メイツ府中中河原について

[マンコミュファンさん]

メイツ府中中河原について情報交換を希望します！

府中市南町に大規模マンションメイツ府中中河原が建つようです。
公式HP公開前ではありますが、情報お持ちの方いらっしゃいましたら是非意見交換しましょう。

公式URL：https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-f223/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155242

売主：名鉄都市開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

所在地：東京都府中市南町四丁目40番32(地番)
交通：京王線「中河原」駅徒歩13分
総戸数：223戸
間取り：2LDK～4LDK
住戸専有面積：61.23㎡～87.68㎡
竣工時期：2026年2月

[32: 口コミ知りたいさん]

MR始まりましたが行かれた方いらっしゃいますか？

[33: 名無しさん]

ハザードマップは気にしないほうがいいですかね？
府中市の水害ハザードマップだと3mくらいの浸水エリアで国土交通省の航空写真だと大雨の後で撮られたのか多摩川の土手ギリギリまで水が来ていて気になってます。

[34: ご近所さんだった]

小さい頃から数十年住んでいましたが、危ないと思ったことは一度もありません
郷土の森や関戸橋側の川沿いのグランドは大雨時には沈みますが
堤防を越えたことはありません
子供の頃は何ももありませんでしたが多少栄えて住みやすくなったと思います
たまに実家に行きますが、田んぼがさらに無くなり住宅とお店が増えてきました
ちょっと寂しいです

[35: 評判気になるさん]

徒歩圏内にスーパーやコンビニがない感じですかね？
快適に過ごすには自転車必須て感じですかね
駐輪場200パーセントだとありがたいですがどうだろう

[36: 検討板ユーザーさん]

>>35 評判気になるさん

サイクルポート223区画なので、1区画2台とめれるとしたらちょうど200パーですかね。ここはGOODポイントと思います。大規模だとラック式のところもありますから。

[37: マンション掲示板さん]

徒歩13分かー。
なんか最近の市況だと10分以内はもう手が出ない価格帯が多く、安いと思ったら徒歩18分とかなので、不思議なもんでこの価格帯で13分て、近く感じます。笑
が、13分～15分も歩くと遠いんですよねー。
近郊郊外でも駅遠にしないといけないとは中々世知辛い世の中ですね本当に。

[38: マンション検討中さん]

ここ眺望とかどうですか
川沿いと見せかけて南側は工場ビュー、西側はがっつり団地ビューに見えるのですが
東側が一番抜けているイメージですかね

[39: 通りがかりさん]

>>38 マンション検討中さん

その東側には大きい空き地になっているので将来なにが出来るのか不安ですね。
価格差があまりなければC棟も検討かなーと思ってます。

[40: 名無しさん]

これからの出物でゼッチ・低炭素ではないのはちょっとなぁ、、やはりここらへんはデベ力の差が出るといったところ
ロケーション的には個人的には興味ありのため残念

[41: 匿名さん]

確かに駅からの距離は気になる方が多そうですが、１３分くらいの距離なら慣れてしまえばそれほど苦痛なく歩ける距離かなとは思います。
自然も多く子育て環境としてはとても適している環境になっているという点は魅力ですが、
一方、利便性としては近くにスーパーたやドラッグストアが無いというところで不便さを感じそう。
自転車や車はあったほうがよさそうですね。

[42: 匿名さん]

駅から13分なので、いわゆる「徒歩15分」の検索対象にはヒットするわけで、そこまで苦じゃない人もいそうです。

近くにスーパーがないのは、ちょっとネックなんですよね。
自動車が必要そうで、やはり気になるのは駐車場台数です。

223戸、駐車場111台なので、1/2の家庭が車所有の計算。足りるんですよね？

[43: マンション検討中さん]

実際に歩きましたがドアtoドアだと15分はかかると思います。幸い駅に向かう道が緑道でかつ平坦なのでさほど気にならない距離と感じました。

買い物は車があれば西府のオーケー、分倍のMINANOは許容範囲かなと思います。マンションの北側には道路計画があるので開通すればもっと便利になりそうですね。

駐車場ほとんど機械式なんですよね～
第一期で購入なら駐車場の優遇はあるみたいですが近くの駐車場を借りるか悩みますね。

[44: 匿名さん]

敷地内の駐車場が足りないから外で借りないといけないかなと思っておられる方々と、
機械式だから外で借りようと思われる方がいらっしゃるのですね。
でも外で借りても機械式が多いのでは？
平置きだといつか建物が建つことになって新しく探さないといけなくなりそう。

2LDKはディンクスのような方々が住まわれるとして、
全体のどのくらいの割合になるのかわからないけど車を持たない確率は高いかも？
総戸数の半数程度しか駐車場が無いのでファミリータイプが多いとなると、
車の所有率も高いような気がしますけど。

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん

都内共働きで子供がいなければ金銭的余裕もあるであろうDINKSがわざわざ中河原駅遠に住むだろうか、、
どちらかというと子供が独立したシニア層の地縁者の住み替えな気がしますね。というとエリア的に車所有者は比較的多い印象ですが果たして。。

[46: 匿名さん]

最近、戸建ての防犯のことを考えるとマンションの方がいいのではないかと思っております。
マンションへの住み替えは、余裕のある世帯ならばされるのではないでしょうか。
年をとると、結局1階だけで生活するようになってしまって。
階段の上り下りがしんどくなっちゃうんですよね。
マンションだったら合理的だと思う。
シニア世帯だったら駅までの近さよりは、近隣に病院があったり買い物ができたりの方がいいだろうし。

[47: マンション比較中さん]

久しぶりの中河原新築ですが、中古相場も少しずつ上がってそれらの築年数考えてもここの価格が違和感ないくらいになってますね 府中も聖蹟もアホみたいに上がってますが波がついにここまで、、、

[48: マンション掲示板さん]

>>47 マンション比較中さん
府中で立地が良いとこの物件はもう手が出ませんよね。中古も中河原付近は３～４千万になっていてリフォームすればほぼトントン状態ですからね。ここはかなり穴場になりそうです。

[49: 匿名さん]

セキュリティのことを考えた場合、確かにマンションの方がセキュリティ面がしっかりしているし
安心という要素はあります。
ただ、マンションは集合住宅なので騒音面だったりがあるという点や修繕費・管理費などの維持費がかかってきてしまうというところでいうと
余裕がある世帯でないとなかなか維持が難しいのかなと思います。
セキュリティがしっかりしているマンションほど管理費が高いですから

[50: デベにお勤めさん]

夜は暗くて非常に怖い所。人通りも全くなく、送り迎えが必要と思います。

[51: マンション検討中さん]

駅からめちゃくちゃ離れてるのに府中まで4分なんめ書き方してる時点で他のことも何も信用できない。怪しい会社だよな。