ザ・千里タワーってどうですか？

[契約済みさん]

ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
価格：6770万円・7050万円
間取：3LDK
面積：88.16平米・92.2平米

[29: 契約済みさん]

前スレに昨日マンションギャラリーにTELしたと書き込んだ者です。
昨日竹中に「この事故についてどこに報告したのか？」と聞いたら「豊中市に報告済み」と言われました。「他の箇所には同様のミスがないことを確認済み」とも言われました。
月曜に阪急の担当者には「今日現在で75％は確認済み」と言われていたのですが、すべて同様のミスがない事を昨日の時点で確認済みなら再度電話報告位あってもいいのではないかと思います。

もし契約者が竹中や阪急に対して不信感を募らせたり、対応でトラブルになったら豊中市は何かしら動いてくれるのでしょうか？？

事故から今日で1週間です。契約者専用サイトには速達と同一の書面しかアップされていませんし・・・殿様商売で売っていただけに、誠意が感じられませんね。

[30: 購入経験者さん]

>>29

豊中市に報告済み？ハァ？　真っ先に国土交通省に報告しろよ。なめんなよ。

[31: 評論家]

ｐａｒｔ２のこれまでほぼ全員が契約者でなく部外者でしょう。

みなさん他人の不幸がお好きですね。

[35: 匿名さん]

18階以上階の柱がずれたってありますがどうやって補強するんでしょうか？
大きいハンマーか何かで打ち直して元の位置に戻すの？

どちらにせよ、こんな危険なマンションは住めませんね。

[39: 匿名さん]

他に施工ミスはないということだが、そんなに早くチェックできるものだろうか？
なぜ注入ミスがあったのか、詳しい説明がなければ納得できないですよね。
今から直しても本来の強度は実現できないという話がありますが、本当のところは
どうなのでしょう？

[40: 契約済みさん]

20さんへ

＞個別対応になると、本物件の施工主・売主は、強力な布陣ですので、太刀打ちできず、

おっしゃるとおりです。

でも、契約者どおしのつながりなんてゼロに等しいです。

すぐに速達が送付され、担当者から連絡があり、ていよく、丸め込まれた？？
購入者は、我が家同様、年配の方が多いと聞いており、おそらく、丸め込まれ？？

このまま、ポキポキだと、住民となる私たちも被害者ですが、
なにしろ、あの位置に建っているタワーマンションですので、
歩行者が落下物にぶち当たり、死んでしまう可能性もなきにしもあらず。
殺人タワーになってしまう、と思うと・・・・

どう処理したかの報告はあるそうですが、どうすればいいのやら。

他のタワーはこういったことがおきてるのでしょうかねえ。

[41: 匿名]

>>39
>なぜ注入ミスがあったのか、詳しい説明がなければ納得できないですよね。

多分、うっかりミスなんだろう。

>今から直しても本来の強度は実現できないという話がありますが、本当のところは
>どうなのでしょう？

誰にもわからないでしょう。
地震が来て、大丈夫かもしれないし、壊れるかもしれない。
その時に他のマンションも壊れているかもしれないし、壊れていないかもしれない。
その地震の大きさや、方向、周期、時間、いろいろな要素が絡み合うから、その時にならないとわからないと思う。

[42: 匿名さん]

なんとかして〜
もう最悪。
入居を心待ちにしてたのに。

[43: 匿名さん]

まあ他のタワーでもわからない範囲でミスもあるのかもしれないが、
今回の事故のようにごう音轟かせるほどド派手なミスはしてないだろう。
普通ではありえない事故をやらかしちゃったというわけだな。

[44: 匿名さん]

まだここは竣工前に派手に発覚したほうだから、ましなほうですよ。
目の届かぬところを覗いてみてください。
こんな状態かって驚かれますよ。

[45: 匿名さん]

I-リンク市川来ました。
呼んだ？

[47: 付近住民]

４０さんのおっしゃる通り。
すぐ近くに住む者ですが、このマンションだけでなく、いわば、再開発として、大規模な整備がされ、千里中央駅付近がきれいになって５０階のマンション、いよいよできるのね、と毎日見ておりましたが、この様な事態になると、付近住民としてはとてもとても不安です。たとえ、件の柱が１８階部分だけであったとしても、それより上の部分の負荷がかかればどうなるか？
契約された方たちの経済的に精神的にどれだけのストレスになっていることか。

事は契約者さんの方々だけでなく、こうなれば、もはや、危険物です。
地域的な問題なのではないのでしょうか？商業施設が集まったとても人出の多いところで、心配です。
マンション購入者だけにではなく、何か起こる前に事業主さん方には、速やかな対処をしてほしいものです。

