プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155102

所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
　　　山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台

建物完成：　　2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定

バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[621: 検討板ユーザーさん]

今の時点でオーシャンの80平米超えのとこ買う予定の人いますか？

[622: マンション検討中さん]

思ってたよりも価格が高かった…というのが先日見た感想でした。

少し背伸びをすれば垂水タワーが買えるので、当たるか分かりませんが、、、そちらでチャレンジしようと思います。

価格が下がった連絡が営業から来たら、考えます。これを担当の方、見ていたらご連絡お待ちしています。
垂水ハズレたら、この辺の中古探します

[623: 匿名さん]

眺望悪い部屋も値段高くね

[624: 匿名さん]

>>622 マンション検討中さん
どっちも高過ぎるから、背伸びして買うものじゃないと思うわ

[625: 匿名希望]

確かに高い。舞子でこの値段かよ、とは思った。
垂水のプラウドはもっと高かったし、リビオも高い。
感覚が麻痺しそう。

[626: 匿名さん]

きびしい選択だよね
価格をのぞけば　ここの立地はいい
垂水も間取りがいい

[627: 匿名さん]

高過ぎる、買うやつがおるから調子に乗る
デベロッパーは過去最高益更新してる
養分になるな

[628: マンション検討中さん]

>>627 匿名さん
ほんとそれ。
営業マンは口を揃えて「建築費が本当に高騰していて」と言うけど、絶対にそれだけではないから。
マンション価格は10年で2倍近くになってるイメージ。
自分は建築関係ではないけど資材費も労務費も2倍近くになってる感覚は全くない。

[629: 評判気になるさん]

買いたいけど、ローンは通っても私の年収では、将来苦しみそうです。

一度、冷静になり返済負担率など見極めたいと思います。

4000万をイメージしていたので、景観は捨てがたいですが厳しいです。

[630: 通りがかりさん]

ウッドショックは施工会社側がえらい目にあったから、将来のリスク分まで価格に乗ってるんだと思うよ
返す必要無いし。

[631: マンション検討中]

現段階で絶対に購入すると決めている方はどれぐらいいるのでしょう？購入したかったのですが値段に驚いております。

[632: 評判気になるさん]

>>630 通りがかりさん
またそんな適当な言い訳を。
マンションの原価に占める木材費の価格なんて誤差やろ。

[633: 評判気になるさん]

ウッドショックが価格高騰の原因なら、木造がメインの戸建ては鉄筋コンクリートのマンションよりも値段上がるでしょう。
マンションは転売しやすいからマネーゲームになってるだけ。

[634: マンション掲示板さん]

普通のサラリーマンじゃ海側角部屋は無理
誰が買うんだろ？金持ちの老人？はみんな垂水のタワマン行きそうだし

[635: マンション検討中さん]

良い物件なだけに高すぎるのが辛い、自分を含め子連れのファミリー層がギャラリーで説明を受ける段階ではみんなキラキラした目でめっちゃ良いやん！ってなってたのに、値段見て絶望するのを何件繰り返すのだろうか

[636: 口コミ知りたいさん]

>>635 マンション検討中さん
トップの動画に子供が出てこない時点でファミリー向けじゃないんだって

[637: eマンションさん]

>>635 マンション検討中さん
三宮のタワマン規制でオーシャンビューマンションは高くなりますよ、シエリア明石大久保で安く済ませるべきでしたね、もう売り切れみたいですが

[638: 検討板ユーザーさん]

企業向けファミリー向けと言っときながらこんだけ高くして全部売れるんかいな
間取りはどうみてもファミリー向け

[639: 通りがかりさん]

お金ある人は買う
それだけのことや

[640: 匿名さん]

ハイサッシを売りにしてるけど、天井高2.45mしかないんだな。
長谷工の板マン仕様やん
この価格で天井高2.5mすらないなんてびっくり