ヴェルディ・ザ・タワー福山ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ヴェルディ・ザ・タワー福山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.shinwa-fudousan.com/verdy/ttfukuyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155112

所在地：広島県福山市船町36（地番）
交通：中国バス「天下橋」バス停 徒歩2分
間取：2LDK+S（36戸）・3LDK（71戸）
面積：68.49㎡（17戸）～152.74㎡（2戸）
事業主・売主：株式会社信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
施工会社：未定
設計・管理：有限会社コアティ建築設計
管理会社：未定

総戸数：107戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上20階建
用途地域・防火地域：商業地域・防火地域
その他の地域地区等：都市計画区域内・景観計画区域・汚水供用開始区域・
　　　　　　　　　　居住誘導区域・駐車施設の附置等に関する条例対象地域
地目：宅地
駐車場：73台（平面式47台、機械式26台） ※内、縦列駐車場5区画含む
駐輪場：197台（平置式117台、スライドラック式80台）

竣工予定：2027年3月中旬
入居予定：2027年4月下旬

バルコニー面積：13.63㎡（17戸）～53.60㎡（2戸）
プライベートポーチ面積：5.01㎡（16戸）～5.60㎡（17戸）
トランクルーム面積：1.54㎡（2戸）
建ぺい率：100%（角地）
容積率：500%（建築基準法第52条2項により478.8%）
敷地面積：2,425.44㎡
建築面積：733.20㎡
延床面積：10,550.36㎡

都心に描く、煌めきのプライベートタワー。
福山駅前、中心街に直結。新しいライフスタイルを創造するタワーレジデンス。

新発表 ヴェルディ・ザ・タワー福山

- JR「福山」駅 徒歩7分 (約500m)
- JOYふなまちアーケード隣接
- 天満屋福山店 徒歩3分 (約240m)

- 高層20階建て・全107戸
- 全9タイプ28プラン [豊富なバリエーション]
　[住居専有面積] 68.49㎡(20.71坪)～152.74㎡(46.20坪)19,20Fプレミアムプラン
- 全邸南向き
- 都心の暮らしを守るゾーンセキュリティシステム採用
　[電動ゲートスタイルの駐車場・駐輪場設計]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

インターネットはフレッツ光なので、比較的通信速度も安定しそうかなと思います。
管理費に含まれているので、無駄な出費が無くていい
バルコニーに奥行きがある点も圧迫感が無くてよさそうですね。
あとはファミリーカウンターというのが設置してあるプランがありますが、どのくらいの高さなのかというのが気になりました。

[2: マンコミュファンさん]

>>1 匿名さん

管理費に含まれていると無駄な出費が無くていいの？
管理費に含まれていようが含まれていまいが出費総額は変わらないと思うのですが、、いかがでしょうか。

[3: 匿名さん]

ファミリーカウンターは窓際の作業スペースですか。
公式ホームページの「クオリティ」に写真が出ておりますが、窓の下に設置され子供さんのリビング学習のスペースとしても利用できるそうなので高さはそれほど高くはなさそうですよね。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

ファミリーカウンターは早い時期なら任意の高さに施工してもらえるのでしょうか？

[5: 匿名さん]

管理費の月額が6,800円～9,100円、これは他所のマンションと比べるとちょっと安め？な感じがしますので、そこにインターネット料金も含まれるとしたら気のせいでしょうけどお得感を感じてしまいます。1さんのお考えも、そんな感じなのでは？ファミリーカウンターいいですね。こういう隅っこ的な場所って落ち着くので大好きです。高さ調整はさすがにオプションとかになるのでは？簡単な工事で済みそうですけど。

[6: 匿名さん]

>>インターネット料金も含まれるとしたら
私も、この金額「インターネット代もこみこみ？」と思いました。
確認は必要でしょうね。
単独で入るよりもマンション全体で入ると安くなるのかなと思いました。

もし別料金なら、乗り換えしたりしてもOKなのかは気になります。

[7: 匿名さん]

カウンターの高さを変える発想はなかったけど、実際にどうなんだろう、変えてもらえるんだろうか。
なんとなくカウンターって、カウンターの高さに椅子の高さを合わせる様式が多いように感じられる。
もしも高さが変えられなかったら
椅子の方で何とかしていくって感じで解決していければ。

[8: 匿名さん]

>>管理費の月額が6,800円～9,100円、これは他所のマンションと比べるとちょっと安め？な感じがします>

確かにそうかもしれません。
このままの金額で維持していければいいのですが、
そのうちにグッと上がるであろうことも予想しておく必要はあるのかなと思います。
毎月ことなので、少しでも費用が抑えられるといいのですがね。