[48: 匿名さん]

豊中市は何やってんだ！！もっと早急に対応しろ

[49: 匿名はん]

施工業者は日本○プライス○リーブ

竹中のPC工事の継手注入の業者なら、ここ1社しかないんじゃないかな。

[56: ビギナーさん]

人々が移り住み、この建物に荷重がかかった時を興味深く観察したいと思う。

[57: 匿名さん]

近隣住人や通行人、駅利用者は安心できんぞ！！

[58: 匿名はん]

人の噂も７５日。

風評被害が沈静化するのを待って、後は個別対応なんて誠意がなさ過ぎマス。

この物件は千里中央駅前タワーというステータスが価格に上乗せされていたのに、ステータスの部分が無くなったわけでであるから、公けの説明が必要ダス。

[60: 匿名さん]

千中すべてにブランド価値がなくなってしまったね。

[61: 他物件購入者]

匿名さん達
契約された方の気持ちを考えなさい。
あなたたちにも人間の血がかよっているでしょう。
あなたたちの行いはあなたたちの親や肉親が見たらさぞかし悲しむでしょう。

[63: 周辺住民さん]

６０＞
ほんまやね。
千中が泣いてるね。

[64: 匿名はん]

>>61
そういう貴方の物件も欠陥マンション、かもしれませんよ。　同情しているように見えてそういう甘やかす態度は自業自得となります。

[65: 建物評論家]

建築を仕事とするものにとって【座屈】とは絶対起こってはいけないこと！
ましてそれが構造の一環を担うものの場合は尚更のこと絶対にあってはならないことだ！
施工、設計のどちらにしても気の緩みが有ったのではないか？
施工、設計、管理間での情報伝達がうまく機能していなかったのではないか？
【座屈】が起こった部分をどのように補修するのか？一度【座屈】したものを当初の設計要求数値にまで回復できるのか？原因に対しての解決策、これに依って施された修正、補強の内容は丸め込まれないように十分に確認されたほうがよろしいと思われる。

[66: 評論家５]

確かに血も涙もない集団だね
事実がよく分からなくなってきた。

[67: ビギナーさん]

何か致命的なことでも起こったのですか？
もう一度説明をお願いします。

[68: 住まいに詳しい人]

原因はこれ？にモルタル注入忘れ？

内側にテーパー凹凸部を持ったスリーブに、異型鉄筋を突き合わせ挿入し、スリーブ内にSSモルタル（以下写真）を充填して、鉄筋相互を一体化、硬化したグラウトを介して力を伝達する、引張力にも圧縮力にも耐える信頼性の高い継手工法

http://www.splice.co.jp/sux.htm

[69: 匿名さん]

１７階建てに変更するのはむりなのでしょうか？１９階以上には住みたい方いらっしゃらないでしょう。近隣にとっても恐ろしいです。完成する前から補強して５０階建てなんて・・・

あと、１７階以下にこのような施工ミスはしていないと１００％いいきれるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

このような場合、監理建築士に処罰はないのでしょうか？
行政（豊中市建築指導課？）は、放置しておくの？

[71: 匿名]

>>69
>あと、１７階以下にこのような施工ミスはしていないと１００％いいきれるのでしょうか？

そんな事言いだしたら、他のマンションにも施工ミスが１００パーセントないと言い切れるでしょうか？

[72: 匿名はん]

>>68
まさにそれ。注入忘れかと。

本当に崩壊しなくて良かったねぇ。

[73: 匿名さん]

竣工までにもう一度同じような崩壊があったら、皆キャンセルすることになるのでしょうね。
一度も起こらなかったら他にはミスはなかったと皆さん信じるのでしょう。

[74: 契約済みさん]

なんとかキャンセルして手付金も返してもらえる方法はないでしょうか？？？

[75: 匿名さん]

手付金返還はこれだけのことがあったのだし、法的には難しくても、交渉次第で何とかなる
のでは？
かなりの人気物件だったのだし、デベも一段落したら別の申し込みがあると楽観視して…
甘いかな？もう購入希望の人はいない？？

[76: 匿名はん]

↑
売主都合なのでは？

[77: いつか買いたいさん]

サウスタワーへの影響が激しいと思う。

ポッキンタワーその２ってことだから、なっかなか売れないぞ。で新しいはずのサウスタワーから値下がりしてノースもとばっちりを食らう構図。

どっちみち資産価値に未来はないよ。さようなら千里中央。所詮ニュータウンクオリティ。

[78: 近所をよく知る人]

んで竹中や住商から何かしらリアクションあったん？？