと思うんですが、東口のほうが資産価値としては高いのでしょうか？

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンション検討中さん
そんな事はない

[38: 通りがかりさん]

施工/未定　となっていますが、
2025/11に完成予定なのに、まだ施工会社が決まってないのですかね。新築マンションって、スケジュールそんなものなのでしょうか？

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 通りがかりさん

現地にある概要によると埼玉建興

[40: 通りがかりさん]

>>36 マンション検討中さん
川越は城下町ですから東口の方が活気と品があったんですよ。お屋敷やお寺も多くて静かな住宅街が続いてた。その先は水田。

西口はなんというか池袋の西口みたいな。
畑と雑多とその他。