プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[921: マンション検討中さん]

最安値は4000万後半のとこあったような
一番狭いとこの低階層

[922: 評判気になるさん]

>>921 マンション検討中さん

前見学会行った時はなかったような気がします、最近行きましたか。

[923: 口コミ知りたいさん]

>>919 口コミ知りたいさん
悩みますね
でも私はここにしますよ

[924: 通りがかりさん]

最近行きましたけど東1階で5100万台でしたよ

[925: 口コミ知りたいさん]

>>923 口コミ知りたいさん
私もだいぶここに傾いてます
決め手は何ですか？

[926: 坪単価比較中さん]

夜道の件ですが今でも北側のワコーレが出来てから歩く人は増えたと思います。
それに３００世帯増えるのですから、夜道を歩く人も増えると思いますよ。

[927: 匿名さん]

ここと舞子ホテルで悩んでる方が多いですか？
垂水タワマンと悩んでいるのは私だけでしょうか…。

[928: 匿名さん]

自分はプライドがあるのでタワマンの低層行くぐらいならここの高層の方がいいです笑
あと車乗るので舞子の方が便利などそんな感じです

[929: 匿名さん]

続き
ただやっぱりここの海側広い部屋は高すぎると思います
プラウドの方がいいやんけってなるのもわかります
値下げないんでしょうかね…

[930: 口コミ知りたいさん]

プラウドの低層階さらに500万値下げってマ？

[931: eマンションさん]

プレディアが値下げするかと思っていたのに、
まさかのプラウドが値下げ、、これはやっぱりプレディア坪単価だいぶ高いですね、、設備がこれだけ違って価格差ありすぎます、、

[932: 口コミ知りたいさん]

>>928 匿名さん
プラウド12階以下500万値下げだから、低層と言ってもここでいう上層階だろ笑

[933: マンション比較中さん]

値下げしたのは、プラウド１２階以下と行っても窓からの景色が隣の建物しか見えない低層階の部屋が中心のようです。利便性だけが良くて窓からの風景が全くない部屋と駅よりは距離があるが環境の良い場所を選ぶのかひとそれぞれ。まだ売り出して間がないのに値下げというのはよっぽど吹っ掛けて全く反響がなかったということやろ。垂水は今大騒ぎしているが安かろう悪かろうにならなければいいが。

[934: マンション掲示板さん]

プラウド値下げしたとですか?

[935: 匿名さん]

垂水
天井高2.55m-2.8m
ディスポーザ
各階ゴミ出し
スカイラウンジ

舞子
天井高2.45m
ディスポーザなし
ゴミ出し一箇所

[936: 評判気になるさん]

>>933 マンション比較中さん
プラウドは最上階のスカイラウンジが使えるから眺望は問題なさそう。私はこちらも検討してましたが、予算の関係もあるし、毎日景色見ても飽きるし、たまにでいいからプラウドでいいかなって思ってきました。

[937: 職人さん]

維持費も考慮しようね

[938: マンション検討中さん]

低層階でスカイラウンジ使う勇気はない…

[939: 匿名さん]

垂水区の実需層に今の値段は無理なんやって
ここだって安くしないと苦戦すると私は思うよ

[940: マンション検討中さん]

ここも垂水も名谷も値段おかしい
15年後ここ売る時いくらになってるんだろ