デュ・レジア博多アベニュー（仮称 DEUX・RESIA 博多 AVENUE）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュ・レジア博多アベニュー（仮称　DEUX・RESIA 博多 AVENUE）についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.associa-mansion.jp/hakata4/

所在地：福岡県福岡市博多区美野島二丁目311番（地番）
交通：西鉄バス「百年橋」バス停　徒歩　約2分
　　　西鉄バス「那の川二丁目」バス停　徒歩 約8分
　　　西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅　徒歩 約16分
間取：1LDK+G (6戸)、2LDK (20戸)、2LDK+G (6戸)、3LDK (20戸)
面積：53.00m2(13戸)～65.20m2(13戸)
事業主：株式会社LANDIC
売主：株式会社LANDIC
施工会社：未定
設計・管理：株式会マサキ設計事務所
管理会社：未定

総戸数：52戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階
用途地域：商業地域 ・近隣商業地域
その他の区域：景観計画区域（都心ゾーン）
地目：宅地
駐車場：平面駐車2台、機械式駐車20台
駐輪場：平置2台、ラック式66台 (2段式14台含む）、大型バイク4台

竣工予定：2026年1月予定
入居予定：2026年2月予定
販売開始予定時期：2024年10月中

バルコニー面積：9.54m2(13戸)～12.42m2(26戸)
室外機置場面積：2.35m2(13戸)
建ペイ率：90%
容積率：478.86%
敷地面積：647.86m2
建築面積：365.55m2
延床面積：3,791.42m2

都市に自然と暮らすコト。

都市の中で自然の息吹を感じ、ここちよさを実感する暮らし。

より大きく、賑やかに成長する都市での生活。
交通が整備され、必要なモノは身近で手に入り、好奇心を満たしてくれる刺激と出会える。
そんな便利な環境下で、快適な日々を送ることができます。

一方で、人が集まり、高まっていく利便性に反比例するように、
自然の風景に出会える機会が少なくなってきているのではないでしょうか。

川のせせらぎを聴いたり、緑の香りに癒されたり。
自然の恵みには、人工的にはつくりだせない安らぎが凝縮されていて、
どれほど技術が発展しても、自然を求め、
その優しさや潤いを求める人間の本能が変わることはありません。

だとすれば、都市と自然、そして人の暮らしが近づき、バランスよく重なりあう暮らし方こそが、
これからのここちよい都市居住を叶える近道になると思うのです。

都市の利便を満喫しながら、自然の息吹を体感する日常。
そんなここちよく、豊かな時間を謳歌する暮らしをはじめませんか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2024.11.29　管理担当】

[1: マンション検討中さん]

また美野島ですか・・
ホームレス支援拠点のそばですね

[3: 検討板ユーザーさん]

狭い部屋ばかりですから単身・DINKS向けでしょう。
子育てにはかなりの問題があるエリアです。

[4: 匿名さん]

3LDKが20戸もあるので、いちおうファミリーもターゲットになっているのでは？
広さも65.20m2あれば、小ぢんまりと3人暮らしができるとは思います。
仲良くお子さん2人ぐらいまで住めるかも？
人によって感覚が違うので、何とも言えないですが。

都心の生活を楽しめそうなロケーションではあるけど、目の前が小学校中学校で徒歩1分なので、
やはり子育て世帯の検討者も多いのではないでしょうか。

[5: マンション掲示板さん]

>>4 匿名さん
百年橋付近はいつも車が多いイメージで子供の塾通いはしやすい立地ですか？

[6: 匿名さん]

>>1 マンション検討中さん
どういう感情？
美野島でマンションが建つと何か不都合があるのですか？

[7: 匿名さん]

間取りが個性的ですね～
ガレーロって何だろうと思ったんですけど
下部が収納？になってて
上部が寝室か何かになるのかな？
写真とか見つからなく具体的なイメージがつかめません。
昔のロフトみたいなものなのかな？
収納が増えるという点ではいいアイディアかもしれないですね
寝室としてはどうなんでしょう
落ち着かないような気もするけど

[8: 匿名さん]

間取り見ました。

Aタイプを見ているんですが、面白いですね。

Garalo、小上がりみたいな感じでしょうか。
下が収納になっていたりはしないんですよね？
戸建てだと、下が収納で、上が書斎なんてプランもあったりしそうです。
おしゃれな間取りだと思いました。住んでみたいと思わせる間取り多いですね。

[9: 通りがかりさん]

フロアが上がってる部分
イメージモデル写真に間取り図を見ても階段3段～4段分あって意外と高低差あるみたいですし下収納あったら嬉しいですね
どうなんだろう？

[10: 通りがかりさん]

同じとは限りませんがモデルルームの写真にはフロア上がりの下に空間ありますね

[11: 匿名さん]

間取り図にはガレーロ上部部分と下部部分とで図面が分かれていますから、
縦に二つの空間があると考えて良いのではと思います。
リビングダイニングの隅っこに数段の階段があるのも見られます。
なんとなくこの階段のスペースがもったいない気もしますけど。
下部を収納に使えるとしたらかなり物が片付くのではと思います。
ここに画像がありましたが、四つん這いじゃないと入れなそう（汗）
https://www.associa-mansion.jp/hakata4/home-customize-2/