グランドメゾン杉並永福町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドメゾン杉並永福町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/eifuku/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155092

所在地：東京都杉並区和泉3丁目913番1他（地番）
交通：京王電鉄井の頭線「永福町」駅徒歩9分
　　　京王電鉄井の頭線「西永福」駅徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.67㎡～119.82㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：日本建設株式会社
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

総戸数：51戸 (他に管理事務室1室)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上8階建
用途地域：準住居地域・第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域
駐車場：15台（機械式6台、平置き9台(身障者優先1台含む)）
自転車置場：77台
バイク置場：5台

完成(竣工)予定：2025年5月中旬予定
入居(引渡)予定：2025年7月中旬予定
販売状況：2024年9月中旬販売開始予定

バルコニー面積：10.01㎡～21.71㎡
サービスバルコニー面積：1.72㎡～4.9㎡
ルーフバルコニー面積：7.83㎡～31.92㎡
建ペイ・容積率：54.15％・270.53％
敷地面積：1573.55㎡
建築面積：852.05㎡
延床面積：5,306.59㎡

SCALE OF LIFE
都市生活に、大らかな時間と空間を。

これからの都市生活に求められる豊かさとは何か。
街・自然・家族と過ごすゆるやかな時間。住む人のこだわりを満たす広い空間。
そんなゆとりの中でこそ、幸福な人生は綴られると私たちは考えた。

『グランドメゾン杉並永福町』。
京王井の頭線「渋谷」駅から直通12分にして、緑と歴史に恵まれた住宅街。
3方が接道する高台立地は周囲から離隔を保ち、
広く開放的な住まいでは、北に杜の樹々を、
南に第一種低層住居専用地域の広々とした空を愉しむことができる。

その時間と空間は、いつもの日々をかけがえのない記憶に変えていく。

- 京王電鉄井の頭線「永福町」駅 徒歩9分
-「渋谷」駅へ直通12分（日中時 8分）
-「新宿」駅へ直通14分（日中時 11分）
- 長期優良住宅認定
- 2LDK 64.67㎡～3LDK 119.82㎡ 全15タイプ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

グランドメゾン永福町とは別なんですね。
あちらも当然杉並区ですし、とても区別がつきにくいネーミングだと感じます。

[2: 匿名さん]

・グランドメゾン永福町
・グランドメゾン杉並永福町

ややこしいですね

似た苗字だと誤配ないのか心配になりました。

[3: マンション検討中さん]

全然詳細でてこないな

[4: 匿名さん]

プラウドシティ方南町と競合しますね

[5: マンション検討中さん]

いつ頃詳細わかるのでしょうか？
よく知っている場所なので気になります。

[6: 匿名さん]

9月に販売開始予定なので
秋ごろには詳細がわかると思います。
ただ、ホームページは割と更新されているほうかと思います。
今月はまた20日頃に更新予定と記載されていたので随時見えてくる情報があるのでは？

[7: 買い替え検討中さん]

公式HP更新されてますでしょうか。コンセプトページ以外はcoming soonで今も開設された時と同じ状態ではありませんか。

[8: 匿名さん]

確かにホームページ内容に変化はあまり見られないですね。
販売開始が９月予定なので、ギリギリに変更するつもりかもしれません。
概要だけは、まるに更新しているようです。
次回は５/２０とあります。少し待つしかなさそうですね。

[9: 匿名さん]

物件概要を拝見しましたが、間取や平米数は表記されていますがその他の情報はまだ更新されていないいようでした
竣工時期は来年の春ごろで引き渡しは７月と記載されていますから、
まだ先になりますね。ただ、一年しかないので情報がもう少し出てもいいかなとは感じます。
エントリーは受け付けているようなので、エントリー者にだけ事前に情報解禁しているのかな

[10: 匿名さん]

手が出せないくらい高そう。。。
坪500からかな。。。

[11: 名無しさん]

>>10 匿名さん
たぶん550は超えてくると思いますよ。

[12: マンション検討中さん]

550超えてくるとまあ買わなくていいかな
中国人が買うエリアでもないし

[13: 口コミ知りたいさん]

杉並は実需メインですからね
湾岸新築が坪700万オーバーですからまだ安い

[14: 匿名さん]

国立のグランドメゾンの完成後解体の事件の余波でこの物件にも遅れが出そうだね

[15: 通りがかりさん]

国立の契約者に優先的にこちらの住戸を紹介するとかあるんだろうか

[16: 匿名さん]

プランなどはまだ開示されていないようなので、どういった間取りがあるのかというのはわかりませんが、
総戸数がちょうどいい規模という点や、駅からも近くて済みやすそうだなと思いました。
駐車場の台数は少ないですが、このあたりなら車が無くても十分暮らしていけるのも良いですね。

[17: マンション検討中さん]

やっとホームページが更新されましたね。国立のグラメは残念でしたがこちらでセキスイさんの底力を見せてくださるようプランなど（価格も含めて）期待しています。

[18: マンション検討中さん]

ホームページに外観のイメージ画像が出てましたね。素敵な外観なだけあって、価格は相場より高いかもしれませんね。。

[19: 匿名さん]

外観素敵ですね。
駅は少々距離がありますがそのほかのロケーションは決して悪いわけではありませんし、
個人的には価格や間取りがかなり気になるところです。

[20: 匿名さん]

間取りが15タイプあるということなので、かなり選択肢が多くなるのだなと見ていて思いました
どういうかんじになってくるんだろう。
グランドメゾンだと高級系な感じのマンションなので
マンション価格としてもどれくらいになってくるのかが興味あります。