ザ・千里タワーってどうですか？

[契約済みさん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
価格：6770万円・7050万円
間取：3LDK
面積：88.16平米・92.2平米

[951: 匿名さん]

今出せる情報を出して口頭で説明して納得できなければ白紙解約できるわけだから十分対処はしてると思いますけどね

[952: 匿名さん]

道義的には義務でしょ　やっぱり

[953: 匿名さん]

法的に義務ではない

[954: 匿名さん]

＜今出せる情報＞を問題にしてるんじゃないの？そうじゃなくて＜こちらが求める情報＞を提供してってことでしょ。　事故に関して安全性の自信あるなら。　その上で解約かどうか判断したいって気持ちはわかるけどな。　それではじめて同等って感じだよね

[955: 匿名さん]

同等って言うか、そういう対応が事故を起こした側の十分な対処なんじゃないかな

[956: 匿名さん]

必死で短文で反論してる人いるけど何なの？
キチンと考えようよ。

[957: 匿名さん]

本当の契約者さんはここにいないことが分からないのかな。

[958: 通りすがり]

ほんと、あんた何者？まあデべか、解約しないと決め込んだやつだな

[959: 匿名さん]

義務ではないが、会社として存在しているわけだから、
社会的責任はあるよ。
もちろん、そんな事を知らないと言う事も出来る。
ただし、ゼネコンやデベは人の命や財産に関わる商売をしているわけだから、
その観点から言っても説明責任は他業種より重い。
その対応に契約者、周辺住民はもちろん、外野の人も対応が中途半端で、
説明していないと言っているならば、
なんらかの公の場で説明すべき。
今回の件は施工ミスだが、マンション建築の信頼性を失う可能性もあるわけだ。
事故が起きなくて入居後に事故になっていたらどうする？
現場の当日の管理、チェック、事故当日の状況や対応、事故後の対処等、
本来ならば公にし、
疑問を生まないようにすべき。
これは業界のためにもしてもらいたいし、
今後、マンションを検討する人達にも安心を与える。
この不況だからこそ、真剣に今回の事故の重さ、与えた影響を考えてもらいたいです。

[960: 匿名]

まあ、綺麗だと思って結婚した女が、実は整形美人だったり、つき合っている時は優しかった女が、結婚後DV妻と豹変する事もあるんだから、世の中なかなか完璧なものはない。
そう思って、契約を続行します。

[961: 匿名さん]

通りすがりにとやかく言われる筋合いはない

[962: 通りすがり]

それだけうざい書き込みだからだよ、あばよ

[963: 匿名さん]

整形美人でもなんら問題はない。
ＤＶは我慢出来ないな。

[967: 匿名さん]

DVだけでなく周りにも暴力振るったらもっとこわい

[968: ↑↑↑]

>>364
あなたもね

[969: 匿名さん]

>>965
人間に例える神経を疑うが、都合により婚約を解消する場合、倍返しだわな。

本件の場合、不都合は売り主側による者だから、購入者に手付け金を倍返しするのが当たり前。

[970: 匿名さん]

何が当たり前だよ？知ったかが勝手に妄想してんなよな。

今回の状況で手付けが倍返しになるわけないだろ！

売主は補修すれば大丈夫だって言ってるわけで住めなくなったわけじゃないんだからな

[971: 匿名さん]

>>970

売買契約書を見ろ。

[972: 特命]

大丈夫とか住めるって何で言い切るの？
まあたしかに倍返しの時期ではないでしょうが

[973: サラリーマンさん]

>>965
こいつはまともな神経を持っているのか？
あまりにも不謹慎な書き込みだな。
俺なら訴えるよ。
障害者の人たちに謝れ！！！！！！！！！！！！！！

[974: 匿名さん]

買い主が自己都合でキャンセルする場合は手付け没収（０割）　の反対に、
売り主が自己都合でキャンセルする場合は手付け倍返し（２割）

当たり前の道理だ。

[975: ご近所さん]

↑　デベにとって一番痛い所を突かれたみたいやな。
契約者の皆様、だまされないように。
売主都合による解約であることは明白です。
ですので手付け（一時金）は倍返し。

[976: 匿名さん]

>>971

手付け倍返しは売主都合で売主から解約を申し出る場合だよ。

施工にミスがあったとしても補修して契約行為は続行されるんだから今回の件は当てはまらねーよ。

日本語の読解力が足りてないんじゃないか？

[977: 匿名さん]

