トイレ流すと浴室の封水が抜けるって普通のことですか？

[matu]

数年前に入居してからずっと汚臭に悩まされ、原因が最近わかりました。

トイレの水を流すと浴室の封水が抜け、汚臭が広がってしまうので
トイレのたびに水を入れないといけない状態です。

大手水道会社や設備会社に見てもらって、1社からはパイプが詰まっているわけではなく、
見た範囲ではこういう造りになっているとしか言えないといわれました。
築20年以上は経っていますが経年劣化で起きることなのでしょうか？

施工会社諸々に問い合わせ中ですがずっとのらりくらり引き延ばされているので
言いくるめられたりごまかされないか心配です…。
知識はあるだけ欲しいので色々教えて欲しいです。