倍返しできるんじゃない？

[978: 匿名さん]

できるわけねーじゃん。

売主から解約の申し出をしてるわけじゃねーんだから。

誰か売主から「今回は当社にミスがあって契約行為を続行できませんので解約していただけませんでしょうか？」って言われたやついるのかよ？

[979: 元祖匿名はん]

何か、非常に口汚い論調で、エンド向けの掲示板で、

問題物件に関して、十分な実態説明も無いこの時期に、

業者側擁護のコメントを抜け抜けとする感性、品格。

如何なる立場といえど、許されざるべきでないと思う。

[980: 匿名さん]

業者擁護？
私は正しい知識を間違った知識をもってる方に教えてあげてるんですよ。

[981: 元祖匿名はん]

世の中的にはポジショントークと取られるのが妥当かと思います。

リーガルに杓子定規な対応が、今回のようなケースにおいて

必ずしも当てはまるものとお思いでしたら少々実務が足らないかと。

あくまで相対の話ですから。

[982: 匿名さん]

しかし、書き方が悪いよ

[983: 匿名さん]

今回の事が業界や消費者にどれだけ影響を与えるかわかっているのかな？
デベやゼネコンは何とか穏便にしたいだろうが、
一般論を持ち出して、デベを援護する理由がわからん
こんな事を許していたら、怖くて完成前に契約出来ないね。
新築マンションの購入形態を揺るがす事だよ。
わかるかな？

[984: 元祖匿名はん]

端的に言えば、買主が、契約履行に至る物件でないことを理由に、仮に手付け倍返しを
申し出ても、申し出自体は自由であると思います。一般に交渉とはそういうものです。
教科書的な結論を特殊なケースで書くのはポジションと取られても致し方ないですね。

[985: 匿名さん]

>>981
よっぽど立派な実務経験者なんでしょうね。

じゃあ実際に売主に言ってみればいかがですか？「実務経験が豊富な方が倍返しになると言ってましたけど間違いないですよね？」と…

[986: 匿名さん]

倍返しは契約者とデベの話しだから、
契約者さんがんばれとしか言えないが、
事故の状況や対策、安全性等は公表して欲しいしよ

[987: 通行人]

今日タワーの真下通ったけど、問題部分の上、下層階までのベランダにネットが掛けてあったよ。
ジャッキアップの際、上下層階の柱や壁、破片が飛び散るのを防止する為の物かな？

ほんま、ちゃんと説明してほしいわ。

[988: 匿名さん]

だからそれは売主が文書と口頭で説明するって言ってるでしょ？

個別対応もするって言ってるんだから責任は果たしてるでしょ。

[989: 匿名さん]

通行人にまで説明なんかしてられるかよ

[990: 匿名さん]

気になるのですが、988さんは竹中工務店か阪急等の関係者ですか？
それならその立場で書き込みしていただけると嬉しいです

[991: 元祖匿名はん]

そうですね。おっしゃるように何でも言うだけ言ってみたら良いかと思いますよ。

当方も倍返しになるとは発言していませんが、あなたのように倍返しにならないと

無責任に決め付けたりはしません。ここで、それをする意義も感じられませんし。

それがあなたの言う「教えてあげてる」なら、余計なお世話も甚だしいですな。

[992: 匿名さん]

誰も歩いている人つかまえて説明しろって言ってないが。
大丈夫か？
小学生並の発言だな。
詳細な説明や公表は、広報通して、マスメディアやホームページですればよい。

[993: 匿名さん]

>>989
お前ウザイ、消えろ！

[994: 匿名さん]

991さん。
倍返しなんて言われたら困る関係者なんですよ。
契約者がさらに騒ぐと嫌なんじゃない？

[995: 元祖匿名はん]

ここの掲示板のやり取りを見る限り、契約者におかれては、

まず信義則に欠ける事を理由に、売契上の文言にとらわれず

交渉していくことが正解かと。

[996: 匿名さん]

このサイトには無責任な人間と揚げ足とる人間しかいないのか？

[997: 匿名さん]

とりあえず1000まで行けばスレッドは終了です。　
もう何も書き込めなくなりますから、契約者の方は安心してください。　
あらしの方は残念でした〜

[998: 匿名さん]

>>996
アンタがその第一人者。

[999: 匿名さん]

1000を越えても書き込み出来るし、
きっとPart３が出来る

[1000: 匿名さん]

買いたい人は黙って買って辞めたい人は手付金返してもらって辞めて下さい。